見学したモデルルームや現地見学は2000物件以上。担当してきたクライアントは100社を超える。現在も住宅購入セミナーや執筆活動、不動産会社向け社員研修などで活動中
「2024年1月竣工予定の《ローレルコート瑞穂汐路》は、瑞穂区大殿町に立地しています。最寄りは地下鉄桜通線『瑞穂区役所』駅。駅から真っ直ぐ続くフラットアプローチを徒歩8分、駅周辺の喧騒から程よく離れ、静かで落ち着いた住環境が整っているのも魅力です。
さて、その桜通線ですが、近年注目を集めています。
2027年のリニア中央新幹線の開業(※5)を控え、中部圏の玄関口である『名古屋』駅周辺は、国際レベルの『スーパーターミナル』化に向け再開発・整備が進行中。名古屋駅東・西側駅前広場の再整備(※6)をはじめ、開発は今後も続くことが予想され、名古屋駅に直結する沿線は進化する都心の利便性を享受しやすくなるでしょう。そのため沿線人口は増加し、評価もさらに上がると考えられます。全国的に見ても『ターミナル直通駅は評価が上がる』傾向にあり、名古屋駅に直結する桜通線も同様と考えられます。
桜通線沿線の新築分譲マンションの供給数はここ10年安定しています。そのうち瑞穂区内の物件も、2019年以外コンスタントに供給されていることがわかります。最寄りが『瑞穂区役所』駅の物件は2017年に販売された2棟が最後となり、《ローレルコート瑞穂汐路》は約6年ぶりの『瑞穂区役所』駅を最寄り駅とする物件となりますので、注目度が高まる可能性がありますね」。
「最寄りの『瑞穂区役所』駅から『名古屋』駅までは地下鉄で19分。スーパーターミナル・名古屋へ乗換なしでアクセスできることは、ビジネスやレジャーなどの観点からも大きなメリットといえます。当物件から名古屋駅まで、ドア to ステーションで30分以内で行けることも魅力。また、商業ゾーン・栄エリアにほど近い『久屋大通』駅へ14分、オフィス街が広がる『丸の内』駅へも16分と、いずれも乗換なしでアクセスできます」。
「地下鉄桜通線の乗車人員は、2020年の新型コロナの影響を受けるまで増加傾向にあります。1日あたりの乗車人員は、2014～19年の6年間で179,000人から205,000人へと、26,000人・14.5%上昇。『久屋大通』駅や『丸の内』駅など、都心のビジネス街や商業ゾーンに直結するアクセスの良さと、『名古屋』駅に開通予定のリニア中央新幹線の将来性が評価されていることが、乗車人員が増加した要因のひとつと考えられます」。
「当物件周辺は、明治40年設立の第五中学校をはじめ、第八高等学校や名古屋高等商業学校など、旧制学校が集まる『文教の拠点』でした(※10)。文教エリアの系譜は今なお受け継がれ、現在でも周辺には数多くの公私立高校や大学が集まり、学習塾も充実。地域を歩くとアカデミックな雰囲気を肌で感じます。『孟母三遷』の故事(※11)にもあるように、成長過程にある多感な子どもにとって教育環境はとても大切で、住まい選びの重要な要素になるはずです。
汐路小学校は徒歩4分、汐路中学校は徒歩3分と近く、大通りを渡らずに通学できます。9年間の義務教育期間を“目が届く距離”で暮らせることは親御さんにとって心強いと思います。また、幼稚園や保育園も徒歩圏に揃っていて、当物件近くに暮らす知人によれば『このエリアで子どもを育てたい』と、他地域から転居してくる方もいるようです。
それを裏付けるかのように人口も過去10年増加傾向で、当物件の最寄り駅『瑞穂区役所』駅は、『愛知県子育て環境の充実が魅力の駅ランキング』で5位にランクイン。『周囲に名古屋市立博物館があるほか、高校や大学が点在し、春には山崎川沿いの桜並木が楽しめる』といったことがランキング上位の理由です(※12)。また瑞穂区も『愛知県住み続けたい自治体ランキング』の7位(※13)に入っていて、子育て世代のみならず、若い世代からシニア世代まで、幅広い層から支持されていることがうかがえます」。
「徒歩圏内に博物館や図書館、運動公園といった教育・文化・スポーツ施設も点在。好奇心を刺激する施設があることは、情操教育の観点からも好ましいですね。日々の暮らしの積み重ねが子どもの生活習慣を形成するため、住宅環境を構成する施設や自然、住人、街の雰囲気など、五感にいい影響を与えることが肝要。その条件を満たす場所は限られまずが、当物件は、健全で快適な環境が維持された数少ない立地といえるでしょう」。
「周辺環境で特筆すべきは、『瑞穂区役所』駅から続く汐路桜ロードや山崎川の桜並木が身近にあること。地域の人々が大切に慈しんできた美しい景観は、一朝一夕でできるものではありません。これはとても贅沢なことであり、汐路桜ロード沿いの分譲マンションは16年ぶり(※14)ということも手伝って、注目に値するでしょう。
山崎川沿いの遊歩道の他にも、瑞穂公園をはじめとする大小の公園が身近に揃っています。そのため、親子で遊んだり、ジョギングや犬の散歩、スポーツ観戦をしたりと、生活がより豊かで充実したものになるはずです。四季の変化を感じる憩いの場所が身近にあることは、日々の暮らしに潤いを与えてくれることでしょう」。
「当物件は閑静な住環境が整っている一方で、周辺にさまざまな生活施設が充実していることも魅力です。上質でこだわりの食材が揃う『サポーレ瑞穂店』をはじめ、スーパーやドラッグストア、区役所などの行政施設、銀行、郵便局など、日常生活に必要な施設がひと通り徒歩圏内にあり、便利かつ快適に暮らすことができます。
また、徒歩10分圏内に歯科や内科、小児科などのクリニックや医院が点在し、名古屋市立大学病院や瑞穂区休日急病診療所にも程近いので、特に子育て世帯やシニア世帯には心強いですね。このように、全ての世代が快適に暮らせる環境が揃っていることで、将来のライフステージの変化にも対応できる安心感があるといえます」。
※1 2014年～2023年の桜通線沿線新築分譲マンション供給物件数より(MRC調べ)。
※2 掲載の航空写真は一部CG合成加工を施しており実際とは異なります(2022年4月撮影)。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※3 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※4 2014年9月に策定した「名古屋駅周辺まちづくり構想」において、まちづくりの基本方針を定めています。
※5 2027年以降開業予定(名古屋～品川間、遅れる場合があります)。
※6 名古屋市「名古屋駅周辺まちづくりの現在の状況」より。
※7 実際の位置や方向、距離などを示すものではありません。
※8 「名古屋市交通局オープンデータ」を元に作成。
※9 名古屋市瑞穂区役所「人口動向調査」を元に作成(2022年までは10月現在、2023年は5月現在の値)。
※10 第五中学校(現・瑞陵高校)は明治40年、第八高等学校(現・名大教養部)は明治41年、名古屋高等商業学校(現・名大経済学部)は大正9年に設立。
※11 孟子の母が、我が子の教育のため3度も住居を移したという故事より。
※12 SUUMO住民実感調査2022 愛知県版より。
※13 愛知県住み続けたい自治体ランキング2022年度版(リクルート調べ)より。
※14 汐路桜ロード沿いの分譲マンションは2007年以来16年ぶり(2023年1月MRC調べ)。
＜周辺各施設＞
瑞穂福祉会館・瑞穂児童館／徒歩6分・約440m、瑞穂警察署／徒歩9分・約660m、瑞穂消防署／徒歩9分・約690m、昭和美術館／徒歩18分・約1410m、瑞穂区休日急病診療所／徒歩15分・約1130m、さざんか保育園／徒歩4分・約260m、享栄幼稚園／徒歩8分・約600m、享栄高等学校／徒歩8分・約600m、名古屋大谷高等学校／徒歩12分・約950m、進学塾サンライズ汐路校／徒歩3分・約190m、トライプラス瑞穂通校／徒歩10分・約750m、明倫ゼミナール瑞穂校／徒歩10分・約800m、ファミリーマート瑞穂汐路町店／徒歩4分・約290m、スギ薬局汐路店／徒歩6分・約460m、ヤマナカ瑞穂店／徒歩9分・約660m、マックスバリュ瑞穂桜山店／徒歩16分・約1280m、名古屋陽明郵便局／徒歩8分・約570m、蒲郡信用金庫 瑞穂通支店／徒歩9分・約720m、三菱UFJ銀行 石川橋支店／徒歩13分・約970m、愛知銀行 桜山支店／徒歩15分・約1190m
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ローレルコート瑞穂汐路
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ローレルコート瑞穂汐路の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
