ガーデンフィール新小岩 3780万円（3LDK）

中古マンション

3780万円

東京都江戸川区

ＪＲ総武線快速「新小岩」歩22分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

一越ハウジング(株)

4.2 (接客評価コメント3件)

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TEL：0120-031154 【通話料無料】

エリア情報

◆◆キャンペーン対象物件◆◆
詳細はお気軽にお問合せ下さい♪
弊社掲載物件以外でもご相談ください♪

プレゼント情報ご確認ください♪

◆◇◆リノべ済70平米超のファミリーマンション◆◇◆

◇物件おすすめポイント◇
・南向き専用庭♪
・天井埋込型ナノイー発生機付き♪
・新耐震基準マンション♪
・商業施設充実エリア♪

◆ちょっとがまんポイント◆
・駅からの距離です。

お問合せの際に「資料請求希望」とご記入いただければ
資料だけのご請求等もよろこんでご対応させていただきます♪

【現地外観写真】
７０平米超！お庭付きのリノべ３LDKです♪

3LDK、価格3780万円、専有面積74.15m² 【間取り図】
【エントランス】
植栽も手入れが行き届いています♪
【ロビー】
オートロック、防犯カメラ完備しています♪
【宅配ボックス】
通販等の受け取りもスムーズです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【新小岩駅】総武線快速停車駅です！都心までのアクセス良好です♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031154

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / 自走式駐車場 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / テラス / 専用庭 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

◆◇◆一越ハウジング◆◇◆

土日祝及び平日も♪お客さまのスケジュールでご見学が可能です。
10:00～21:00まで（他時間はご相談ください）
※居住中物件やリフォーム工事中の物件など、
ご見学日時の調整が必要な場合もございます。

■ご見学の流れ
お問合わせの際にお打ち合わせいただければ、
・物件のエントランス待ち合わせ、
・ご自宅や最寄駅等でお待ち合わせ、
・弊社へのご来社など、
ご対応させていただきます♪

初めての街であったり、雨の日であったり、
物件から駅までの道のりなどを確認したい等、
お客様の希望に合わせたご案内をいたします。

■ご予約方法
・フリーダイヤル（０１２０－０３－１１５４）
・資料請求ボタンでお問合わせ
など、お客さま希望の連絡方法で大丈夫です♪
鍵の手配などさせていただきますので、
お早目にご連絡をいただけると、大変助かります。
当日でも、勿論対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。

■その他、ご相談ください♪
・住宅ローンのご相談
・賃貸、売買比較
・マンション、戸建比較
・お探し条件の打ち合わせ、等々！

■キッズスペースもご用意しております♪
ＤＶＤ、絵本、ぬりえなどキッズスペースもありますので、ご安心下さい。

一越ハウジングはどんな会社？」
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://154housing.com/

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－０３－１１５４】
資料請求は【下部の資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

プレゼント情報

【好評につき延長！お引越し応援キャンペーン！エアコンプレゼント】

■期間：2024年4月1日～2024年6月30日
■特典：エアコン1台プレゼント♪（三菱製ＭＳＺ－ＧＶ２２１９）他
■受渡時期：物件お引渡し後取り付け致します！

※既にエアコン設置してある物件であれば、
エアコン1台(リビング用)・網戸+TVアンテナ等も♪
その他、お客さまに喜んでいただけるよう、
柔軟にご対応させていただきます♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031154

物件名	ガーデンフィール新小岩
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	45戸
専有面積ヒント	74.15m²（22.43坪）（壁芯）	その他面積ヒント	専用庭：13.13m²（使用料390円／月）、テラス：5.85m²（使用料無）
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC8階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年6月
住所	東京都江戸川区中央１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線快速「新小岩」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「新小岩」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「新小岩」バス7分江戸川区役所前歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ江戸川区公式ホームページ
担当者より	担当者宅建 FP 土井　雄介年齢：40代業界経験：15年物件の悪い点もきちんとお伝え致します！　楽しく、安全な住まい探しをモットーにしています♪	【この物件について】【弊社だからできる！サービスがあります！安心とスピードをモットーにお客様サポートを致します！下町の不動産屋さん、一越ハウジングにお任せください！0120-03-1154】【得意エリア】都内下町全域
お問い合せ先	一越ハウジング(株) TEL：0120-031154 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第101245号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031154

周辺環境

スーパー

サミットストア江戸川区役所前店：徒歩3分（236ｍ）
コンビニ

ミニストップ中央1丁目店：徒歩3分（219ｍ）
コンビニ

ファミリーマート江戸川松島一丁目店：徒歩4分（267ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす江戸川区役所前店：徒歩6分（438ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局江戸川南店：徒歩5分（340ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ江戸川店：徒歩9分（697ｍ）
小学校

江戸川区立大杉小学校：徒歩6分（445ｍ）
幼稚園・保育園

ほほえみ保育園分園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

松江おひさま保育園：徒歩8分（607ｍ）
病院

福仁会小松川病院：徒歩4分（313ｍ）
郵便局

江戸川区役所前郵便局：徒歩3分（223ｍ）
役所

江戸川区役所：徒歩4分（290ｍ）
図書館

江戸川区立中央図書館：徒歩9分（718ｍ）
警察署・交番

小松川警察署：徒歩10分（781ｍ）
公園

西一之江さくら公園：徒歩14分（1059ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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ガーデンフィール新小岩　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～20:00 ◆◇◆一越ハウジング◆◇◆ 土日祝及び平日も♪お客さまのスケジュールでご見学が可能です。 10:00～21:00まで（他時間はご相談ください） ※居住中物件やリフォーム工事中の物件など、ご見学日時の調整が必要な場合もございます。 ■ご見学の流れお問合わせの際にお打ち合わせいただければ、・物件のエントランス待ち合わせ、・ご自宅や最寄駅等でお待ち合わせ、・弊社へのご来社など、ご対応させていただきます♪ 初めての街であったり、雨の日であったり、物件から駅までの道のりなどを確認したい等、お客様の希望に合わせたご案内をいたします。 ■ご予約方法・フリーダイヤル（０１２０－０３－１１５４）・資料請求ボタンでお問合わせなど、お客さま希望の連絡方法で大丈夫です♪ 鍵の手配などさせていただきますので、お早目にご連絡をいただけると、大変助かります。当日でも、勿論対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。 ■その他、ご相談ください♪ ・住宅ローンのご相談・賃貸、売買比較・マンション、戸建比較・お探し条件の打ち合わせ、等々！ ■キッズスペースもご用意しております♪ ＤＶＤ、絵本、ぬりえなどキッズスペースもありますので、ご安心下さい。一越ハウジングはどんな会社？」弊社のホームページをご参照くださいませ。 http://154housing.com/ その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。フリーダイヤル　【０１２０－０３－１１５４】資料請求は【下部の資料請求ボタン】よりお問い合わせください。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万9130円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	74.15m²（22.43坪）（壁芯）	その他面積ヒント	専用庭：13.13m²（使用料390円／月）、テラス：5.85m²（使用料無）
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1997年6月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：土井　雄介

共通概要

所在地	東京都江戸川区中央１	交通	ＪＲ総武線快速「新小岩」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「新小岩」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「新小岩」バス7分江戸川区役所前歩6分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	45戸	構造・階建てヒント	RC8階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	敷地内（1万4000円～2万1000円／月）

住宅ローン情報

支払い例

3ＬＤＫ専有面積74.15m²　3780万円の場合

毎月（年１２回）94339円　

価格3780万円、頭金80万円、借入3700万円

年利0.395％　変動金利　返済期間35年　

紹介金融機関／三菱UFJ銀行・三井住友銀行・イオン銀行・りそな銀行・その他各金融機関
・年齢制限／審査による
・返済期間／～35年
・利率／年利0..395％～（審査結果による）
・保証料／有、融資額・返済年数により変動
・事務手数料／33000円(税込)～
・その他費用／金利は2024年4月時点
※上記内容は審査結果により異なります。詳しくはお問合せください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（2）第101245号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一越ハウジング(株) 〒130-0011 東京都墨田区石原4-14-7 アルクビル1階
問い合わせ先	一越ハウジング(株) TEL：0120-031154 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（2）第101245号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	多田建設(株)

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（2）第101245号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一越ハウジング(株)
〒130-0011 東京都墨田区石原4-14-7 アルクビル1階

問い合わせ先

一越ハウジング(株)

TEL：0120-031154 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（2）第101245号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

多田建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031154

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74456038

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。