プラウドタワー名駅 （取材レポート）

2021年から2年連続新築分譲マンション全国供給棟数第1位を獲得した野村不動産。「プラウド」誕生から20周年を迎え、名古屋都心部から郊外まで多彩な実績を誇っている。街の開発にかける想いやマンションづくりのこだわりについて、名古屋支店長の坂倉氏に伺った。

「2004年東海圏初のプラウドが竣工して以後、主に東山線沿線や千種・八事エリアなどの東部丘陵地に多くの分譲マンションを供給してきました。2010年代以降は都心エリアでの供給をメインとしながら、大規模郊外型物件なども手掛け、時代の変化に合わせ、お客様のニーズに応えるマンションづくりを徹底してきました。また、名古屋支店内は、開発・推進・営業・アフターサービスの各部門が緊密に連携しており、管理・仲介部門についてもグループ一体となったサービス提供を行っています。購入まではもちろん、住み始めてからもお客様に寄り添う姿勢を大切にしてきました。

私はこれまで、関西や首都圏でマーケットを見てきましたが、名古屋に着任して感じたのは、まだまだ開発の余地がある、伸びしろのあるエリアだ、ということです。とくに栄・久屋大通公園周辺や名駅周辺の再開発が進み、名古屋都心部ではこれから住まいのニーズがますます高まりを見せることでしょう。弊社としても、中村区名駅アドレス初のタワーとして、24階建の『プラウドタワー名駅』の供給を控えています」。

「野村不動産グループが2030年ビジョンとして掲げる『まだ見ぬ、Life&Time Developerへ』のとおり、お客様一人ひとりに寄り添うことを大切にしてきました。ライフスタイルが多様化するなかでも、お客様に選ばれるマンションをつくっていく。そのためには、お客様の声に耳を傾けながらニーズを学んでいくしかありません。真剣な振り返りと議論の末、出来上がった結果が弊社のブランドなのです。

ブランド創設から20年が経過した今、『進化』を経て、『深化』させていく段階に入ったと感じています。このエリアに根差すことで生まれるお客様との信頼関係を深め、お客様に心から満足いただける住まいをお届けする事が目標です。30年・50年先の街を思い描きながら、ランドマークとなるようなマンションを開発していきたいと思います」。

野村不動産が提唱する「プラウドが追い求める5つの価値」に、「安心と安全」「機能性と心地よさ」「時と共に深まるデザイン」「環境と未来への対応」「豊かな暮らしへのエスコート」がある。暮らす人の期待が育てたブランドとして、「住んでからも、ずっといい」同社のマンションづくりに注目してほしい。

同社が名古屋栄三越7Fに展開する「プラウドラウンジ名古屋」では、「プラウドタワー名駅」ほか物件のマンションギャラリーが集約されている。「名古屋栄三越に行けば、プラウドの今が分かる」プラウドラウンジ名古屋へ足を運んでみてほしい。

「『プラウドタワー名駅』で実現した『用地の追加取得』により、『土地に対して何階の建物を建てられるか』の指標となる容積率が上がったことで、24階建てタワーマンションの設計が可能となり、街のランドマークタワーに相応しい計画が実現しました。

また、『用地の追加取得』でロータリー付きの車寄せも実現しました。都心中枢部において、敷地内で車の乗降・転回ができるしっかりとした車寄せのある計画は貴重で、都心のランドマークを目指す私たちの想いが表れている部分といっても過言ではありません。建物の顔としての存在感溢れる設計にも注目して頂きたいです。

東海圏内では、名駅中心の都市化にあわせて人々のライフスタイルは『都心回帰』『職住近接』が主流になりつつあります。都心に住まいを持ちたいオフィスワーカーや、高齢社会を背景とした都心部へのマンション需要は今後さらに高まっていくでしょう。そうした不動産市場に大きな一石を投じるのが『プラウドタワー名駅』だと思います。リニア開業後は、きっと名駅を中心として国際化も進むことでしょう。世界都市としてかつてない発展を遂げる名駅エリアの躍動を体感しながら、穏やかに暮らす。『リニア開業を見据えた住まい選び』という観点も踏まえて、まさに『安らぎと開放』の絶妙なバランスがとれた地で、『暮らせる都心の象徴』であり、人生の拠点となる『プラウドタワー名駅』にご期待頂きたいです」。

「車寄せは、住棟基壇部からの流れを汲んだ邸宅感のある設えです。石畳風のアプローチに石調の側壁、ワイドな庇に間接照明をあわせるなど重厚感と素材使いの妙を感じて頂けると思います。
エントランスホールには、幾重にも連なるブロンズ製のゲートを設置。都心の賑わいから安らぎの私邸へ、オンとオフを緩やかに切り替えられるインダストリアルな空間が魅力です。その先にある二層吹抜けのエントランスラウンジは、自然素材を用いて歴史や伝統を今に伝える、和モダンな迎賓空間です。壁・天井に木調クロスを配して光壁を合わせ、ラウンジ上部に絹糸の織物を加工した絹布紙を採用して華やかさを演出しています。窓越しに四季折々の植栽の眺めを楽しめるのもポイントです。

建物は制振構造（※住棟のみ）で安全性を担保するほか、各階ゴミステーションやフロアセキュリティ、内廊下設計、コンシェルジュカウンター等を採用しています。

専有部は、1～3LDK、50m2超～170m2超、角住戸率約85％の幅広いプランを実現。全邸最大天井高約2600mm以上を確保するLDは、高さ約2.0ｍのダイレクトサッシ採用(一部を除く)で、都心の煌びやかな眺望が日常になる、爽快な暮らしを楽しんで頂けます。

『プラウドタワー名駅』は、リニア開業後の発展が期待される地にあります。様変わりしていく街並みの中で、歴史を次代に伝え、未来を紡ぐ象徴的タワーとして成長してくれることを願っています」。