☆成子坂壱番街☆【行政書士が経営する不動産会社】空家・遺産相続・住み替え・不動産売却現金化など不動産に関するお悩みを専門家がワンストップでコンサルティング！
最上階角部屋、当マンションで1番広いお部屋です(^^♪
令和６年６月上旬フルリフォーム完成予定。追炊き式バスに変更。
何かと便利な小屋裏収納あり。
【リフォーム内容】
・追炊き式に変更 ・ユニットバス交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換
・フローリング張替（LDK、廊下、洋室） ・全室壁紙張替 ・CF張替（洗面所、トイレ）
・和室畳表替、襖、障子張替 ・室内建具交換 ・玄関収納交換
・カップボード、TEL台設置 ・網戸張替 ・カーテンレール交換
・スイッチ・コンセント類交換 ・LEDダウンライト設置 ・LED調光調色照明取付
・リビングエアコン取付
外観
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4LDK+S（納戸）、価格2880万円、専有面積105.1m2、バルコニー面積14.31m2 間取
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瑕疵保険ロゴ
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共用部
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共用部
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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外観
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
内見リフォーム後
【弊社の特徴】
(1) 既存（中古）住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。
(2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。
(3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。
既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。
中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。
また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。
更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になる。
既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料（インスペクション）+保証（保険）料＝合計10～20万円程が相場です。
また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。
ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。
プレゼント情報
☆スーモを見て資料請求された方限定☆
物件探し中で弊社へ資料請求された方限定で、ご自宅や実家の空家問題、遺産相続に関するご相談（相続人調査・遺言書・遺産分割協議書作成など）を『初回無料』でお受け致します（秘密厳守）。
資料請求フォームのその他ご希望、ご要望欄に『空家・相続無料相談希望』と明記下さい。
物件詳細情報
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物件名
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成子坂壱番街 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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98戸 |
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専有面積
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105.1m2（31.79坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：14.31m2 |
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所在階/構造・階建
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13階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
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1996年6月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区成子町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
行政書士・宅建士 大手不動産鑑定会社から年間80件超えの調査を受託して来た経験を基に遺産相続から不動産売却までワンストップでコンサルティング！☆山と川を愛する自然人☆森林インストラクター試験挑戦中！
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【この物件について】
令和６年１月外壁等修繕工事完了！外も中も綺麗なお家で新しい生活スタートしませんか！JR浜松駅まで徒歩約１７分と電車通勤圏内(^^♪ 駐車場の空き状況は管理会社要確認 内覧予約受付中です。
【得意エリア】
浜松市
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| お問い合せ先 |
TEL：053-569-1954 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（2）第013943号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～17:00 ／ 定休日：水曜日・木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターザザシティ浜松：徒歩10分（733ｍ）
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ショッピングセンターH＆M浜松店：徒歩13分（1020ｍ）
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スーパーアミカ浜松上浅田店：徒歩11分（832ｍ）
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スーパーカネスエザザシティ浜松店：徒歩10分（772ｍ）
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スーパー西友上浅田店：徒歩11分（871ｍ）
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コンビニセブンイレブン浜松成子町店：徒歩4分（304ｍ）
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コンビニファミリーマート浜松鴨江店：徒歩5分（395ｍ）
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ドラッグストア杏林堂スーパードラッグストア伝馬町店：徒歩10分（791ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ浜松有楽街店：徒歩12分（910ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局浜松海老塚店：徒歩12分（895ｍ）
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ホームセンターハンズ浜松店：徒歩13分（1035ｍ）
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小学校浜松市立県居小学校：徒歩9分（711ｍ）
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幼稚園・保育園成子幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
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郵便局浜松鴨江郵便局：徒歩10分（729ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行磐田支店：徒歩9分（655ｍ）
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公園五社公園：徒歩10分（765ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
成子坂壱番街 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 内見リフォーム後 【弊社の特徴】 (1) 既存（中古）住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。 (2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。 (3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。 既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。 中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。 また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。 更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になる。 既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料（インスペクション）+保証（保険）料＝合計10～20万円程が相場です。 また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。 ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4910円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万840円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費：500円／月 | 間取り |
4LDK+S（納戸） |
専有面積 |
105.1m2（31.79坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.31m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1996年6月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2024年1月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：太田 | ||
共通概要
所在地 |
静岡県浜松市中央区成子町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」歩17分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
98戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
月々返済７９３００円 ボーナス返済無し
借入額２８８０万円（別途：諸経費は自己資金の場合）
年利０．８５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／静岡銀行（その他金融機関も対応可）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が
満82歳未満の方
・返済期間／1年～35年
・事務手数料／55000円
※ご購入に伴う諸経費は金融機関からの借入の有無・物件価格・築年数等によ
り異なります。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-569-1954
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74974728
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
