プラウド杉並方南町 9080万円（3LDK+S（納戸））

中古マンション
購入サポート情報

9080万円

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩7分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

SREホールディングス(株)南青山オフィス

TEL：03-6274-6592

エリア情報

◇◆方南町駅近×野村不動産ブランド「プラウド」シリーズ築浅物件◇◆
●東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩約7分
●3SLDK＋WIC　70.48m²・収納豊富

≪おすすめポイント≫
◎専有面積70m²超かつ、LDKと洋室合わせて約20帖あり、開放感ある空間でお過ごし頂けます。
◎豊富な収納（WIC/納戸/トランクルーム等）につき、すっきりとした空間を確保しやすくなっております。
◎ペット可（細則有）のため、大切なペットとご一緒にお住まい頂けます。
◎２駅3路線利用可のため通勤、通学、おでかけなどにも便利です。
◎床暖房・浴室乾燥機、ディスポーザー等暮らしをゆたかにする設備・仕様が充実しております。

◆【片手仲介】のSRE不動産（旧ソニー不動産）は不動産における透明性と公平性を重視し、エージェントがお部屋探しを全面的にサポート致します。◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。また、シンクとカウンターは隙間なく接合され、お手入れ簡単です。
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
機能性・デザイン性に優れる人気のタンクレストイレです。手洗いカウンターがついており高級感を演出しております。
ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます。

一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております。
目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しております。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保しております
外観フォルムは気品と風格を感じられるデザイン。街並みに映える端正な造形美。一生を委ねるに相応しい、永住品質で住み継がれる住まい。

3LDK+S（納戸）、価格9080万円、専有面積70.48m²、バルコニー面積10.88m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	～不動産取引に新しい価値と選択肢を～ ●○ SREホールディングス株式会社 ○● ・2019年6月1日より「ソニー不動産(株)」より社名変更しました。

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 駐輪場 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆サポートの詳細説明店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。オンライン面談のメリット（レインズデータベースを閲覧） ◎豊富な物件情報をまとめて閲覧ができます ◎相場なども把握することが出来ます ◎ご購入の流れ、今後のスケジュールを明確にしてからご内見をスタートできます
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆SRE不動産について当社はソニーグループの仲介会社です。AIデータを活用しながら、お客様にとって最適なお住まいをご提案させていただいております。 SRE不動産では、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼び、「購入エージェント」は物件購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。購入エージェントは、売主様側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけに従い、マーケットに売りに出されているほぼすべての物件をご紹介することができます。買主様視点に立ち、徹底的に買主様の利益を追求することをお約束します。 ◆資金計画や住宅ローンのご相談も承りますライフプランに沿った購入費用シミュレーションや住宅ローンに関する様々なご質問にもお答えいたします。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	SREホールデングスは「10年後の当たり前」を造るべく、『リアルビジネスを内包した実務有用性の高いテクノロジー』の普及を通じて、不動産/金融をはじめIT/ヘルスケア領域など様々な業界へソリューションを提供しています。ソニーグループが連携し、お客様の税金や将来の不安。お金にまつわる不安や疑問に寄り添い共に歩んで参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご面談時からご契約後お引渡し以降もご利用いただけます。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■「ライフプランニング」「税金などお金に関わる社会の仕組み」「保険の活用やリスクの回避」「金融資産の運用」「不動産の運用」「相続」といったファイナンシャルプランニングの６分野だけでなく、暮らしに関するどんな小さな「不安」や「悩み」のご相談にも、SREホールディングスの “ファイナンシャルプランナー”が対応いたします。いつでもお気軽にご連絡ください。 ■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～18時30分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入や借り換えローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査に複数の金融機関へのお申込みを一つの窓口として担当させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・お客様にとってより良い住宅ローンを提案しております。同時に複数の銀行でのご審査が可能となります。・購入エージェントと面談で、物件の購入をご検討頂いている際にご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	予め弊社購入エージェントよりご準備をお知らせさせていただきます。 ●ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証、永住権等）　 ●ご収入が確認出来るもの・源泉徴収票もしくは確定申告書の写し ●ご印鑑※シャチハタ以外となります。 ●その他お借入れ等がある場合は、内容が分かる資料や残債が分かる書類をお持ちいただけるとよりお話しがスムーズです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
～【無料】見学予約受付中～
※日時の指定がございます。お気兼ねなくお問合せ下さいませ。
【SRE不動産について】
弊社ではAIデータを活用しながら、お客様にとって最適なお住まいをご提案させていただいております。
我々は、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼び、「購入エージェント」は物件購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。
購入エージェントは、売主様側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけに従い、マーケットに売りに出されているほぼすべての物件をご紹介することができます。
買主様視点に立ち、徹底的に買主様の利益を追求することをお約束します。
◎資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。
ライフプランに沿った購入費用シミュレーションや住宅ローンに関する様々なご質問にもお答えいたします。
◎オンラインでのご見学も可能です。
直接ご見学へお越しいただけない場合は、オンラインでのご見学も承ります。お気軽にお申しつけくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-6274-6592

物件名	プラウド杉並方南町
価格ヒント	9080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	87戸
専有面積ヒント	70.48m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.88m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	2021年3月
住所	東京都杉並区方南１ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「代田橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「笹塚」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SRE不動産　ブランドサイト　 SRE不動産の強み　 SRE不動産の購入サポートソニー銀行の住宅ローン店舗所在地
担当者より	担当者宅建 FP 岩田麻年齢：20代業界経験：5年 SRE不動産の岩田と申します。「お客様の立場に立ってご提案すること」を信念に仕事をしております。宅建士・FP2級保持者で、お客様のライフプランに合わせたご予算作りに自信があります。何でもご相談下さい。	【この物件について】この度は＜プラウド杉並方南町＞をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。是非、お気軽にご見学くださいませ。【得意エリア】都内全域・横浜・埼玉
お問い合せ先	SREホールディングス(株)南青山オフィス TEL：03-6274-6592 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009297号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

スーパー

肉のハナマサ方南町店：徒歩5分（393ｍ）
スーパー

サミットストア中野南台店：徒歩7分（497ｍ）
スーパー

サミットストア和泉店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セブンイレブン和泉店：徒歩6分（462ｍ）
コンビニ

ファミリーマート方南一丁目店：徒歩4分（309ｍ）
コンビニ

ローソン・スリーエフ杉並方南町店：徒歩6分（432ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ中野南台店：徒歩5分（367ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ方南町店：徒歩9分（686ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン方南町店：徒歩11分（807ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ中野本店：徒歩9分（674ｍ）
高校・高専

私立専修大学附属高校：徒歩10分（756ｍ）
高校・高専

私立富士見丘高校：徒歩13分（1035ｍ）
小学校

杉並区立方南小学校：徒歩4分（252ｍ）
幼稚園・保育園

むさしの保育園方南分園：徒歩2分（155ｍ）
幼稚園・保育園

中野みなみ保育園：徒歩6分（425ｍ）
幼稚園・保育園

アートチャイルドケア中野南台森の保育園：徒歩6分（465ｍ）
病院

社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院：徒歩16分（1255ｍ）
郵便局

杉並方南二郵便局：徒歩8分（616ｍ）
郵便局

杉並和泉郵便局：徒歩9分（655ｍ）
郵便局

中野南台郵便局：徒歩10分（763ｍ）
図書館

杉並区立方南図書館：徒歩2分（154ｍ）
図書館

中野区立南台図書館：徒歩14分（1052ｍ）
銀行

みずほ銀行方南町支店：徒歩10分（735ｍ）
銀行

西京信用金庫方南町出張所：徒歩7分（556ｍ）
公園

上水橋緑地：徒歩4分（251ｍ）
公園

弁天橋東緑地：徒歩9分（667ｍ）
公園

べんてんばし公園：徒歩11分（813ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-6274-6592

設備仕様


Low-Eガラス	ウォークインクローゼット	ディスポーザー

システムキッチン	食器洗い乾燥機	全居室収納

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-6274-6592

構造の特徴


2路線利用可能	納戸	南向き

オートロック	閑静な住宅街	陽当り良好

問合せ先： TEL：03-6274-6592

プラウド杉並方南町　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 ～【無料】見学予約受付中～ ※日時の指定がございます。お気兼ねなくお問合せ下さいませ。【SRE不動産について】弊社ではAIデータを活用しながら、お客様にとって最適なお住まいをご提案させていただいております。我々は、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼び、「購入エージェント」は物件購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。購入エージェントは、売主様側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけに従い、マーケットに売りに出されているほぼすべての物件をご紹介することができます。買主様視点に立ち、徹底的に買主様の利益を追求することをお約束します。 ◎資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。ライフプランに沿った購入費用シミュレーションや住宅ローンに関する様々なご質問にもお答えいたします。 ◎オンラインでのご見学も可能です。直接ご見学へお越しいただけない場合は、オンラインでのご見学も承ります。お気軽にお申しつけくださいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	9080万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万1600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9960円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	70.48m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.88m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2021年3月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：岩田麻

共通概要

所在地	東京都杉並区方南１	交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「代田橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「笹塚」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	87戸	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

プラウド杉並方南町　3LDK・専有面積70.48m²・9080万円の場合

毎月（年12回）227475円　ボーナス時加算（1回）0万円

価格9080万円、頭金80万円、借入額9000万円

【住信SBIネット銀行】年利0.344％　変動金利　返済期間35年　　

・金融機関／住信SBIネット銀行
・利率／年利0.344％（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時70歳未満）
・事務手数料／借入金額の2.2％
・保証料／住信SBIネット銀行負担
金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※「金利は年２回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても５年間一定で、
　　５年ごとに調整されます（ただし、前返済額の１．２５倍が限度）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第009297号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 SREホールディングス(株)南青山オフィス〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティ14階
問い合わせ先	SREホールディングス(株)南青山オフィス TEL：03-6274-6592 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009297号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	西武建設(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009297号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
SREホールディングス(株)南青山オフィス
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティ14階

問い合わせ先

SREホールディングス(株)南青山オフィス

TEL：03-6274-6592

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009297号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

西武建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：03-6274-6592

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◆岩田◆

74970443

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。