SUUMO(スーモ)新築マンションのオープンレジデンシア瑞穂桜山ファーストの取材レポート情報です。
無償コースも充実し、『心から満足できる住空間』を実現するシステム
1邸1邸コーディネーターが丁寧にサポート
購入者とコーディネーターが対話を積み重ね、各居室のサイズやカラー、仕上げまで丁寧に打合せ/打合せイメージ
マンション情報誌を見る、夜中までネットで検索する。探しても探しても、理想の間取りや住まいが見つからない。「他府県では気になる物件があるのに…」。 かといって、気に入ったマンションのためだけに住む県やエリアを変えることは簡単ではありません。そんな経験はないでしょうか?
ライフスタイルが多様化する現在。より自分と家族にフィットする住まいが欲しいと考える人に注目されているのが「オープンレジデンシア」シリーズに採用されているオーダーシステムです。
注文住宅のように柔軟な変更をマンションで可能にするサービスで、専属の設計士やインテリアコーディネーターが丁寧にサポートしてくれるのが特徴。定価制を採用しているため、変更価格も分かりやすく、心から満足できる住空間を実現できます(※2)。
前述の例で言えば、気になった他エリアのマンションの水回り、インテリア、収納の情報を伝え、可能な限り近づけていくといったこともOK。間取り変更はじめ、壁面全体を本棚としたり、間接照明の追加、床材にこだわるなど、幅広くオーダーができます。
なお、オーダーシステムには無償で変更可能なベーシックコースも用意されており、予算をかけないアレンジも多数ラインナップ。現在「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」では無償・有償いずれの変更も受付中なので、ぜひチェックしてみましょう(※3)
オーダーシステムを活用した間取り変更の具体例。4人家族がより快適に
Eタイプ オーダーシステム適用例
Eタイプ(標準プラン):3LDK+2WIC+SIC 専有面積/73.25m2 バルコニー面積/11.37m2(4~15階)、20.55m2(2・3階)※適用例は有償・申し込み期限あり
4人家族イメージ
子ども達が伸び伸び安心して暮らせる住まい
■変更point「洋室(3)固定間仕切り・WIC追加」
簡単に間取り変更できるウォールドアも便利ですが、お子さまが成長するにつれプライバシーも大切になってくるもの。そこでウォールドアを固定間仕切りに変更し、また大容量のWICを追加。安心して過ごせる空間を創出。※お子さまの独立後は、リフォームでLDKを拡張可能
■変更point「リビング壁下地補強・コーニス照明追加」
人気の変更のひとつが、この壁下地補強。大型テレビをスッキリとした壁掛け式にしたり、お洒落な壁掛け収納を造ることもOK。また間接照明で壁を明るく照らし、立体感を出すコーニス照明も追加。ホテルライクでより上質な雰囲気のLDに
■変更point「スライドドア(引き戸)に変更」
開き戸と比較して開閉の際にスペースを必要としないため、家具配置の自由度が高まります
■変更point「WICを押入型収納に変更」
普段布団を使いたい、ゲスト用の布団収納が欲しいという方には、WICを枕棚と中段が付いた押入型収納に変更することも可能。布団以外にも多目的に使えるのがポイント
見学予約と資料請求が簡単にできます
「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」のより詳しい情報は下記より/外観完成予想CG
マックスバリュ徒歩2分、スギ薬局徒歩2分、サポーレ自転車で約7分、買物が便利な立地
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩1分
敷地配置・駅徒歩ルート説明図
「桜山」駅へ、わずか40m。「平均1分で80m」とされているので、その近さが分かるはず
「桜山」駅徒歩1分は、過去13年間で2件のみ
名駅直通の桜通線沿線で、都心部に近いポジションながらも緑潤う住宅街として知られる桜山エリア。その「桜山」駅から徒歩1分という“駅前”に誕生するのが「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」です。「桜山」駅徒歩1分の新築分譲マンションは、過去13年間で本物件含めて26件中2件のみ(※4)。めったに出逢えないポジションだといえます。また、駅に近いだけでなく、24時間営業のマックスバリュやスギ薬局も徒歩2分と日常の買物が極めて便利なことも特筆すべき点です。
独立性が高い角立地&全邸南向き。敷地内駐車場(一部平面)あり、車利用もスムーズ
全70邸、全邸南向き。3LDKはすべて角住戸
ダークトーンで重厚な基壇部、そしてモダンな印象を与える2本のマリオン、ガラス手摺りを採用するバルコニー/外観完成予想CG
上質なムードが漂うエントランス/完成予想CG
快適な生活を叶える設備やサービスも魅力
マンション建設地は、独立性が高い東南角の土地。ここに全邸南向きで1LDK~3LDKの洗練されたレジデンスが誕生します。鍵を取り出すことなくエントランスを解錠・通過できる「ラクセスキー」や、玄関前にゴミ袋を出すだけで回収してくれる「ダストシューターサービス」、スマホから床暖房やお風呂のお湯張りができる先進のIoT機能など、暮らしを快適にする設備&サービスが充実しているのも魅力。
なお、この駅近立地にして敷地内駐車場が30台分用意(一部は平面駐車場)されているのも特徴。車通勤の方や、車があると便利な子育てファミリーにも、ぜひチェックしていただきたい情報です。
※ダストシューターサービスは可燃ゴミのみで、指定日の回収となります
「広いバスルームを」からスタートした希望通りの住まいづくり
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「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」外観完成予想CG
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希望を詰め込むだけでなく、コーディネーターからはアドバイスも/打合せイメージ※5
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オーダーシステムを利用したK様夫妻
「僕たちは希望を言っただけですけど、それを正面から受け止めて、真摯に対応していただき、今でも本当に感謝しています」
オーダーシステムに魅力を感じ、「オープンレジデンシア」のマンションを購入したK様夫妻。お話を伺うと、「何より要望通りに設計変更が可能だと聞いて。 やはりオーダーシステムが決め手でしたね」とのこと。マスト条件はズバリ『広いバスルーム』。その実現に向けて、夫妻とスタッフの二人三脚がスタートしました。
「設計の方にはずいぶん無理を言ってしまいました」。開口一番、照れ笑いされる夫K様の隣で、K夫人は、契約まで変更を重ねた思い出深い図面ファイルを見せてくださいました。確かに、最初は黒一色の原設計図が赤や青にカラフルに染まっていく、その一部始終が記録されています。
浴室スペースを広げた際のシューズボックスの位置、廊下のストレートな動線を確保するための扉の変更など、毎週末の打合せに加え、平日もメールをやり取りしながら、一つずつ課題をクリアしていきました。リビングは引き戸を設けることでライフスタイルの変化にも対応可能。将来の運用も視野に、できるだけ汎用性のある間取りを心掛けたそうです。
「オープンレジデンシア」の真摯な対応が信頼関係を醸成し、スタッフの“期待に応えたい”という思いが、住まいを更に理想へと近づける。お話からそんなプロセスがうかがい知れました。さあ、次は「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」であなたの理想を形にしましょう。
名古屋市マンション供給物件数 No.1(2021年・2022年)
現地空撮写真/2023年2月に撮影したものに一部CG加工しており、実際と多少異なります。現地を示す光の柱は建物の高さや規模を表すものではありません
2022年名古屋市内における物件供給数ランキング※6
駅近立地を最大限に活かす住戸プラン
首都圏で培った技術やノウハウを活かし、好立地な「オープンレジデンシア」を供給する同社。特にこだわっっているのは、駅近で利便性の高いマンション。また、立地にふさわしい上質な外観デザインを大切にしているのも大きな特徴です。
同シリーズが支持される理由のひとつは、不要と思われる共用部をカットし、そのコストを各住戸へ振り分けていること(自社過去比較)。もちろん、安全面に関わる構造部分にはしっかりコストをかけ、長く住まえるマンションを生み出しています。
さらに注目したいのが、巧みな住戸プラン。マンション用地が限られる都心駅近では土地の形が不整形であったり、周辺に建物が密集することが多いもの。過去こうした設計上の難題を多くクリアしてきているだけに、住戸プランが手練れ、非常に洗練されているのです。「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」の各プランを見て頂ければ、与えられた条件の中で最大限暮らしやすさが追求されていることが分かるはずです。
この住まいづくりの姿勢が高く評価され、2022年度名古屋市内で供給物件数がNo.1となったのです。
見学予約と資料請求が簡単にできます
「オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト」のより詳しい情報は下記より/外観完成予想CG
※1:左/外観完成予想CG、右上/エントランスホール完成予想CG、右中/壁面変更例(同仕様)、右下/壁面・照明変更例(同仕様)
※2:一部見積もりとなる変更があります。有償となるオーダーシステム「プレミアムコース」にはエントリー料5万5000円が必要です
※3:有償・無償コースともに住戸ごとの申込み期限あり
※4:2010年1月~2023年8月新規発売物件において、桜山駅最寄りは26件。その中で徒歩1分は本物件含めて2件のみ(開発・販売予定物件を除く)株式会社ナインスカラー調べ
※5:名古屋マンションギャラリーにて撮影
※6:不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月、2022年1月~2022年12月)。2021、2022年に名古屋市内で新規販売された 平均専有面積30m2以上の物件が対象、2021年以前から継続販売している物件は対象外。共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業 の出資率に応じて分割してカウント、小数点以下は四捨五入。西三河エリアへの供給は本物件が初(同社調べ)
※マックスバリュ瑞穂桜山店/徒歩2分(約140m)、スギ薬局桜山店/徒歩2分(約110m)、サポーレ瑞穂店/約1620m
※WIC…ウォークインクローゼット、SIC…シューズインクローク
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1-1-3(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄桜通線「桜山」歩1分 |
総戸数 |
70戸(会員優先分譲住戸17戸含む) |
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
36.42m2~73.25m2 |
価格 |
未定
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引渡可能時期 |
2025年9月下旬予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
情報更新日:2024/5/22
名古屋マンションギャラリー
0120-992-006
無料
営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67730173】オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト
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