三光坂ホームズ 8680万円（2LDK）

中古マンション
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

8680万円

東京都港区

東京メトロ南北線「白金高輪」歩6分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

グローバルベイス(株)

4.6 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-965517 【通話料無料】

エリア情報

◆当社売主◆
気品と風格を醸し出す「港区白金2丁目」アドレス
安心の新耐震基準適合・ペット飼育可(細則有)
約16m²の開放感溢れるLDK・二面バルコニー有

【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！

～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。

【　物件特徴　】
■ 瀟洒なマンションが立ち並ぶ閑静な邸宅地
□ 『白金高輪』駅徒歩6分・『白金台』駅徒歩10分
■ 区立白金の丘学園通学エリア
□ 至近に複合施設の白金アエルシティ有り
■ 内廊下設計・宅配ボックス完備
□ 給水管・給湯管に至るまで新規交換済み

我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆三光坂ホームズ　210号室　2LDK＋WIC　65.33 m²　全居室に収納・二面バルコニー有◆

穏やかな時間が流れ、明日への活力を養うことができる心安らぐLDKです。お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。

2LDK、価格8680万円、専有面積65.33m²、バルコニー面積5.51m² 全居室に収納を備えた2LDK＋WICのお部屋です。約16m²の開放感溢れるLDK・二面バルコニー有り。
三光坂ホームズは『白金高輪』駅徒歩6分、気品溢れる閑静な邸宅街に佇む管理体制良好なマンションです。病院施設や飲食店が揃った複合施設白金アエルシティがほど近く、オンオフともに楽しめるロケーションです。
約16.4帖というゆとりあるLDKは自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。
室内は明るく、デスクを配置すれば快適なワークスペースとしても♪

◆水回り設備は新規交換済み◆室内新規フルリノベーション済みです◆

快適な家事動線が確保され、作業スペースも広くとられたL字型システムキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。光沢のある木目調のパネルが、より一層くつろぎの空間へ誘います。
優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。
身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。置場に困るタオルや着替え、ストック用品などを収納できるリネン棚を造作しました。
窓から温かな自然光が差し込む洋室1です。クローゼット付きのため、居住スペースを広々とお使いいただけます。

◆気品溢れる「港区白金2丁目」アドレス安心の新耐震基準適合・ペット飼育可(細則有)◆

二面採光の明るい洋室1は廊下から繋がるプライベートルームです。たっぷりの光と風を感じ、のびやかな時間をお過ごしいただけます。

洋室2にはウォークインクローゼットがあり、かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電などをたっぷり収納いただけます。
フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む気品溢れる玄関です。住まいの顔になる玄関は、白を基調に爽やかな空間を演出します。
リビングに面したバルコニーは対面の建物との距離があるため、陽当たり通風良好です。
緩やかな三光坂に面したバルコニーからは伸びやかに広がる空を望めます。

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売主コメント

	当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 瑕疵保証付（不動産会社独自） / 適合リノベーション / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）
時間／10:00～18:00
11：00～、13：00～、15：00～、17：00～　の4枠にてご予約いただけます。
事前に必ずご予約をお願いいたします。

ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。

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【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】

弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、
政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、
皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、
各種対策を行いつつ企業活動を行っております。

各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。
そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、
必ず事前のご予約をお願いいたします。

尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、
咳および発熱、だるさ、息苦しさその他
風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、
誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、
感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。

また、お車でお越しになられるお客様には、
ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件詳細情報

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物件名	三光坂ホームズ
価格ヒント	8680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	49戸
専有面積ヒント	65.33m²（19.76坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.51m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC7階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1984年11月
住所	東京都港区白金２-1-41 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「白金高輪」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「白金台」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グランドベイスリノベーション済み物件はこちら【リノコレ】事例集
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。グローバルベイス
担当者より	担当者清水　俊輔年齢：30代業界経験：5年	【この物件について】 ◆本日ご内覧できます◆弊社リノベーション物件につき、管理状況や修繕計画などの物件情報をはじめ、内装の仕様など詳しくご説明させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】都内全域
お問い合せ先	グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009863号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

周辺環境

白金アエルシティまで670m 徒歩9分。
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで470m 徒歩6分。
トモズ白金プラザ店まで510m 徒歩7分。
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校まで400m 徒歩5分。
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘中学校まで400m 徒歩5分。
北里研究所病院まで610m 徒歩8分。

ショッピングセンター

白金アエルシティ：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

クイーンズ伊勢丹白金高輪店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

肉のハナマサ南麻布店：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

セブンイレブン港区白金1丁目南店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

ローソン白金三光店：徒歩5分（340ｍ）
ドラッグストア

トモズ白金プラザ店：徒歩7分（510ｍ）
小学校

港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘中学校：徒歩5分（400ｍ）
病院

北里研究所病院：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

設備仕様


◆TVモニター付インターホン◆ 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。	◆オートロック◆ 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。	◆食器洗浄乾燥機◆ 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

◆浴室換気乾燥機◆ 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。	◆宅配ボックス◆ 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。	◆新耐震基準◆ 震度6以上の大地震でも倒壊しないように、安全性の基準が満たされたマンションです。新しい暮らしも安心してスタートできますね。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

三光坂ホームズ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）時間／10:00～18:00 11：00～、13：00～、15：00～、17：00～　の4枠にてご予約いただけます。事前に必ずご予約をお願いいたします。ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、各種対策を行いつつ企業活動を行っております。各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、必ず事前のご予約をお願いいたします。尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、咳および発熱、だるさ、息苦しさその他風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。また、お車でお越しになられるお客様には、ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	8680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万1990円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万9900円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	地代：1万2389円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	65.33m²（19.76坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.51m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1984年11月
所在階ヒント	2階	向きヒント	北西
リフォームヒント	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：清水　俊輔

共通概要

所在地	東京都港区白金２-1-41	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「白金高輪」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「白金台」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	49戸	構造・階建てヒント	RC7階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	地上権（旧）、借地期間残存20年8ヶ月
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	無

物件の特徴

支払い例

三光坂ホームズ　2LDK＋WIC　65.33 m²

毎月（年12回）22万368円　ボーナス払いなし

価格8680万円、頭金なし、借入額8680万円

年利0.37％　変動金利　返済期間35年

【お借り入れ条件】
りそな銀行/変動金利0.37%/▲2.105%優遇金利35年返済/融資手数料型の場合
物件価格に対して100％のローン利用は金融機関の審査により利用できない場合があります。
住宅ローンを利用予定のお客様は直近の源泉徴収票（所得証明書）をお持ちいただくと審査がスムーズになります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009863号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟グローバルベイス(株) 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-15-1 クロスタワー23階
問い合わせ先	グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009863号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	大日本土木(株)
不動産会社ガイド	グローバルベイス

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月3日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

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B00277-001406

74523249

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。