池泉回遊式の日本庭園「徳川園」、尾張徳川家の菩提寺として建てられた「建中寺」（約640m）など名所旧跡が点在し、歴史の深さが伝わる住環境です。また、歴史的建築物が多く点在している「文化のみち」もほど近くに。何気ない日々の散策時でも、趣のある空気感を愉しめるでしょう。
教育施設はもとより、山口南公園（約300m）や建中寺公園など緑豊かな公園も多く、子育てしやすい環境が整っています。近くには、フラワーショップやレストランなどもあり、日々の暮らしに彩りをプラスしてくれます。都心から一呼吸おいた、徳川アドレスの平穏な暮らしが広がります。
「山口町」停とバス専用レーン。停留所のそばのベージュカラーのレーンを運行（掲載のバス時刻表は2023年11月30日時点）
最寄りの「山口町」停まで徒歩3分。平日朝の「栄」停、「名古屋駅」停への基幹バス（市営バス・名鉄バス）は運行本数が多く、1本乗り過ごしても、すぐに次のバスが来るという感覚。また、平日の朝・夕方は、渋滞の影響を受けにくいバス専用レーンを運行するため、快適に都心へアプローチします。
ウォーキングを兼ねて歩いてもいいという方には、鉄道利用があります。名鉄瀬戸線「森下」駅まで徒歩11分、地下鉄桜通線「車道」駅まで徒歩17分。それぞれ、名鉄「栄町」駅、地下鉄「名古屋」駅へダイレクトにアクセス。陽ざしがきつい夏や雨の降る日は、バスで軽快に都心へ。季節や天候によって使い分けができるマルチアクセスが可能な立地です。
現地より市立旭丘小学校へ徒歩7分、市立桜丘中学校へ徒歩12分。私立あさひがおか保育園、私立建中寺幼稚園など就学前の教育施設も充実。また、私立東海中学校・高等学校、私立金城学院中学校・私立金城学院高等学校、県立旭丘高校、県立明和高校など多くの教育施設も集まっており、アカデミックな雰囲気が漂います（※2）。
また、現地は幹線道路より奥まった静かな住宅街であり、名古屋台地と呼ばれる地盤に位置しています。
◆明るく広い
2面バルコニー・3面採光の明るく、風の通りも良好な南西角住戸のAタイプ。約12.2畳のリビング・ダイニングは、リビングとダイニングに、それぞれの家具をゆったり配置できる広さがあります。また、洋室（3）の引き戸を開放すると、リビング・ダイニングとつながり、より広い空間が生まれます。
◆収納が豊富
洋室3室共にクローゼットは使い勝手のよいシステム収納。独立したファミリークローゼット（約3.1畳）もあり、シーズンオフの衣類や様々な荷物を収納しておくのにとても便利。また、廊下物入やリネン庫など適所に収納スペースがあり、生活用品の細々とした物も収納でき、すっきりとした住空間で暮らせます。
※1:上左:レイヤード久屋大通公園／約2490m 上右:ラシック／約3300m 下左から:文化のみち 二葉館／約870m 徳川園／約680m 陶磁器会館／約310m
スライド内の環境写真 白壁フランテ／徒歩7分・約510m マックスバリュ 代官店／徒歩10分・約760m ドラッグスギヤマ 白壁店／徒歩9分・約680m 私立あさひがおか保育園／徒歩3分・約210m 私立建中寺幼稚園／徒歩9分・約660m 市立旭丘小学校／徒歩7分・約560m 徳川皮フ科内科クリニック／徒歩4分・約250m 名古屋東郵便局／徒歩6分・約430m 東白壁公園／徒歩8分・約620m 徳川園／徒歩9分・約680m
※2:市立桜丘中学校／約930m 私立あさひがおか保育園／約210m 私立建中寺幼稚園／約660m 私立金城学院中学校／約940m 私立金城学院高等学校／約790m 県立明和高校／約1900m
※3:掲載の概念図（標高分布図）は国土地理院地図の標高地形図を基に加工したもので、位置・スケール・方位は実際のものとは多少異なります。一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※4:ポーチ面積／4.38m2 バルコニー面積／16.81m2 FCL＝ファミリークローゼット
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「モアグレース徳川」販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日定休（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？モアグレース徳川の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
