【デザイン性と機能性を兼ね備えた新規リノベーション住戸】
ルーフバルコニー住戸×最上階角部屋×安心のアフターサービス保証付きです。
■マンション・お部屋について
〇通勤、お買い物に便利な駅まで徒歩6分。駅の近さはゆとりのある生活を生み出してくれそうです。
〇LDKは洋室(3)を開放しておけば、約23.8帖の広々空間となります。
〇後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です。
〇雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
〇ＷＩＣがある住まい。お部屋を広く開放的・有効的に使えます。
〇東南・北東角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。
〇ルーフバルコニー（32.66m2／無償）付のお部屋です。
当社が施工したリノベーション物件は一部の住宅設備機器、および給排水管について、最大１０年間保証
【リビング】
洋室(3)を開放しておけば、約23.8帖のオープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
洋室(3)を開放しておけば、約23.8帖のオープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
【リビング】
LDKと隣接した洋室3は3枚引込み戸の開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
LDKと隣接した洋室3は3枚引込み戸の開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
3LDK、価格6780万円、専有面積84.61m2、バルコニー面積9.91m2 新規リノベーション実施（令和６年3月完成）当社が施工したリノベーション物件は一部の住宅設備機器、および給排水管について、最大１０年間保証
【リビング】
家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニングです。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニングです。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
【室内】
エコカラットプラスは、すぐれた調湿性能で快適な湿度を保とうとします。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
エコカラットプラスは、すぐれた調湿性能で快適な湿度を保とうとします。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付！雨の日などに心強い浴室乾燥機付です。
料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。
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【浴室】
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。 -
【洗面化粧台】
使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。 -
【トイレ】
トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。※室内の家具、調度品等は価格に含ませません。 -
【玄関】
明るい玄関でお客様をお出迎え。
～ルーフバルコニー住戸×最上階角部屋×新規リノベーション～
【眺望】
最上階、5階部分のお部屋は眺望良好です。
周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます。
最上階、5階部分のお部屋は眺望良好です。
周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます。
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【ルーフバルコニー】
嬉しいルーフバルコニー（32.66m2／無償）付のお部屋です。 -
【眺望】
最上階、５階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。 -
【外観】
毎日の暮らしにゆとりができる東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩6分の立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。 -
【エントランス】
たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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最上階・上階なし
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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２面以上バルコニー
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フローリング張替
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平面駐車場
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
/
全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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BS・CS・CATV
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ルーフバルコニー
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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可動間仕切り
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・オークラヤ住宅が売主としてリノベーションした物件をご購入いただいたお客さまがご利用いただけるサービスです。 ・物件のお引渡しから10年間、設備の保証をさせていただきます。業界でも最長クラスの保証期間です。 ・保証の範囲は新しく交換した住宅設備機器と、重要インフラ部分が長期保証対象となります。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・残代金決済日（物件お引渡し日）から最長10年間となります。 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、給水・給湯管、トイレ、給湯器、インターホン、排水管が10年保証の対象となります。 ・ガス管、電気配線は5年保証の対象設備となります。 ・その他の部分（既存含む）は2年保証の対象設備となります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サービスの基準における適用除外事項】 ・通常の用法以外の使用上の不注意、維持管理不足による不具合の場合 ・通常の生活において機能上支障のない汚れ、傷、音、振動等 ・天災地変その他オークラヤ住宅の責めに帰すべからず原因で発生したもの ・『アフターサービス保証書』に記載されていても当該マンションの組合において管理されている部位、設備に起因するもの ・通常想定される使用材料の自然劣化、経年劣化に起因する不具合 ・メーカーによるリコール（メーカー対応修理・交換対応）など ※一部対象外の物件もございますので、本サービスの適用については物件ごとに担当者にご確認ください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・弊社の住宅ローンの事前審査は、タブレット端末から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申込を行うペーパーレス申込システムを導入しております。 ・複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得し、お客さまの「申込内容の入力負荷を軽減」「紙とFAXによる個人情報漏えいリスク軽減」「審査結果回答のスピードアップ」といったメリットがあります。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・一部の地域や物件によって、ペーパーレス申込システムがご利用いただけない場合があります。 ・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。 ・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問合せください。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・オークラヤ住宅が売主としてリノベーションした物件をご購入いただいたお客さまがご利用いただけるサービスです。 ・水まわりやガラス、電気やガスといった専有部分内に設置されている設備の故障や不具合に対して一次対応いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 残代金決済日（物件お引渡し日）から10年間となります。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サービスの基準における適用除外事項】 ・高所作業ならびに現場駆けつけ作業員の安全が確保されていない場合 ・壁面、天井、屋根等塗装およびクラック補修 ・共有部分および近隣住人との共有箇所に設置されている設備 ・外観目視できない設備および箇所で給水管、弁類、加圧給水ポンプ、雨水排水ポンプなど ※施工不良（リフォーム）が原因の場合、弊社にて対応させていただくためお時間を頂戴する場合がございます。 |
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イベント情報
■□ご予約：オークラヤ住宅（株）渋谷営業所■□
0120-958-241まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。
せっかくの機会なので【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958241
|
物件名
|
上野毛スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
22戸 |
|
専有面積
|
84.61m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.91m2、ルーフバルコニー：32.66m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1974年12月 |
| 住所 |
東京都世田谷区上野毛１-33-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急大井町線「上野毛」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のご不安を解消し、皆様のご要望を叶えられるよう最適なご提案をさせていただき、お引き渡しの日を笑顔で迎えられるよう最後まで誠心誠意お手伝いさせていただきます。
|
【この物件について】
【デザイン性と機能性を兼ね備えた新規リノベーション住戸】ルーフバルコニー住戸×最上階角部屋×安心のアフターサービス保証付きです。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-958241 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:50～17:50 ／ 定休日：火・水曜日(冬期休暇他) |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958241
周辺環境
-
上野毛駅(東急 大井町線)まで450m 徒歩6分。
-
駅上野毛駅(東急 大井町線)：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
■□ご予約：オークラヤ住宅（株）渋谷営業所■□
0120-958-241まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。
せっかくの機会なので【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
0120-958-241まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。
せっかくの機会なので【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958241
設備仕様
|
食器洗浄乾燥機
後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です♪
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給湯スイッチ
お湯張りや追焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。
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エアコン
洋室１、２にはエアコン新規設置致しました。
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モニター付きインターホン
来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。
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浴室乾燥機
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
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|||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958241
上野毛スカイハイツ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■□ご予約：オークラヤ住宅（株）渋谷営業所■□ 0120-958-241まで、お気軽にご予約下さい。 とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。 せっかくの機会なので【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。 実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万6600円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
84.61m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.91m2、ルーフバルコニー：32.66m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1974年12月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
【買主さまサポートサービス適用条件】・弊社の所有物件を弊社から直接ご購入いただいた個人・法人（宅建業者を除く）が対象。・売買契約時までにサービス利用申込手続きを完了いただくこと。・賃貸中（オーナーチェンジ）は対象外。・その他キャンペーンとの併用もできますが、あわせて景品表示法の制限の範囲内となります。・サービスの内容は予告なく変更・終了する場合がございますので、あらかじめご了承ください。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：浦山 俊介 | ||
共通概要
所在地 |
東京都世田谷区上野毛１-33-9 | 交通 |
東急大井町線「上野毛」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
22戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-958241
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社長谷川工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958241
B00261-001330
74734471
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
