リージェントコート黒田 1250万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
定期借地権

1250万円

和歌山県和歌山市

ＪＲ阪和線「和歌山」歩5分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

エリア情報

☆5/22更新☆
JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩5分！駅まで快適にアクセスできます♪
両面バルコニー有り！地上10階部分につき、眺望良好です！
買物施設まで徒歩10分圏内◎

■□――「リージェントコート黒田」のおすすめPOINT――□■

■ご家族が集うLDKは2面採光が確保されており、採光・通風を確保しやすい空間です！
■集中して作業を行えるクローズドキッチン♪ビビットカラーが採用されています◎
■食事の後片付けをサポートしてくれる食器洗乾燥機付き！
■14.2帖のLDKと隣接する6帖の和室有り♪客間としても活用できます。
■レジャー用品などの収納に役立つトランクルーム有り。
■各個室収納付き！各スペースがすっきり片付きます。
■周辺環境
・和歌山ミオ北館まで徒歩9分
・ヒダカヤ黒田店まで徒歩4分
・セブンイレブンJR和歌山駅東口店まで徒歩5分
・近鉄百貨店和歌山店まで徒歩7分

【LDK/14.2帖】
西・南側に窓が配された2面採光のLDKです。白で統一された壁面に差し込んだ光が反射し、より明るい空間に◎西側バルコニーへ出入りできます♪

3LDK、価格1250万円、専有面積70.8m²、バルコニー面積16m² 。両面バルコニー有り、ご家族が集うリビング・ダイニングは西・南側に窓が配されています。暖かな陽光が差し込み、爽やかな風が通り抜ける住戸です。集中して作業を行える壁付キッチンが採用されています。
【現地外観】
JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩5分、毎日の通勤・通学も快適に行えます。徒歩10分圏内に買物施設が点在する利便性に富んだ立地です。/2023年12月撮影
【LDK/14.2帖】
南側は腰高窓が採用されており、ソファやダイニングテーブルなど家具配置のしやすいレイアウトです◎お好みの家具や雑貨で理想の住まいづくりを楽しめます。
【キッチン】
効率よく作業を行える壁付キッチンが採用されています。LDと東側の洋室に隣接しており、各居室で過ごすご家族への声掛けもしやすいレイアウトです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 和室 / 高層階 / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：073-427-8801

物件名	リージェントコート黒田
価格ヒント	1250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	35戸
専有面積ヒント	70.8m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：16m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/RC14階建	完成時期（築年月）ヒント	2003年3月
住所	和歌山県和歌山市黒田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「和歌山」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建殿原　雅也年齢：30代業界経験：11年「人」「自然」「快適美」3つのコンセプトを大切にしたウッドヒルの住まいをご提案します。家づくりを楽しみましょう。	【この物件について】独立性の高い玄関ポーチが採用された3LDKの住戸♪戸建感覚でお住まいいただけます！オートロックシステム採用、防犯カメラが設置されています◎外出中も荷物を受け取れる宅配BOXが備わっています。【得意エリア】和歌山市北部
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：073-427-8801

周辺環境

ショッピングセンター

近鉄百貨店和歌山店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

和歌山ミオ北館：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

ヒダカヤ黒田店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

セブンイレブンJR和歌山駅東口店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグ和歌山MIO店：徒歩10分（750ｍ）
ホームセンター

コーナン和歌山中之島店：徒歩10分（800ｍ）
小学校

和歌山市立宮北小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

和歌山市立日進中学校：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

ふたば保育園：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

和歌山黒田郵便局：徒歩6分（450ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店和歌山MIO内出張所：徒歩10分（750ｍ）
公園

黒田第2公園：徒歩1分（67ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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リージェントコート黒田　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1250万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5120円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万4160円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	解体積立金：1070円／月、地代：1万2400円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	70.8m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：16m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2003年3月
所在階ヒント	10階	向きヒント	西
リフォームヒント	-	その他制限事項	借地期間2053年年12月31日まで、管理組合あり、メーターボックス面積約0.65m²、トランクルーム面積約0.75m²、専用ポーチ面積約5.60m²、駐車場空無(料金/13000円)、電気・上水道・公共下水・都市ガス
その他概要・特記事項	担当者：殿原　雅也

共通概要

所在地	和歌山県和歌山市黒田	交通	ＪＲ阪和線「和歌山」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	35戸	構造・階建てヒント	RC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	一般定期借地権（地上権）、借地期間残存30年、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸不可
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) 〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階
問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	TATO建設

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008520号
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)
〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階

問い合わせ先

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

TEL：073-427-8801

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免許番号：: 国土交通大臣（3）第008520号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

TATO建設

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：073-427-8801

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。