プラウドタワー名駅南 （取材レポート）

2021年から2年連続新築分譲マンション全国供給棟数第1位（※マーキュリー調べ）を獲得した野村不動産。「プラウド」誕生から20周年を迎え、名古屋都心部から郊外まで多彩な実績を誇っている。街の開発にかける想いやマンションづくりのこだわりについて、名古屋支店長の坂倉氏に伺った。

「2004年東海圏初のプラウドが竣工して以後、主に東山線沿線や千種・八事エリアなどの東部丘陵地に多くの分譲マンションを供給してきました。2010年代以降は都心エリアでの供給をメインとしながら、大規模郊外型物件なども手掛け、時代の変化に合わせ、お客様のニーズに応えるマンションづくりを徹底してきました。また、名古屋支店内は、開発・推進・営業・アフターサービスの各部門が緊密に連携しており、管理・仲介部門についてもグループ一体となったサービス提供を行っています。購入まではもちろん、住み始めてからもお客様に寄り添う姿勢を大切にしてきました。

私はこれまで、関西や首都圏でマーケットを見てきましたが、名古屋に着任して感じたのは、まだまだ開発の余地がある、伸びしろのあるエリアだ、ということです。とくに栄・久屋大通公園周辺や名駅周辺の再開発が進み、名古屋都心部ではこれから住まいのニーズがますます高まりを見せることでしょう。弊社でも、中村区名駅南アドレスの『プラウドタワー名駅南』を販売しております」。

「野村不動産グループが2030年ビジョンとして掲げる『まだ見ぬ、Life&Time Developerへ』のとおり、お客様一人ひとりに寄り添うことを大切にしてきました。ライフスタイルが多様化するなかでも、お客様に選ばれるマンションをつくっていく。そのためには、お客様の声に耳を傾けながらニーズを学んでいくしかありません。真剣な振り返りと議論の末、出来上がった結果が弊社のブランドなのです。

ブランド創設から20年が経過した今、『進化』を経て、『深化』させていく段階に入ったと感じています。このエリアに根差すことで生まれるお客様との信頼関係を深め、お客様に心から満足いただける住まいをお届けする事が目標です。30年・50年先の街を思い描きながら、ランドマークとなるようなマンションを開発していきたいと思います」。

野村不動産が提唱する「プラウドが追い求める5つの価値」に、「安心と安全」「機能性と心地よさ」「時と共に深まるデザイン」「環境と未来への対応」「豊かな暮らしへのエスコート」がある。暮らす人の期待が育てたブランドとして、「住んでからも、ずっといい」同社のマンションづくりに注目してほしい。

同社が名古屋栄三越7Fに展開する「プラウドラウンジ名古屋」では、「プラウドタワー名駅南」など物件のマンションギャラリーが集約されている。「名古屋栄三越に行けば、プラウドの今が分かる」プラウドラウンジ名古屋へ足を運んでみてほしい。

名古屋駅から南に目を向けると、大規模再開発エリア「ささしまライブ24」があります。名古屋駅とささしまライブ24を結ぶ地域は、東海エリア唯一の「国際競争拠点都市整備事業」（※2）として、名古屋市主導の都市基盤整備が進められています。

この国際競争拠点都市整備事業の流れを汲む「名駅通」と「広小路通」の交差する一帯が、「名駅南エリア」です。JRセントラルタワーズ周辺も、前述の2つの通りが交差するエリアに該当しますが、すでに高層ビルの建設ラッシュが一区切りを迎えていることから、世界都市を目指す名古屋の主要キャストとして、今後は「名駅南エリア」に大きな期待が向けられています。事実、名駅南エリアは「国際競争拠点都市整備事業」が行われるほかにも、名駅南地区まちづくり協議会が設立されるなど、世界都市としての基盤づくりが着々と進行しています。

「名駅中心の都市化」にあわせて、人々のライフスタイルは「職住近接」「都心回帰」が主流になりつつあります。大規模な発展に伴い、名駅エリアのオフィスワーカーも増加したといわれています。

また、名駅南エリアは統計データを分析すると人口・世帯数ともに増加傾向にあり、20代～30代の若い世代の居住が目立っていることから、都心に住まいを持ちたいオフィスワーカーや高齢化社会を背景としたマンション需要は今後さらに高まっていくかもしれません。

「共用部は、都心居住を求める方々が、我が家での安らぎを実感できるデザインや素材使いを意識しています。

エントランスホール・ラウンジは、壁一面の窓を介して、風になびく植栽の様子、そこから生まれる陰影の動きを室内に取り入れることで、迎賓の間での寛ぎを引き立たせます。陶器を用いた側壁のレリーフは、アクティブさと静寂さを併せ持つこの土地ならではの魅力を表現しています。左官調で仕上げた折上天井の柔らかな雰囲気も相まって、昼は明るく、夜は幻想的な空間をお楽しみ頂けます。

プライバシー性に配慮した内廊下も魅力です。冷暖房完備で快適な環境が保たれており、周辺の建物からの視線も届かないため防犯性が向上します。

内廊下設計とあわせて採用しているのが、『フロアセキュリティ』です。エレベーターは認証した階へしか運転しないので、不特定多数の人が住戸付近を往来しないという安心感が得られます。

カバンに鍵を入れたまま玄関ドアも解錠できるキーレスエントリーは、昨今のご時世に即した仕様といえます。エントランスはもちろん、ＥＶもセンサーに手をかざすだけで運転し、共用部に手を触れることなく玄関ドアまでたどり着くことができます。

『プラウドタワー名駅南』は名駅徒歩圏の都心物件です。都市の喧騒から一線を画した落ち着きの空間、先進のセキュリティシステムによる安全性は、都心居住には欠かせない仕様だと考えています」。