◇ 管理費積立金15680円／月 ◇
アクセスが良いので事務所利用にも最適
賃貸需要も見込めるエリアです
すでに空室の状況ですので
ご内覧等お気軽にお問合せください
◎「大切に管理されたマンション」
耐震診断・補強工事を実施済み
※安全性評価「大規模地震による倒壊・崩壊の危険性が低い」に該当
2023年度に大規模修繕工事が実施済み
共用部分は整理整頓が行き届いており
管理体制の良好さが感じ取れます
◎「ゆくゆくは資産として」
当面は自己居住用で利用しつつ
将来転居のタイミングで
賃貸するにも売りに出すにも
選択の幅が利く立地条件です
◎「リフォーム実施シミュレーション」
プラン１．物件価格2250万円＋フルリフォーム550万円
＝【総額2800万円】
プラン２．物件価格2250万円＋壁・床リフォーム350万円
＝【総額2600万円】
LDK部分
-
南側開口部側は陸屋根となっており、大通りとあわせて大きく空間があります
-
京葉道路（国道14号）沿い立地の存在感があるマンションです
-
JR両国駅まで160m
-
両国国技館まで460m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
不動産取引のプロフェッショナルとして
お客様のご事情に沿ったご提案をさせていただきます。
・「実際に物件を見てみたい」
・「気になるあのマンションに販売物件はある？」
・「住宅ローンでいくら借りられるか知りたい」
・「将来的に不動産を売るかもしれない…」
・「売るとしたらいくらで売れる？」
…etc.
まずはお話だけでも構いません。
本物件に限らず、不動産全般を取り扱っておりますので、
お気軽にお問合せください。
物件詳細情報
|
物件名
|
◇ 管・積15680円 / 所有権 ◇ タカシマ両国マンション ◇ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2250万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
75戸 |
|
専有面積
|
35.33m2（登記） |
その他面積
|
- |
|
所在階/構造・階建
|
3階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
|
1973年10月 |
| 住所 |
東京都墨田区両国４-32-19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「両国」歩2分
都営大江戸線「両国」歩4分
都営新宿線「森下」歩13分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のご選択をアシストする気持ちで取り組んでおります。口下手なところがありますが、伝えるべきところはしっかりお伝えして、ご納得いただけるよう努めています。
|
【この物件について】
管理費・積立金が15680円／月と安め。利便性の高い立地と南側からの恵まれた陽当りが魅力のお部屋。耐震補強済み、大規模修繕工事完了済みなので安心。ご自身でお好みの空間を創りあげたい方におすすめです。
【得意エリア】
東京23区・埼玉県南部・千葉県北西部
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-513103 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（6）第074928号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：火曜、水曜 |
|
周辺環境
-
ショッピングセンタージーンズメイト両国店：徒歩1分（3ｍ）
-
スーパーまいばすけっと両国駅東口店：徒歩3分（222ｍ）
-
コンビニセブンイレブン両国駅東口店：徒歩2分（111ｍ）
-
ドラッグストアクリエイトエス・ディーJR両国駅東口店：徒歩5分（338ｍ）
-
高校・高専私立日本大学第一高校：徒歩7分（489ｍ）
-
中学校墨田区立両国中学校：徒歩8分（561ｍ）
-
小学校墨田区立両国小学校：徒歩3分（214ｍ）
-
幼稚園・保育園両国すきっぷ保育園：徒歩4分（252ｍ）
-
病院医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院：徒歩5分（352ｍ）
-
郵便局墨田両国三郵便局：徒歩5分（327ｍ）
-
図書館墨田区立緑図書館：徒歩8分（621ｍ）
-
銀行東京東信用金庫両国支店：徒歩3分（237ｍ）
-
公園横網町公園：徒歩12分（890ｍ）
-
駅JR両国駅：徒歩2分（160ｍ）
-
その他環境両国国技館：徒歩6分（460ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
◇ 管・積15680円 / 所有権 ◇ タカシマ両国マンション ◇ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 不動産取引のプロフェッショナルとして お客様のご事情に沿ったご提案をさせていただきます。 ・「実際に物件を見てみたい」 ・「気になるあのマンションに販売物件はある？」 ・「住宅ローンでいくら借りられるか知りたい」 ・「将来的に不動産を売るかもしれない…」 ・「売るとしたらいくらで売れる？」 …etc. まずはお話だけでも構いません。 本物件に限らず、不動産全般を取り扱っておりますので、 お気軽にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2250万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7840円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7840円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
35.33m2（登記） | その他面積 |
- |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1973年10月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松本 大輝 | ||
共通概要
所在地 |
東京都墨田区両国４-32-19 | 交通 |
ＪＲ総武線「両国」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
75戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）57664円
価格2250万円、借入額2250万円
年利0.425％ 変動金利 返済期間35年
- ※弊社提携都市銀行の場合の一例です。お客様個別の条件により、実際の内容は異なります。
資金計画は物件購入の肝の一つです。「今すぐ買いたい！」と思った際にすぐ動けるよう、資金計画をしっかりと固めておくことがおすすめです。弊社では、複数の提携金融機関と綿密にやり取りをさせていただき、お客様のご状況を踏まえた最適なご提案をさせていただきます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-513103
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74802169
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
