アーバンライフ佐藤【1階】 1680万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1680万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「遠州病院」歩17分

情報提供日:: 24/5/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

4.7 (接客評価コメント4件)

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TEL：053-423-4690

エリア情報

浜松駅まで、徒歩約20分、佐藤1丁目、4LDKの分譲マンションです。空室の為、見学可能です。お気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

4LDK、価格1680万円、専有面積95.17m²、バルコニー面積14.19m² 間取り図です。

外観です。
玄関です。
浴室です。
キッチンです。

室内です。
収納です。
お手洗いです。
共有部分です。

共有部分です。
バルコニーです。
なのはな保育園まで900m 徒歩12分。
セキュリティです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 角住戸

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	銀行のローンには、実は【事前審査】の通過が必要です。どこの銀行がいいの？金利はどのくらい？税金の控除や、減税は受けられる？ Smifeでは、お客様のご不安な住宅ローンもおまかせ！様々なご質問、ご要望にお答え致します。毎月のお支払額や、国の市町村の支援策もフル活用していただけるようご条件に合わせて、ピッタリな物件をご提案いたします。ぜひとも、お客さまのご希望をお聞かせくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■住宅ローンのお手続きの流れ物件のご見学 [[ローン]]事前審査 ↓ [[ローン]]事前審査通過 ↓ 物件の買付(お申込み) ↓ 物件の重要事項説明・ご契約 ↓ [[ローン]]本申込 ↓ [[ローン]]本審査通過 ↓ [[ローン]]金銭消費貸借契約 ↓ 物件の鍵のお渡し [[ローン]]融資実行(売買代金のお支払)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関静岡銀行清水銀行浜松磐田信用金庫全国の信用金庫・JA 三菱UFJ銀行　等

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	Smifeでは、LINEやZOOMなどを利用した、ご内覧・ご相談も大歓迎です。使用するのはスマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のみでございます。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、不安もすぐに解消でき、陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「スマイル＆ライフ」の「Smife」ので、お客様の人生が笑顔であふれるよう、お手伝いを致します。 ◇◆忙しくて時間がとれない◆お子様連れ手の内見は何かと不安◆遠方からのご見学も安心◆◇ ご希望のお家が見つかるまでは、何件でもご内覧可能でございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お仕事後やお昼休みのちょっとした隙間時間も、有効にご活用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇ 【お電話】053-423-4690　(9：30～18：00) 【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です！！お仕事のご都合などにより、営業時間内でのご来店や、ご内覧が難しい場合は 18：00以降もご相談可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ◆通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。 ◆Wi-Fiにつながっていない場合、ご利用の通信プランによっては、通信費が発生する可能性がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊
内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！
「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！
赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-423-4690

物件名	アーバンライフ佐藤【1階】
価格ヒント	1680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	28戸
専有面積ヒント	95.17m²（28.78坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.19m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	2003年4月
住所	静岡県浜松市中央区佐藤１-1-15 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「遠州病院」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「浜松」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【Smife公式ホームページ】【Smife浜松東支店スタッフ紹介】【Smife浜松東支店店舗紹介】【かんたん売却査定はこちら】
担当者より	担当者星野貴大お客様にぴったりの物件探しができるように頑張ります！経験を活かし親切丁寧な接客を誰よりも元気に応対いたしますのでどうぞよろしくお願いいたします！	【この物件について】 Smifeは浜松市内を中心に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。【得意エリア】浜松市・磐田市・静岡市
お問い合せ先	Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 TEL：053-423-4690 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009605号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業)

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周辺環境

なのはな保育園まで900m 徒歩12分。
浜松市立佐藤小学校まで840m 徒歩11分。
浜松市立丸塚中学校まで2370m 徒歩30分。
業務スーパー浜松相生店まで240m 徒歩3分。
遠鉄ストア向宿店まで950m 徒歩12分。
西友浜松船越店まで1040m 徒歩13分。
ファミリーマート浜松中央3丁目店まで760m 徒歩10分。
ウエルシア浜松船越店まで970m 徒歩13分。
浜松佐藤郵便局まで310m 徒歩4分。

幼稚園・保育園

なのはな保育園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

浜松市立佐藤小学校：徒歩11分（840ｍ）
中学校

浜松市立丸塚中学校：徒歩30分（2370ｍ）
スーパー

業務スーパー浜松相生店：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

遠鉄ストア向宿店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

西友浜松船越店：徒歩13分（1040ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松中央3丁目店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア浜松船越店：徒歩13分（970ｍ）
郵便局

浜松佐藤郵便局：徒歩4分（310ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-423-4690

アーバンライフ佐藤【1階】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」「勤続年数が短い」「年収が少ない」「頭金がない」「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」「派遣社員、契約社員、パートの方」「シングルマザー、ファザーの方」「他社で融資を断られた」「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなどお客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1300円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万2600円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	95.17m²（28.78坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.19m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2003年4月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：星野貴大

共通概要

所在地	静岡県浜松市中央区佐藤１-1-15	交通	遠州鉄道「遠州病院」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「浜松」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	28戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（料金無）

物件の特徴

支払い例

１６８０万円の場合

毎月（年１２回）４３，９３４円　ボーナス払い無

価格１６８０万円、頭金３０万円、借入額１６５０万円

年利0.65％　変動金利／返済期間35年（当初1年）

・紹介金融機関／静岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上、70歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.625％～（変動金利）
・保証料／融資額 1000 万円あたり 15 年：119820 円／ 30 年：191370 円
・事務手数料／55000円から84700円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第009605号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店〒435-0042 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1
問い合わせ先	Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 TEL：053-423-4690 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009605号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業)
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009605号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店
〒435-0042 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1

問い合わせ先

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

TEL：053-423-4690

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009605号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業)

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：053-423-4690

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B01183-005025

74303610

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。