令和６年3月末フルリノベーション完了 ペット飼育相談可能 3方角部屋につき陽当り・通風・眺望良好 高層階 専有面積 ９３．９９m2 ２４時間友人管理 ダブル洗面台
三井不動産 ニチメン 旧分譲 ２重床支持脚にてLL40確保 宅内配管新規交換
キッチン 洗面台は、高級家具メーカー インパクト社の特注品です。
【リノベーション内容】 Ｒ１基準のリノベーションです。
キッチン交換（インパクトGenuine）タッチ水栓・浄水器設置（BRIZO Litze）、クォーツストーンワークトップ、電子レンジ機能付きコンベック設置 食洗器付
ユニットバス交換（LIXIL リノビオV Ｓタイプ）1620サイズ、キレイサーモフロア、ミナモ浴槽（人造大理石）、まる洗いカウンター、暖房換気乾燥機
トイレ・洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン新規交換、LDK床暖房3枚（電気式）他
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
2023年８月撮影
令和６年３月完成 新規フルリノべーション
現地（2024年3月）撮影
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3LDK、価格1億6980万円、専有面積93.99m2、バルコニー面積5.44m2 １２階部分 日当たり 眺望 通風良好です。３方向角部屋です。
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当住宅は、一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のＲ１基準(マンション専用部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、２年以上の保証及び住宅履歴を付帯)を満たした(Ｒ1住宅です。
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高級家具メーカー インパクト社の特注品です。 浄水器 食洗器付です。 床暖房(ＬＤＫ)
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お部屋からの眺望（2024年3月）撮影
室内写真です。
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現地（2024年3月）撮影
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LIXIL製 リノビオＶ Ｓタイプ(１６１６) 追焚き
保温浴槽 浴室乾燥機付 新規交換 -
高級家具メーカー インパクト社の特注品です。
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現地（2024年3月）撮影
地図 及び周辺環境等です。いつでもご案内出来ます。
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新宿区中里町６－１パークハイム神楽坂です。
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まいばすけっと山吹町店まで240m
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ココカラファイン神楽坂中里町店まで50m
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区立江戸川小学校まで640m
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
TEL：03-3947-0241
売主コメント
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神楽坂下まで約１３００ｍ
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特徴ピックアップ
適合リノベーション
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２沿線以上利用可
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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高層階
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対面式キッチン
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３面採光
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フローリング張替
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オートバス
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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ペット相談
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 本物件をご検討頂けるお客様 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 本物件をご検討頂けるお客様 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-3947-0241
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物件名
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パークハイム神楽坂 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
169戸 |
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専有面積
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93.99m2（28.43坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.44m2 |
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所在階/構造・階建
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12階/RC14階建 |
完成時期（築年月）
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1997年7月 |
| 住所 |
東京都新宿区中里町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」歩5分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」歩12分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3947-0241 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（15）第018175号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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問合せ先：
TEL：03-3947-0241
周辺環境
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まいばすけっと山吹町店まで240m -
ファミリーマート新宿天神町店まで120m -
区立江戸川小学校まで640m -
区立牛込第三中学校まで1100m -
区立中町図書館まで1100m -
JCHO東京新宿メディカルセンターまで1200m -
区立あかぎ児童遊園まで280m -
ココカラファイン神楽坂中里町店まで50m
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スーパーまいばすけっと山吹町店：徒歩3分（240ｍ）
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コンビニファミリーマート新宿天神町店：徒歩2分（120ｍ）
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小学校区立江戸川小学校：徒歩8分（640ｍ）
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中学校区立牛込第三中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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図書館区立中町図書館：徒歩14分（1100ｍ）
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病院JCHO東京新宿メディカルセンター：徒歩15分（1200ｍ）
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公園区立あかぎ児童遊園：徒歩4分（280ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩1分（50ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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新宿区中里町６－１パークハイム神楽坂です。 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
日程／公開中
時間／11:00～16:00
問合せ先：
TEL：03-3947-0241
設備仕様
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キッチン
インパクトは北海道制作の高級家具メーカー。天然木材の魅力と職人の技術が発揮された完全オーダー品のみを扱います。
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建具
株式会社コムラックスは、岐阜県高山市に工場を持つ高級建具メーカー。飛騨高山の職人技が光る、受注生産の突板が魅力です。
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照明
岩鋳は、盛岡にて明治３５年に総評した南部鉄器の老舗。伝統工芸品の命を守りながらも、新しい伝統の創造にも積極的に取り組み、海外デザイナーとの子ロボレーションも多数です。透かし模様から漏れる繊細な光は、南部鉄器ならではの美しさを感じます。
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照明
ルイスポールセンのアイコン 世界で愛される名作照明です。
ルイスポールセンは、デンマークで生まれた、北欧を代表する高級照明ブランドです。 |
浴室
サーモバスＳ 洋装保温材と保温組フタのダブルの保温で、時間がたっても浴槽内の温度変化を最小限に抑えます。
LIXIL「リノビオＶ」はもっとリラックスできるバスタイムを味わう事が出来ます。 |
浴室
３種類の吐水が楽しめるエコアクアシャワーSPAです。
お清掃が楽になるキレイサーモフロアを採用しております。 |
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問合せ先：
TEL：03-3947-0241
パークハイム神楽坂 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／11:00～16:00 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6930円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7850円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.99m2（28.43坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.44m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1997年7月 |
所在階 |
12階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2024年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：安田 陽一 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区中里町 | 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
169戸 | 構造・階建て |
RC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3947-0241
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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(株)熊谷組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-3947-0241
74144004
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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