最上階5階所在の角住戸！
ペット飼育相談可◎
広々ルーフバルコニー付き。
東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
■東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
■徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ多数あり！
□専有面積約47m2を1LDKにした間取り。LDKは北西・北東向きに二面採光で開放的。青空を感じながら住まうことができそうです。ふたり暮らしやゆったりおひとり暮らしによさそうな住まいです。
専有面積約47m2を1LDKにした間取り。
広さ約13.2帖のLDKは北西・北東向きに二面採光で開放的な印象です。
室内（2024年3月）撮影
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最上階・５階所在の角住戸。縦長の間取りに沿うように延びた広さ33.82m2のルーフバルコニーからは、気持ちのよい眺望が望めます。
現地（2024年3月）撮影 -
1LDK、価格5350万円、専有面積47.24m2
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LDKは北東向きのルーフバルコニーに面しています。
室内（2024年3月）撮影 -
システムキッチンです。
３口コンロ、食器洗い乾燥機も完備しています。
室内（2024年3月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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2023年8月竣工の築浅物件。
東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分の落ち着きのある住宅街の角地に建っています。斜向かいには遊具のある公園があり、のんびりとした雰囲気です。 現地（2024年3月）撮影 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
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物件詳細情報
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物件名
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プレシスヴィアラ鵜の木 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5350万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
34戸 |
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専有面積
|
47.24m2（壁芯） |
その他面積
|
ルーフバルコニー：33.82m2（使用料1690円／月） |
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所在階/構造・階建
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5階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
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2023年8月 |
| 住所 |
東京都大田区鵜の木２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急多摩川線「鵜の木」歩4分
東急多摩川線「下丸子」歩10分
東急池上線「久が原」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
前職では中古マンションの仲介・売買業務に携わり、これまでに数多くの不動産取引を経験してきました。お客様の気持ちに寄り添いながら、プロの目線で最善の選択肢をご提案させていただきます。
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【この物件について】
東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩４分、多摩川の河川敷まで徒歩７分。川沿いのお散歩が日課になりそうな立地のマンション最上階5階角住戸のご紹介です。お気軽にお問合せくださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-8080440 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第094875号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンターエトモ鵜の木：徒歩5分（328ｍ）
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ショッピングセンターゴルフ5大田店：徒歩12分（902ｍ）
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スーパーマルエツ鵜の木店：徒歩5分（368ｍ）
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スーパーまいばすけっと鵜の木2丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーまいばすけっと鵜の木1丁目店：徒歩8分（573ｍ）
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コンビニセブンイレブン大田区鵜の木2丁目店：徒歩5分（324ｍ）
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コンビニセブンイレブン東京高校前店：徒歩5分（336ｍ）
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コンビニファミリーマート鵜の木駅前店：徒歩5分（342ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局大田鵜の木店：徒歩3分（176ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス久が原店：徒歩14分（1061ｍ）
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ドラッグストアFit Care DEPOT田園調布南店：徒歩13分（1007ｍ）
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病院医療法人社団秀輝会目蒲病院：徒歩14分（1047ｍ）
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郵便局大田鵜の木郵便局：徒歩6分（428ｍ）
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郵便局大田南久が原郵便局：徒歩12分（930ｍ）
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郵便局大田下丸子郵便局：徒歩14分（1066ｍ）
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図書館大田区立大田図書館：徒歩16分（1224ｍ）
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銀行芝信用金庫鵜の木支店：徒歩6分（415ｍ）
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銀行目黒信用金庫鵜の木支店：徒歩6分（467ｍ）
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銀行さわやか信用金庫下丸子支店：徒歩10分（800ｍ）
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公園下丸子公園：徒歩8分（599ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
プレシスヴィアラ鵜の木 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5350万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万730円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4200円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ルーフバルコニー使用料：1690円／月 | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
47.24m2（壁芯） | その他面積 |
ルーフバルコニー：33.82m2（使用料1690円／月） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2023年8月 |
所在階 |
5階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：田引 宏明 | ||
共通概要
所在地 |
東京都大田区鵜の木２ | 交通 |
東急多摩川線「鵜の木」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業、１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
ローンの目安 １３６，６９０円／月
価格５，３５０万円、頭金0万円、借入額５，３５０万円
ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市/ネット銀行・変動金利0.407%（優遇利用）を想定。
- ※審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-8080440
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)明幸 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74469777
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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