サンクレーア名駅那古野 （取材レポート）

世界都市に向け、着々と進化し続ける名古屋。その中心となるのが「名古屋」駅である。JR・近鉄・名鉄・地下鉄など、計9路線が利用できる東海エリア屈指の交通拠点であり、市内の主要駅はもちろん、県外や空港へのアクセスにも優れている。そのため、「名古屋」駅周辺は、日本でわずか15地域しかない「特定都市再生緊急整備地域」に指定され、国際都市を目指した街づくりが進行している。直近10年で、JPタワー名古屋、大名古屋ビルヂング、JRゲートタワーなど、超高層の複合商業ビルが建設され、駅周辺の景色が一変していることからも、ダイナミックな開発が進んでいることがわかるだろう。

そんな「名古屋」駅周辺は、時間効率を重視する単身世帯や共働き世帯にとって、交通利便性が高く、オフィスや商業施設が集積することもあり、「住みたい街」としても評価が高い。「住みたい街ランキング2023年 愛知県版/名古屋市版」を含め3回連続1位なっていることからも人気の高さが窺い知れる状況だ。

さらに「名古屋」駅は、リニア中央新幹線の開業(※2)により存在感を高め、将来、大阪、名古屋、東京の3大都市圏をつなぐ「スーパーメガリージョン構想」が実現すれば、巨大経済圏の中心として大きな発展が期待できる。世界のグローバルプレイヤーが満足する、国際的なビジネス・交流拠点となる「名古屋」駅。この将来性あふれるターミナル駅の徒歩圏に住む価値は、とても高いと考えられる。

本物件の大きな特徴は「名古屋」駅から1km圏内、徒歩11分の都心立地だ。「名古屋」駅を徒歩圏にするメリットは、職住近接に加え、進化する多種多様な都市機能を日常的に利用できる時間効率の良さと生活充実度の高さだろう。例えば、仕事帰りに百貨店で買い物を楽しんだり、デパ地下を利用したり、お洒落なレストランで食事をしたり、時にはスポーツジムで汗を流したり。「名古屋」駅から徒歩で帰宅する途中で様々な用事を済ませられる時短生活と、日常を楽しく充実させられる環境は、得がたい魅力だ。

交通利便性の高さも見逃せない。地下鉄「名古屋」駅、「国際センター」駅、「浅間町」駅の3駅3路線をはじめ、JR・名鉄、近鉄など計9路線が利用可能。目的地に合わせて利用駅を使い分けることができるので、通勤や通学だけでなく出張や旅行などの際にも相当便利だ。さらに物件の目の前がバス停なので雨の日はバスを使えば「名古屋」駅まで1本で行ける。

しかし、これだけ便利な都心立地はオフィスや商業施設などのニーズも高く、マンション用地の確保はとても難しい。さらに全戸南向きの住棟配置ができる条件に恵まれた場所となると、さらに難易度は上がる。そこで現在販売中＆販売予定の「名古屋」駅から1㎞圏内の物件を調べると6物件。その中で全戸南向きとなるのは2物件である。本物件が両方を満たしていることは大きなメリットであり、理想的な都市生活の叶う物件と言えるだろう。

本物件の誕生する那古野エリアは、都心に近いエリアでありながら、下町情緒あふれる場所が残る何とも不思議な街である。特に、円頓寺商店街や円頓寺本町商店街を歩いてみると、古い商店街の佇まいの中にリノベーションされた個性的な新店が数多く見受けられた。老舗と新店が同居する「古いけれど新しい、新しいけれどレトロ」という、なんともいえない情緒あふれる商店街なのだ。TV番組で取材された店やインスタグラムで評判の店などもあり、いずれも気になるお店ばかりで、歩いて回るだけでもとても楽しかったのが印象的。通いたくなるようなお気に入りのお店を見つけるのも容易いだろう。

また、町並み保存地区に指定されている四間道エリアも伝統ある老舗店と古民家を改装した新店が融合しあい、多くの人が訪れる活気ある場所になっている。四間道・那古野界隈街づくり協議会により歴史ある建物の保存や街の活性化に力を入れているそうで、今後もさらに進化していくと考えられる。

「名古屋」駅周辺は、古い建物を壊し最先端の建物に建て替える街づくりが進められているが、那古野周辺では古いものを残しながら、その中に時代のトレンド的なお店を誕生させていく街づくりが進められている。この両極端な2つの街の進化を楽しむことができるのは、ある意味とても贅沢。多種多様な街のバリエーションを享受できるのは、まさに那古野エリアならでは。都心生活の醍醐味といえるだろう。

日常生活に必要な生活利便施設が徒歩圏に充実しているのも本物件の特徴。「名古屋」駅周辺に集積している「ジェイアール名古屋タカシマヤ」や「名鉄百貨店本店」などの大型商業施設が日常使いできることに加えて、複合商業施設「イオンモールNagoya Noritake Garden」が徒歩で利用できるのも便利なポイントだ。また、「イオンモールNagoya Noritake Garden」に隣接する緑豊かな「ノリタケの森」は都心生活に潤いを与えてくれる貴重なスポット。他にも、各種医療施設やクリニック、銀行、郵便局、ドラッグストアなども周辺に数多く点在。愛知県図書館や区役所、教育施設も近いので、便利で快適な都市生活が叶えられるだろう。