エンゼルハイム板橋 3190万円（4LDK）

中古マンション
売主・代理
購入サポート情報

3190万円

東京都板橋区

ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩12分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステート成増店

地図を見る

TEL：0120-875834 【通話料無料】

エリア情報

◆当社売主物件のため、仲介手数料不要！
◆内装リフォーム(2023年3月完了)
◆セブンタウン小豆沢まで1140m
◆2駅2路線利用可
◆角住戸４ＬＤＫ

≪リフォーム内容≫
・全室クロス貼替・フローリング張替・CF張替
・システムキッチン交換（浄水器一体型水栓）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）
・洗面台交換（三面鏡収納付き）
・トイレ交換（シャワー洗浄機能付き）
・ハウスクリーニング、カギ交換（引渡時）、建具交換等

※当物件の一部画像を抜粋しています。

エンゼルハイム板橋

角住戸の明るい４ＬＤＫ
大変明るいキッチン
浴室
4LDK、価格3190万円、専有面積71.68m²、バルコニー面積5.84m² 角住戸の明るい４ＬＤＫ

室内設備等

洗面台
セブンタウン小豆沢まで1140m
洋室
角住戸の明るい４ＬＤＫ

室内設備他

外観
浴室乾燥機付き
トイレ
洋室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ガスコンロ

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 東南向き / フローリング張替 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後２年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後２年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■弊社にて新しく交換した設備、壁紙、フローリング等に2年間のアフターサービス保証がつきます。住宅設備だけではなく、給排水管など一部の重要インフラ部分も2年間（物件によっては最長10年）を保証。お住まいになってからのもしものトラブルも軽減できます。詳細は、以下のURLをご参照ください。（長谷工のリノベご紹介ホームページ） https://www.haseko-chukai.com/buy/haseko_renovation.html

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから２年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備 (1)水廻り（漏れ・詰まり等）　(2)電気設備の不具合　(3)鍵（紛失・故障等）　(4)ガス（漏れ・詰まり等）　(5)窓ガラスの割れ無償範囲：出張費用・60分以内の基本作業 ■その他制限事項 ※地域や作業内容によっては即日対応できない場合や作業員が現地到着するまで時間を要する場合があります。 ※トラブル内容によってはお客様ご本人に警察など専門機関に対応をお願いする場合があります。 ※オートロックのみの開錠は対応できません。また、セキュリティの高い鍵は開錠できない場合があります。 ※作業が60分を超える場合は、10分毎に1650円（税込）の延長料金が必要になります。 ※部品交換が必要な場合、部品交換費用がお客様のご負担となります。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	買い替え先物件への頭金や、住宅ローンを借入するのに自宅を売却完了しないといけないなど、ご希望に応じて引渡スケジュールを調整いたします。弊社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。マンション・土地・戸建問わず買取をさせていただきます。（物件によっては買取ができない場合がございます。詳細はお問合せください）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【長谷工の無料税務相談サービス】

不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。

▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？
etc・・・。

「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。
※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875834

物件名	エンゼルハイム板橋
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	29戸
専有面積ヒント	71.68m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.84m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1987年10月
住所	東京都板橋区東坂下２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「蓮根」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「志村坂上」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】長谷工の仲介ホームページ（詳細をご覧いただけます）長谷工のリノベ仲介アフターサポート長谷工の無料税務相談売却相談はコチラ
担当者より	担当者宅建 FP 副店長　大河内　紀義真面目さを武器にお客様をサポート致します。分からない事があれば、些細な事から何でもお答えしますので、お気軽にご相談ください。	【この物件について】新耐震物件、4LDK、角部屋、大変明るいお部屋です。いつでもご見学できますので、お気軽にお問合せください！
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステート成増店 TEL：0120-875834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～／定休日：火曜日・水曜日

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周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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東京都板橋区東坂下２丁目１７－１１

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875834

エンゼルハイム板橋　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中【長谷工の無料税務相談サービス】不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。 ▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？ ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？ ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？ etc・・・。「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4300円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万4340円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	71.68m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.84m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1987年10月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2023年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：副店長　大河内　紀義

共通概要

所在地	東京都板橋区東坂下２	交通	ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「蓮根」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「志村坂上」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	29戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業、準工業	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

エンゼルハイム板橋／4LDK／71.68m²／3190万円の場合

月々のお支払い　80295円[均等払い]
ボーナス時加算　　　 0円

価格3190万円、頭金0円、借入額3190万円

年利0.32％（変動金利）、返済期間35年

・提携金融機関／りそな銀行
・年齢制限／満20歳以上、満70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～3190万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円（100万円あたり）
・事務手数料／33000円
・ローン斡旋手数料／55000円
※支払い例は金利優遇（▲2.155％）を受けた場合です。
※金利等の情報は2024年6月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008026号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)長谷工リアルエステート成増店〒175-0094 東京都板橋区成増2-15-12 幸昇ビル1階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステート成増店 TEL：0120-875834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	日榮建設工業株式会社

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008026号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)長谷工リアルエステート成増店
〒175-0094 東京都板橋区成増2-15-12 幸昇ビル1階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステート成増店

TEL：0120-875834 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008026号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

日榮建設工業株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875834

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	都道府県・市区郡
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。