あらゆる利便性が揃った街「南大高」。商業面では「南大高」駅前の全206店舗が揃う「イオンモール大高」や、物件に隣接する「ディスカウントドラッグストアコスモス」など分野の違う店舗が揃っています。また10分圏内にベーカリーやカフェが点在。気分転換やほっと一息つきたいときに嬉しいロケーションです。
さらに子どものいる家庭であれば教育環境・緑環境も重要視したいもの。小学校が徒歩4分、総合病院が徒歩10分の場所にあり、自然を思いっきり楽しめる120haの「大高緑地」は徒歩5分。子どもたちの成長を安心して見守ることができ、家族が笑顔で暮らすことができそうです。
3LDK・77.17m2が月々７万円台(ボーナス時加算額9万円台)～。家計に負担の少ない価格も家族で暮らすのに余裕のある広さも叶えた理想のプランニングがここにあります。
Kmタイプは大きなマルチクロゼットや、家族それぞれが自分の部屋を持つことも可能な全洋室約5.0帖以上のゆとりあるプラン。1.4m×1.8mの広い浴室やバルコニーからの光を十分取り入れる横型ワイドのLDKなど、気持ちの面でも毎日開放感を享受することができそうです。
手軽に間取り変更を可能にした可動収納ユニット「ウゴクロ」を採用するKuタイプ。ライフステージが変化してもリフォームいらずで理想の間取りを実現することができます。
夫婦2人であれば寝室の洋室(1)を広めに設定する、大型収納スペースを作って書斎にするなど好みに合わせた間取りに。子どもができた際にはリビング側を広くして大きなLDKに。子どもが大きくなったら洋室(3)を広く設定して子ども部屋に。子どもが独立すればまた元の間取りに…など様々な想定に対応することができます。
その他設備・仕様も妥協せず暮らしやすさが満載の本物件。ここで理想の暮らしが叶います。
愛知県全体の70m2台・新築分譲マンションの平均価格を見ると、2020年で4,863万円、2021年で5,243万円となっています。
1年での上昇率を見ても70m2台のゆとりの広さを確保した住宅を購入するためには、価格を重視した検討が必要です。
文部科学省『子供の学習費調査(令和3年度)』、日本政策金融公庫『令和3年度教育費負担の実態調査結果』によると、進路別の教育費用は、図のようになります。幼稚園から大学まで私立に進むと2,500万円超、すべて公立でも1,000万円超かかる計算です。
住宅ローンの費用が1,000万円違えば、2、3人目の子どもを迎え入れる家族計画、子どもの進学先の選択肢が増え、家族が自由に自分の夢を叶えることができます。
文部科学省『子供の学習費調査(令和3年度)』、によると、塾などの『補助学習費』と習い事などの『学校外活動費』は図のようになっています。
公立の場合でも中学3年生の高校受験シーズンには月々4万円程の出費が。
子どもが大学受験をする場合の想定もすると月間数万円の出費の差が子どもの将来を決めることになり得るでしょう。
私立に通う場合、小学校5年生という比較的早い段階で月々6万円程の費用がかかります。
塾費用以外にも水泳やピアノ、スポーツなど様々な習い事を小さいうちから経験させたいご家庭も多いでしょう。
子どもの「これを習いたい」という好奇心や向上心に向き合うためにも「余剰分」の費用も考えておきたいもの。無理のない住宅ローンで少しでも可能性を広げることが家族の幸せな選択肢となりそうです。
※1：日本政策金融公庫『令和3年度教育費負担の実態調査結果』より。私立大学は文系の場合。
※2：文部科学省『子供の学習費調査(令和3年度)』より。
※周辺施設…ベーカリー/Boulangerie Craquement(徒歩5分) カフェ/Cafe&Bar spico(徒歩5分)、cafe Sourire(徒歩8分)
※提携ローンの案内◆提携金融機関／百五銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／40％以内（他の借入額を含む） 融資限度額／50万円以上1億円以内 返済期間／3年以上40年以内 利率／年利0.4％（変動金利） ローン事務手数料（1.65％）／67万7820円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2023年10月時点
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「MMプロジェクト」現地販売センター
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