☆西ヶ崎館☆【行政書士が経営する不動産会社】空家・遺産相続・住み替え・不動産売却現金化など不動産に関するお悩みを専門家がワンストップでコンサルティング!
全居室が6帖以上とゆったりとした4LDKの間取り。
リフォームして気持ち良くお住まい頂くにも手頃な価格(^^♪
女性増改築相談員が奥様のご要望を叶えます。
【間取り】LDK14 和室6帖 洋室6帖 洋室7.5帖 洋室7.5帖
広々とした延床面積87.31m2の居室空間、更に室内の空間を広めに見せられる
ワイドバルコニー付なので、ちょっとした植物を置いて楽しむこともできます。
またシステムキッチン付で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも
暖かさキープ。ちなみに他の住人の往来が少ない角部屋です。
家族の物語が生まれる4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
【弊社の特徴】
(1) 既存(中古)住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。
(2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。
(3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。
既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。
中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。
また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。
更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になる。
既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料(インスペクション)+保証(保険)料=合計10~20万円程が相場です。
また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。
ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。
プレゼント情報
☆スーモを見て資料請求された方限定☆
物件探し中で弊社へ資料請求された方限定で、ご自宅や実家の空家問題、遺産相続に関するご相談(相続人調査・遺言書・遺産分割協議書作成など)を『初回無料』でお受け致します(秘密厳守)。
資料請求フォームのその他ご希望、ご要望欄に『空家・相続無料相談希望』と明記下さい。
物件詳細情報
物件名
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西ヶ崎館 | ||
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価格
|
999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
専有面積
|
87.31m2(26.41坪)(壁芯) |
その他面積
|
バルコニー面積:12.23m2 |
所在階/構造・階建
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2階/鉄骨3階建 |
完成時期(築年月)
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1992年4月 |
住所 |
静岡県浜松市中央区西ケ崎町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「積志」歩13分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
行政書士・宅建士 大手不動産鑑定会社から年間80件超えの調査を受託して来た経験を基に遺産相続から不動産売却までワンストップでコンサルティング!☆山と川を愛する自然人☆森林インストラクター試験挑戦中!
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【この物件について】
南向きの角部屋ワイドバルコニーのお部屋なので日当たり良好!家族で住める4LDK♪しかも全室6帖以上は嬉しいですね♪
【得意エリア】
浜松市
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お問い合せ先 |
TEL:053-569-1954 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:静岡県知事(2)第013943号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~17:00 / 定休日:水曜日・木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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スーパー遠鉄ストア西ヶ崎店:徒歩15分(1168m)
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コンビニセブンイレブン浜松西ケ崎西店:徒歩6分(466m)
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ドラッグストアスギ薬局浜松西ヶ崎店:徒歩4分(241m)
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ホームセンターホームプラザナフコ浜松東店:徒歩16分(1230m)
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中学校浜松市立中郡中学校:徒歩17分(1302m)
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中学校浜松市立積志中学校:徒歩20分(1569m)
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小学校浜松市立中郡小学校:徒歩13分(1016m)
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幼稚園・保育園浜松市立橋爪幼稚園:徒歩4分(298m)
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病院浜松北病院:徒歩23分(1769m)
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郵便局浜松西崎郵便局:徒歩9分(651m)
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図書館浜松市立積志図書館:徒歩12分(914m)
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銀行JAとぴあ浜松西ケ崎支店:徒歩7分(494m)
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警察署・交番浜北警察署:徒歩19分(1466m)
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公園半田緑地:徒歩39分(3107m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
西ヶ崎館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 【弊社の特徴】 (1) 既存(中古)住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。 (2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。 (3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。 既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。 中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。 また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。 更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になる。 既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料(インスペクション)+保証(保険)料=合計10~20万円程が相場です。 また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。 ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。 |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
999万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5500円/月(自主管理(管理員なし)) |
修繕積立金 |
6000円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
87.31m2(26.41坪)(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:12.23m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1992年4月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:太田 |
共通概要
所在地 |
静岡県浜松市中央区西ケ崎町 | 交通 |
遠州鉄道「積志」歩13分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
鉄骨3階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内(6500円/月) |
住宅ローン情報
月々返済27507円 ボーナス返済無し
借入額999万円(別途:諸経費は自己資金の場合)
年利0.85% 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関/静岡銀行(その他金融機関も対応可)
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/お借入時の年齢が満20歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が
満82歳未満の方
・返済期間/1年~35年
・事務手数料/55000円
※ご購入に伴う諸経費は金融機関からの借入の有無・物件価格・築年数等によ
り異なります。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:053-569-1954
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月22日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74918185
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。