サンヴェール玉川学園 2680万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

2680万円

東京都町田市

小田急線「玉川学園前」歩9分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

朝日土地建物(株)町田本社営業5課

4.6 (接客評価コメント1060件)

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TEL：0120-237415 【通話料無料】

エリア情報

◆落ち着いた閑静な住宅街に佇む瀟洒な低層階マンション◆
平成30年1月に室内フルリフォーム済で室内大変綺麗です
室内クリーニング完了しております！

【創業40周年の実績】
この地域に特化して40年間の実績があるからこその、物件情報があります。
スタッフ40名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。

※自己資金を使いたくない
※現在、他のローンを組んでいるけど大丈夫かな等
お気軽に下記までご連絡ください。
☆フリーダイヤル：0120-23-7415

お住まい探しは朝日土地建物(株)営業5課にお任せください！
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！

現地（2024年4月）撮影
非常に閑静で、落ち着いた雰囲気の住宅地内のマンションです。
南ひな壇ですので陽当たりも抜群です。

室内（2024年4月）撮影
ハイタイプのサッシでリビングにはよく光が入ります。
現地（2024年4月）撮影
広くて明るい専用庭です。ガーデニングやお子様とのプール遊びなどはいかがでしょうか。
3LDK、価格2680万円、専有面積69.02m² 人気の高い、東西に長いタイプのLDKです。ダイニングテーブル、テレビ、ソファなどの配置がし易いです。
室内（2024年4月）撮影
平成30年1月にフルリフォームされており、室内はまだまだきれいです。ハウスクリーニング済みです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / BS・CS・CATV / エレベーター / テラス / 専用庭 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
『住まいを通じて一生涯のお付き合い』

住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に
13店舗展開する創業40年を超える会社です。

平成30年度には契約件数累計5万件を突破致しました！
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！
ぜひ憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！

◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　　ご来店も歓迎です♪

(3)実際のご見学
　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたしますので、1～2時間ほど頂ければと思います♪
　　併せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間程頂くこともございます♪
　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあってあまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを分けることもご相談ください♪
　　

◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇

朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと夏場はアイスなどゆっくりとお召し上がり下さい♪

◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆

プレゼント情報

お子様の喜ぶ「キャラクターバルーン」（お子様１人に付き１つ）
奥様の喜ぶ「日用品」　など、ご来場の方にお渡ししております。（１家族に付き１つ）
皆様のちょっとした笑顔が見たいから、地域密着型のささやかなプレゼントです。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

物件名	サンヴェール玉川学園
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	30戸
専有面積ヒント	69.02m²（壁芯）	その他面積ヒント	専用庭：26m²（使用料780円／月）、テラス：11.18m²（使用料無）
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1994年11月
住所	東京都町田市玉川学園７ [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「玉川学園前」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 東急こどもの国線「こどもの国」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社HPへお客様の声（写真有）動画でわかる不動産スタッフ紹介会社紹介
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。朝日土地建物
担当者より	担当者宅建片岡　将司年齢：40代業界経験：15年お客様の夢を叶えるのが生きがいです。	【この物件について】小田急線「玉川学園前」駅徒歩9分の立地に佇む閑静な住宅地内の瀟洒なマンション。平成30年1月に内装フルリフォームされており、まだまだきれいです！【得意エリア】相模原市・大和市・町田市
お問い合せ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課 TEL：0120-237415 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003744号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM8:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますご来店された方にプレゼント♪ ■税の知識 ■住まいるGuide Book ■住宅購入ガイドブック

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周辺環境

駅

玉川学園前駅：徒歩9分（700ｍ）
駅

こどもの国駅：徒歩27分（2100ｍ）
スーパー

オダキューＯＸ玉川学園店：徒歩10分（724ｍ）
スーパー

三和玉川学園店：徒歩10分（748ｍ）
コンビニ

ファミリーマート玉川学園店：徒歩9分（665ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン玉川学園前南口店：徒歩9分（674ｍ）
幼稚園・保育園

玉川中央幼稚園：徒歩15分（1153ｍ）
幼稚園・保育園

玉川さくら保育園：徒歩14分（1114ｍ）
小学校

町田第五小学校：徒歩18分（1412ｍ）
中学校

南大谷中学校：徒歩22分（1721ｍ）
郵便局

玉川学園前郵便局：徒歩13分（1022ｍ）
銀行

城南信用金庫玉川学園支店：徒歩9分（660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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サンヴェール玉川学園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～21:00 『住まいを通じて一生涯のお付き合い』住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に 13店舗展開する創業40年を超える会社です。平成30年度には契約件数累計5万件を突破致しました！数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！ぜひ憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！ ◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇ (1)見学してみたい！気になる物件があった！　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪ (2)見学日時の確定　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます♪ 　　ご来店も歓迎です♪ (3)実際のご見学　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたしますので、1～2時間ほど頂ければと思います♪ 　　併せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間程頂くこともございます♪ 　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあってあまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを分けることもご相談ください♪ 　　 ◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇ 朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪ 豊富なドリンクメニューと夏場はアイスなどゆっくりとお召し上がり下さい♪ ◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万350円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万6010円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	駐輪場：100円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	69.02m²（壁芯）	その他面積ヒント	専用庭：26m²（使用料780円／月）、テラス：11.18m²（使用料無）
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1994年11月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	※2024年6月分より管理費…12420円/月、修繕積立金…22090円/月へ変更予定・オートバイ置き場：1000～2000円/月・宅地造成工事規制区域・敷地面積最低限度有・日影制限有・文教地区・高さ最高限度有・土砂災害警戒区域・景観法・高度地区・玉川学園地区町内会建築協約有・カウンターキッチン・シャワー・洗濯機置き場・フローリング・インターネット対応・各室収納スペース・網戸付き・オートロック・人感センサーライト・ポーチ有・管理人日勤・ハウスクリーニング
その他概要・特記事項	担当者：片岡　将司

共通概要

所在地	東京都町田市玉川学園７	交通	小田急線「玉川学園前」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 東急こどもの国線「こどもの国」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	30戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層	駐車場ヒント	空無

住宅ローン情報

支払い例

3ＬＤＫ・専有面積69.02m²・2680万円の場合

毎月（年１２回）67795円！！！　ボーナス時加算0円！！！

価格2680万円、頭金0円、借入額2680万円

年利0.349％　変動金利　返済期間35年　　　

・紹介金融機関／住信SBIネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／物件価格１００％＋諸費用
・年齢制限／お借入時満２０歳以上満６６歳未満の方で、完済時満８１歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／５００万円～２億円（1０万円単位）
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利０．３４９％（変動金利）※団体信用生命保険料０．２％分含む。
・保証料／０円
・事務手数料／借入金額の２％+消費税

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟朝日土地建物(株)町田本社営業5課〒194-0013 東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階
問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課 TEL：0120-237415 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（9）第003744号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM8:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-
不動産会社ガイド	朝日土地建物

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。