地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅前のマンションサロンでモデルルーム公開中！
※掲載の画像はEタイプ（メニュープラン1）モデルルーム
※メニュープランは有償・申込期限有
駅徒歩2分の駅近立地でありながら、総戸数107戸のビッグスケールで誕生する『ル・サンク吹上駅前』。これがどれくらい希少かというと、2023年1月末現在に名古屋市内で分譲中および分譲予定の新築マンションは「123件」ありましたが、そのうち駅徒歩2分以内で総戸数100戸以上の大規模マンションは、本物件を含めて「6件」。率に換算すると「約4.9%」であり、この数値から本物件の希少性がうかがえると思います。
本物件の購入者に「購入の決め手となったポイント」を聞いたところ、第1位は【桜通線「吹上」駅徒歩2分】でした。9割以上の方が決め手に挙げており、マンション選びにおける「駅近ニーズ」の強さをあらためて思い知らされました。第2位は【都心までのダイレクトアクセス】。第3位【売りやすさ・貸しやすさ】も半数近くの方が決め手に挙げています。都心近接の駅近大規模マンションで、期待する方が多いのは当然かもしれません。
購入者アンケートでは上記の「決め手」だけでなく、自由な記述式で「本物件で良いと思ったところ」も書いていただきました。その一部がこちら。「駅近」「都心アクセス」「静穏な住環境」といった立地のメリットを評価する声が多かったのは「決め手」と同様でした。
一方で「良いと思ったところ」では、本物件のデザインや共用スペース、間取りや価格といった、建物の外観や内容を評価する声も数多く集まりました。また「立地と間取りと価格、希望する条件をすべて満たしていたのが本物件」という意見も多く見受けられました。
＜吹上に13年ほどお住まいのIさんご夫妻にお話を聞きました＞
――吹上を選んだ経緯は？
妻「子どもが小学校に入る前にマイホームを持ちたいと思い、名古屋市外も含めて、いろいろと探していました」
夫「そのなかでも吹上は以前に住んでいたことがあり、便利なアクセスや静かな住環境などを実際に経験していて、いい印象を持っていました。そこにちょうどいい価格の物件があって」
妻「当時はふたりとも勤務先が久屋大通だったので、一本で通勤できる桜通線だったのもよかったですね。それとやっぱり『落ち着いた環境で子育てをしたい』という思いがありました」
夫「公園も吹上公園があって、少し歩けば鶴舞公園や川名公園もある。子どもを外へ遊びに連れて行くのにもいいポジションですよね」
――それでは、迷わず吹上に？
妻「それが私の実家が豊橋で『子育てを助けてもらいたいな』という思いもあり、三河エリアの物件も候補に挙がっていました」
夫「ただ、吹上で見つけた物件とそこまで価格が変わらなかったんですよね。それなら名古屋市内にしようか、ということになり。結果的には満足しているので、吹上でよかったですね」
――ふだんの買い物は？
妻「イオン千種や春岡のナフコ、高辻の方まで行けばフィールがありますし、安田通の方にはヤマナカも。まわりにスーパーがたくさんあるので、価格や気分で使い分けています」
夫「お酒は御器所の西友が安いですね。ビールをダースで購入したり、ウイスキーを買ったりしています」
妻「野菜や果物は近くにある八百屋さんの加藤商店でも買いますね。ちょっと買い足したいときなどに重宝しています」
――吹上にしてよかったことは？
妻「夫が一時期、転勤で静岡勤務になったんですが、吹上から名古屋駅で新幹線に乗り換えて通勤していました。そのときは『名駅に出やすい場所でよかった』と思いましたね」
夫「朝は7時に家を出て9時半には東静岡の会社に着いていました。静岡に停まる“ひかり”に乗らないといけないので、朝は逃せない緊張感がありましたが、帰りは逃したら『もう一軒飲んでいくか』という感じでしたね(笑)」
名古屋市バス「地下鉄吹上」バス停は、5つの乗り場があります。栄や名駅方面に向かうバスは、上記写真の2番乗り場から。
＜吹上に住んで2年になるMさんにお話を聞きました＞
――吹上を選んだ理由は？
「以前は天白区に住んでいたんですけど、都心に近い方がいいなと。でも、都心に近すぎると騒がしいかなと思い、都心に近いけれど、静かな住宅街の雰囲気もある吹上にしました」
――実際に住んでみてどうですか？
「栄や名駅へ出かけるのが楽になりましたね。職場も近くなりましたし。環境も夜とか休日も本当に静かで、満足しています」
――栄や名駅へのアクセスには何を使っていますか？
「目的地にもよりますが、バスが多いですね。自宅からは地下鉄より、バス停の方が近いので通勤もバスです。それにバスだと外の景色を見ながら、移動できるのがいいですね」
――バスは座れますか？
「体感ですが、平日の通勤時は9割、休日に遊びに行くときも8割以上は座っています」
――ふだんの買い物は？
「スーパーはナフコやマックスバリュ。ナフコはパン屋さんやたこ焼き屋さんもあるのがいいですね。ドラッグストアのスギヤマも近くて便利です」
「引っ越した直後に、ちょっとした家電や延長コードなどを買いたかったときは、近くにケーズデンキがあって助かりました」
――外食はどうですか？
「近くだとCafe Globeによく行きます。雑貨店のGLOBE MARTに併設されているカフェで、ランチも美味しいですよ」
「2021年にオープンした焼き菓子店のAtelier Opera（アトリエオペラ）と、レストランのRestaurant The Valencia（バレンシア）は、評判が高いですね。本物件からでも歩いて行けると思います」
地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅前のマンションサロンでモデルルーム公開中！
※掲載の画像はEタイプ（メニュープラン1）モデルルーム
※メニュープランは有償・申込期限有
鶴舞公園（約1.6km）、川名公園（約1.5km）、フィール シャンピアポート店（約3.4km）、ヤマナカ 安田店（約1.2km）、西友御器所店（約1.2km）、加藤商店（徒歩7分）、マックスバリュ エクスプレス北山店（徒歩11分）、ドラッグスギヤマ春岡通店（徒歩7分）、ケーズデンキ吹上店（徒歩3分）、Atelier Opera（徒歩8分）、Restaurant The Valencia（徒歩9分）
※購入者アンケート（複数回答可）の集計期間は2022年10月～2023年10月
※1：2022年2月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ル・サンクマンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木・第二火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ル・サンク吹上駅前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
