イトーピア海老塚センチュリーコート【11階】 2150万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2150万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」歩10分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

4.7 (接客評価コメント4件)

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TEL：053-423-4690

エリア情報

◇双葉小学校・江西中学校エリアの中古マンションです
◇87.3m²(約26.4坪)の3LDK！
◇浜松駅まで徒歩約10分です！
◇光熱費がお得な都市ガス仕様

◇双葉小学校・江西中学校エリア◇
　→小学校まで徒歩約2分、中学校まで徒歩約19分の距離です。
◇JR東海道本線「浜松駅」まで徒歩約10分◇
　→通勤通学、お出かけに駅が近くで便利です。
◇「ビオ・あつみエピスリー浜松」・・・徒歩約6分◇
　→日々のお買い物の場所にも困りません。
◇「セブンイレブン浜松海老塚店」・・・徒歩約3分◇
◇「スギ薬局浜松海老塚店」・・・徒歩約6分◇

◇間取りは3LDKです。
◇ペット飼育可能！
◇各部屋に収納があり、お荷物をスッキリ収納できます！
◇光熱費がお得な都市ガス仕様です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆物件内覧のご用命はコチラから◆当日でも出来るだけ対応させて頂きます◆

外観写真です。
3LDK、価格2150万円、専有面積87.39m²、バルコニー面積20.88m² 間取りは4LDKです。
リビングです。
6.8帖の洋室です。

◆現地でのお待ち合わせもOK◆お問合せをお待ち致しております！◆

リビングです。
キッチンです。
浴室です。
洗面所です。

◆住宅ローンなどのお支払いのご相談もお気軽にお問合せくださいませ！◆

6.8帖の洋室です。
4.5帖北側の洋室です。
4.5帖南側の洋室です。
4.5帖南側の洋室です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

お客様の生活力向上を実現の為に、「安くて品質がいい。」と誰もが思える商品・サービスを提供しております。
価値以上の価値を持った商品づくりにこだわっております。

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問合せ先： TEL：053-423-4690

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	銀行のローンには、実は【事前審査】の通過が必要です。どこの銀行がいいの？金利はどのくらい？税金の控除や、減税は受けられる？ Smifeでは、お客様のご不安な住宅ローンもおまかせ！様々なご質問、ご要望にお答え致します。毎月のお支払額や、国の市町村の支援策もフル活用していただけるようご条件に合わせて、ピッタリな物件をご提案いたします。ぜひとも、お客さまのご希望をお聞かせくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■住宅ローンのお手続きの流れ物件のご見学 [[ローン]]事前審査 ↓ [[ローン]]事前審査通過 ↓ 物件の買付(お申込み) ↓ 物件の重要事項説明・ご契約 ↓ [[ローン]]本申込 ↓ [[ローン]]本審査通過 ↓ [[ローン]]金銭消費貸借契約 ↓ 物件の鍵のお渡し [[ローン]]融資実行(売買代金のお支払)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関静岡銀行清水銀行浜松磐田信用金庫全国の信用金庫・JA 三菱UFJ銀行　等

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	Smifeでは、LINEやZOOMなどを利用した、ご内覧・ご相談も大歓迎です。使用するのはスマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のみでございます。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、不安もすぐに解消でき、陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「スマイル＆ライフ」の「Smife」ので、お客様の人生が笑顔であふれるよう、お手伝いを致します。 ◇◆忙しくて時間がとれない◆お子様連れ手の内見は何かと不安◆遠方からのご見学も安心◆◇ ご希望のお家が見つかるまでは、何件でもご内覧可能でございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お仕事後やお昼休みのちょっとした隙間時間も、有効にご活用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇ 【お電話】053-423-4690　(9：30～18：00) 【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です！！お仕事のご都合などにより、営業時間内でのご来店や、ご内覧が難しい場合は 18：00以降もご相談可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ◆通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。 ◆Wi-Fiにつながっていない場合、ご利用の通信プランによっては、通信費が発生する可能性がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊
内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！
「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！
赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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プレゼント情報

◆ご来店・ご来場特典◆
当社グループ飲食店のクーポンをプレゼントいたします。
当店にご来店、物件のご見学の後は、ぜひクーポンをご活用のうえ、
お得に、おいしいお食事をお楽しみください！！

※2024年03月31日まで

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-423-4690

物件名	イトーピア海老塚センチュリーコート【11階】
価格ヒント	2150万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	44戸
専有面積ヒント	87.39m²（26.43坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：20.88m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/SRC12階建	完成時期（築年月）ヒント	1999年3月
住所	静岡県浜松市中央区海老塚２-12-21 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「第一通り」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【Smife公式ホームページ】【Smife浜松東支店スタッフ紹介】【Smife浜松東支店店舗紹介】【かんたん売却査定はこちら】
担当者より	【この物件について】お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ！
お問い合せ先	Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 TEL：053-423-4690 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009605号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業)

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周辺環境

南保育園まで510m 徒歩7分。
浜松市立江西中学校まで1490m 徒歩19分。
アミカ浜松上浅田店まで670m 徒歩9分。
セブンイレブン浜松海老塚店まで220m 徒歩3分。
浜松海老塚郵便局まで430m 徒歩6分。

幼稚園・保育園

南保育園：徒歩7分（510ｍ）
小学校

浜松市立双葉小学校：徒歩3分（180ｍ）
中学校

浜松市立江西中学校：徒歩19分（1490ｍ）
スーパー

ビオ・あつみエピスリー浜松：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

アミカ浜松上浅田店：徒歩9分（670ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松海老塚店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松寺島店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局浜松海老塚店：徒歩6分（420ｍ）
郵便局

浜松海老塚郵便局：徒歩6分（430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-423-4690

イトーピア海老塚センチュリーコート【11階】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」「勤続年数が短い」「年収が少ない」「頭金がない」「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」「派遣社員、契約社員、パートの方」「シングルマザー、ファザーの方」「他社で融資を断られた」「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなどお客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2150万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2600円／月（委託(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	1万2580円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	87.39m²（26.43坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：20.88m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1999年3月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南
リフォームヒント	2023年6月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	準防火地域
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	静岡県浜松市中央区海老塚２-12-21	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「第一通り」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	44戸	構造・階建てヒント	SRC12階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（5000円／月）

物件の特徴

支払い例

２１５０万円の場合

毎月（年１２回）５５，９１６円　ボーナス払い無

価格２１５０万円、頭金５０万円、借入額２１００万円

年利0.65％　変動金利／返済期間35年（当初1年）

・紹介金融機関／静岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上、70歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.625％～（変動金利）
・保証料／融資額 1000 万円あたり 15 年：119820 円／ 30 年：191370 円
・事務手数料／55000円から84700円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第009605号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店〒435-0042 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1
問い合わせ先	Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 TEL：053-423-4690 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009605号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業)
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009605号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店
〒435-0042 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1

問い合わせ先

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

TEL：053-423-4690

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009605号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業)

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：053-423-4690

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B01183-004970

74599663

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。