◆陽光＆採光・眺望良好な南西『角住戸』
◆南向き三面開口ワイドスパン＆三方バルコニー付き角住戸
◆大型９９平米超『４ＬＤＫ＋WIC』住空間
◆ゆったりキッチン＆バスルーム
□敷地面積１８，９８２平米から育まれたグリーンパークの住環境
□外縁には植樹された並木があり、ペットとの散策やジョギングが楽しめます
□キッズ公園や池のある中庭が日々の生活に寛ぎを与えてくれます
□１０米超の南向き開口バルコニー付き。
陽光や富士山・市街地・花火等を眺望で堪能できます
〇ＬＤＫ１４.帖以上にゆとりのキッチン４．.２帖～バスルーム１坪タイプ～
〇全居室６帖以上に収納&バルコニー付き
〇ハイルーフ駐車可能な敷地内平置き駐車場空有り（２０２４年３月現在）
～２０２４年２月１５日：リノベーション追加工事完了～よ
＊ＬＤＫがフラットで広く（約２０帖以上）ご利用いただけます。
２７０度のパノラマ展望。富士山を望む三面バルコニー付
保存樹に育まれた敷地面積18982平米のビッグタウン。全3棟の最南の壱番館SRC15階建9階部分角住戸。1998(平成10）年11月築。
4LDK+S（納戸）、価格1億880万円、専有面積99.34m2、バルコニー面積34.66m2 南向き、西・北三方バルコニーにワイド開口99平米超４ＬＤＫプラン。2023年11月末リノベーション施工完了予定。
広大な敷地に自然環境豊かな中庭・パティオスペース。日常の散策も敷地内で自然の潤を享受できます。
南西と北勝手口付きの三面開口。両面バルコニー付の１４．３帖空間。陽光に展望、開放感溢れるリビングダイニングルーム。
２７０度のパノラマ展望。富士山に高層街、久が原の市街地や多摩川沿いの花火大会を望む眺望を満喫いただけます。
ゆったりワイドのキッチンスペース＆バスルーム
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１６２０の一坪サイズの大型ユニットバス。浴室換気乾燥に追炊き機能付き水栓・シャワーは新規交換済み。
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ゆったりワイドなシステムキッチンにスライド収納付き対面式クックトップ。ゆとりの４．２帖のキッチンワークスペース。食器洗浄乾燥機・浄水器付き。
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三面鏡姿見鏡にセンサー機能付き照明にハンドシャワー水栓付きのお洒落な洗面化粧台。明るくワイドなスペースに仕上げています。
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奥行きたっぷりの吊り戸付き高機能付きシャワートイレ。自動開閉機能付きです。
全居室バルコニー付、敷地内パティオ付きのビッグガーデン
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ウォークインクロゼット・バルコニー付８．６帖の主寝室。二面採光のある明るいお部屋です。バルコニーも二面付きのゆとりの空間です。
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中庭、噴水に池を施されたパティオスペース。敷地内緑化保護面積４６９７平米の緑に恵まれたガーデンに囲まれたマンションです。
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和室を洋室に変更、南面バルコニーと展望のあるスッキリ収納の６帖居室空間。LDKとフラットに追加変更しました。
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和室を洋室に変更をし、洋室開放で２０帖以上、南面ワイド開口、西で窓付きの家族団欒明るいリビングダイニング。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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陽当たり良好なリビング空間。エアコン付きです。
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特徴ピックアップ
法適合状況調査報告書
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瑕疵保証付（不動産会社独自）
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新築時・増改築時の設計図
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修繕・点検の記録
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フラット３５Sに対応
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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シャワー付洗面化粧台
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２４時間ゴミ出し可
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ハイルーフ駐車場空きあり
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ワイドバルコニー
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３面採光
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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平面駐車場
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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大型タウン内
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花火大会鑑賞
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平坦地
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２４時間有人管理
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆今週の５月１８日（土）・１９（日）
～事前予約制【現地案内会】開催！～
＊お気軽に事前にご連絡・ご予約のうえ
ご来場くださいますようお待ち申し上げます。
※平日・夜案内予約可能です。
お問合せ先：０３-６４５５-０５０４
※先着順につき売約済みの場合があります。
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6455-0504
|
物件名
|
ヒルズ久が原壱番館 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
447戸 |
|
専有面積
|
99.34m2（30.05坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：34.66m2 |
|
所在階/構造・階建
|
9階/SRC15階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1998年11月 |
| 住所 |
東京都大田区久が原５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急池上線「池上」歩9分
東急池上線「千鳥町」歩9分
東急多摩川線「武蔵新田」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
大田区エリア内では希少な住宅地の広大な開発エリア。数少ない展望ある４ＬＤＫ住戸をリノベーションいたしました。是非ご来場・ご見学ください。
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| お問い合せ先 |
(株)リード・リアルエステート渋谷支店 TEL：03-6455-0504 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008801号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：03-6455-0504
周辺環境
-
久が原幼稚園まで90m -
コジマビッグカメラまで380m -
久が原小学校まで850m -
久が原図書館まで700m -
東急ストアーまで800m
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幼稚園・保育園久が原幼稚園：徒歩2分（90ｍ）
-
ショッピングセンターコジマビッグカメラ：徒歩5分（380ｍ）
-
小学校久が原小学校：徒歩11分（850ｍ）
-
図書館久が原図書館：徒歩9分（700ｍ）
-
スーパー東急ストアー：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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大田区久が原の住宅街に隣接する好立地。水害ハザードから放たれた丘陵地。 |
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久が原の住宅街や富士山を望むポジション。前面棟無し、広いグリーンパークに育まれた上階部屋無しポジション。 |
カーナビご利用の方
大田区久が原5-27-1
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆今週の５月１８日（土）・１９（日）
～事前予約制【現地案内会】開催！～
＊お気軽に事前にご連絡・ご予約のうえ
ご来場くださいますようお待ち申し上げます。
※平日・夜案内予約可能です。
お問合せ先：０３-６４５５-０５０４
※先着順につき売約済みの場合があります。
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆今週の５月１８日（土）・１９（日）
～事前予約制【現地案内会】開催！～
＊お気軽に事前にご連絡・ご予約のうえ
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お問合せ先：０３-６４５５-０５０４
※先着順につき売約済みの場合があります。
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
問合せ先：
TEL：03-6455-0504
設備仕様
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キッチンシンク
混合水栓浄水機能付き
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食洗器
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ガスコンロ
ガラストップコンロ
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問合せ先：
TEL：03-6455-0504
ヒルズ久が原壱番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ◆今週の５月１８日（土）・１９（日） ～事前予約制【現地案内会】開催！～ ＊お気軽に事前にご連絡・ご予約のうえ ご来場くださいますようお待ち申し上げます。 ※平日・夜案内予約可能です。 お問合せ先：０３-６４５５-０５０４ ※先着順につき売約済みの場合があります。 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5300円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
2万2721円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK+S（納戸） |
専有面積 |
99.34m2（30.05坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：34.66m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1998年11月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：室内クリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：黒木 | ||
共通概要
所在地 |
東京都大田区久が原５ | 交通 |
東急池上線「池上」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
447戸 | 構造・階建て |
SRC15階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準住居、１種住居 | 駐車場 |
敷地内（2万1000円～2万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)リード・リアルエステート渋谷支店
TEL：03-6455-0504
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6455-0504
73735032
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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