ニックハイム多摩川 3680万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3680万円

東京都大田区

東急多摩川線「矢口渡」歩13分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ナイス(株)住まいるCafe蒲田

4.4 (接客評価コメント17件)

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TEL：0120-262481 【通話料無料】

エリア情報

■新規内装フルリノベーション　2024年4月26日完成済み
■ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください♪
■売主のため仲介手数料不要です

■5階部分で陽当たり良好、開放感のあるお部屋です
■ペット飼育可能（細則あり）
■矢口渡駅徒歩13分の多摩川の自然に住まう総戸数110戸のマンション
■敷地内管理棟があり、管理体制良好です

～リノベーション内容～
・キッチン交換（食洗機付き）
・浴室交換（浴室乾燥機付き）
・洗面交換　・トイレ交換
・クロス貼替　・フローリング張替
・給湯器交換　・建具交換
・間取り変更　等

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ナイス住まいの情報館蒲田は開所42年。大田区の不動産の事ならお任せください。

新規フルリノベーション完成しました！弊社売主物件につき仲介手数料不要です

【LDK　11.1帖】洋室の戸を開けて、合計16.0帖の広々空間としても使用できます。

【キッチン】木のぬくもりを感じる木質化リノベーションを実施しております。

3LDK、価格3680万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積5.6m²

【キッチン】ご家族との会話が弾む対面式キッチン。毎日の洗い物ラクラクの食洗機を搭載しています！

【洋室　4.9帖】リビングから目の届くお部屋位置なので、お子様の遊び部屋としてもおすすめです！

木のぬくもりを感じる木質化リノベーションを実施！

【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯も安心です！
【洗面所】ヘアセットや身支度をスムーズにこなせる三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏には収納スペースをご用意！
【トイレ】木目調のアクセントクロスを採用し、温もりと落ち着きのある空間に仕上げました。
【洋室　6.2帖】窓から心地よい風と光を取り込み、ゆったりとくつろげるお部屋です。

敷地内に管理棟と公園があるマンションです！

【洋室　4.8帖】ご家族一人ひとりのプライベート空間。ご趣味に合わせて使えるシンプルなデザインです。
【下足入れ】散らかりがちな玄関もスッキリと片付けて、ご家族や来客を気持ちよくお出迎えできます。
【眺望写真】周囲には視界を遮る建物がなく、陽当たり・開放感良好です。
【敷地内公園】敷地内に公園があり、お子様が安心して遊べる環境です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / バリアフリー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在持家で住宅ローンが残っている方が、家を売却して新居に住み替えを検討する際に、売却しても住宅ローンが完済できない場合、新居購入時の住宅ローンに残ってしまう住宅ローンも上乗せして新たに借り入れをするローンとなります。新居の購入金額よりも住宅ローンの借り入れ金額の方が多いため、オーバーローンと表現する方のいらっしゃいます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用いただけます
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	新たに借り入れする住宅ローンの金額について、借入可能かの審査が必要となります。そのため、実際においくらの住宅ローンが残るのか、また住み替え先のお住まいはおいくらか、さらには諸費用がどれくらいかの詳細金額を算出した上で、住宅ローンの審査を行う必要がございます。また、住宅ローン審査基準は各銀行さんにより異なり、ご希望金額まで借り入れできない場合もございますのでご注意ください。

イベント情報

「ナイス住まいの情報館　住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来、地元に特化した活動で皆様の「お住まい」に関するご相談を承っております。一生に何度もない不動産取引は不安なことが多いかと思います。皆様に安心してお取引いただけるよう、お客様目線で所員一同、お手伝いさせていただきます。皆様のご来店、ご相談、心よりお待ちしております。
HPアクセスはこちら→【https：//www.house.jp/kamata/】

■物件ご案内方法
弊社へのご来店、物件・最寄駅でのお待ち合わせなど、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、他物件などもご案内をいたします。
まずはお気軽にお問合せください！ご希望の方法でご案内いたします。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262481

物件名	ニックハイム多摩川
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	110戸
専有面積ヒント	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.6m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/SRC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1981年11月
住所	東京都大田区多摩川２-24-10 [ ■周辺環境 ]	交通	東急多摩川線「矢口渡」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「蓮沼」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆ヴァーチャルオープンルーム公開中！360度のパノラマでお部屋をご覧いただけます☆ ☆住まいるＣａｆｅ蒲田のご案内☆ ☆ナイス株式会社のご紹介☆ ☆安心保証のナイスバリュープラスのご案内はコチラ☆
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ナイス
担当者より	担当者宅建鈴木年齢：30代業界経験：9年若さとフットワークで皆様のお住まいに関するお悩み事を解決するお手伝いをさせて頂けますと幸いです。宜しくお願い致します。	【この物件について】 2024年4月26日完成済みの新規内装フルリノベーション物件です。ご見学希望の方は、お気軽にお問い合わせください！弊社売主物件のため、仲介手数料は不要です！【得意エリア】東京都大田区・川崎市中原区
お問い合せ先	ナイス(株)住まいるCafe蒲田 TEL：0120-262481 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第001125号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・夏季・年末年始

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262481

周辺環境

大田区立道塚小学校まで560m
大田区立御園中学校まで1170m

小学校

大田区立道塚小学校：徒歩7分（560ｍ）
中学校

大田区立御園中学校：徒歩15分（1170ｍ）
幼稚園・保育園

多摩川保育園：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大田区多摩川2丁目店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

まいばすけっと新蒲田3丁目店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

西友矢口ノ渡店：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

新蒲田二郵便局：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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現地案内図

東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩13分の立地です。「蒲田」駅までのバス便も豊富にございます。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262481

ニックハイム多摩川　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	「ナイス住まいの情報館　住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来、地元に特化した活動で皆様の「お住まい」に関するご相談を承っております。一生に何度もない不動産取引は不安なことが多いかと思います。皆様に安心してお取引いただけるよう、お客様目線で所員一同、お手伝いさせていただきます。皆様のご来店、ご相談、心よりお待ちしております。 HPアクセスはこちら→【https：//www.house.jp/kamata/】 ■物件ご案内方法弊社へのご来店、物件・最寄駅でのお待ち合わせなど、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、他物件などもご案内をいたします。まずはお気軽にお問合せください！ご希望の方法でご案内いたします。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万320円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4932円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.6m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1981年11月
所在階ヒント	5階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床・全室　その他：壁紙 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	余白
その他概要・特記事項	担当者：鈴木

共通概要

所在地	東京都大田区多摩川２-24-10	交通	東急多摩川線「矢口渡」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「蓮沼」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	110戸	構造・階建てヒント	SRC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（15）第001125号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ナイス(株)住まいるCafe蒲田〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-46-9 月村ビル1階
問い合わせ先	ナイス(株)住まいるCafe蒲田 TEL：0120-262481 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（15）第001125号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・夏季・年末年始
施工ヒント	日榮建設工業(株)
不動産会社ガイド	ナイス

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月12日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262481

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BU200217698

74561326

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。