【オークラヤ住宅売主物件】新規リノベーション！
■安心の最大10年のアフターサービス保証付き！（※対象住宅設備機器最長10年保証）
■最上階角部屋のため陽当り通風良好！
＼＼当社売主物件の為、仲介手数料不要です／／
■新規リノベーション（令和6年7月中旬完成予定）
〇システムキッチン交換 〇ユニットバス交換
〇トイレ交換（温水洗浄付便座） 〇洗面化粧台交換
〇フローリング張替 〇クロス張替 〇建具交換
〇洗濯防水パン設置 〇LEDダウンライト交換
〇収納造作 ○給水管・給湯管交換（室内側）
〇給湯器交換 〇網戸交換 〇インターホン交換
〇自火報感知機新規 〇ハウスクリーニング
・最上階角部屋の為、陽当り通風良好です
・奥行きがあり、収納力のあるウォークインクローゼット付です
・料理がしやすいシステムキッチン より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです
ダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気にライトアップしたリビングダイニング。※画像は完成予定パースです。室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
約5.4帖の洋室にはウォークインクローゼット付。収納上手な生活を送れそうですね。※画像は完成予定パースです。室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
1LDK、価格1290万円、専有面積35.28m2、バルコニー面積5.28m2 ■新規リノベーション（令和6年7月中旬完成予定）
※工事中でもご内覧いただけます
■最上階の角部屋で陽当り通風良好のお部屋です！
※工事中でもご内覧いただけます
■最上階の角部屋で陽当り通風良好のお部屋です！
【外観】
1988年（昭和63年）11月築。新耐震基準マンション。
1988年（昭和63年）11月築。新耐震基準マンション。
【外観】
重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
【外観】
1988年（昭和63年）11月築。新耐震基準マンション。
1988年（昭和63年）11月築。新耐震基準マンション。
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【外観】
重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。 -
【外観】
1988年（昭和63年）11月築。新耐震基準マンション。 -
【エントランス】
住まう方、訪れる方を迎えるメインエントランスはいつも綺麗に掃除されています -
【エントランス】
たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です
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【エントランス】
お住まいの方、訪れる方の毎日を見守り続けるエントランスはマンションの顔です。 -
【エントランス】
掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。 -
【ソアール第２川口エンブレム】
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【駐輪場】
駐輪場：空き有（無償 2024年5月現在）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
システムキッチン
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角住戸
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陽当り良好
/
最上階・上階なし
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温水洗浄便座
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リノベーション
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
/
ウォークインクローゼット
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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駐輪場
/
全室東南向き
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・オークラヤ住宅の住宅ローンの事前審査は、タブレット端末から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申込を行うペーパーレス申込システムを導入しております。 ・複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得し、お客さまの「申込内容の入力の負荷を軽減」「紙とFAXによる個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったメリットがあります。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・一部の地域や物件によって、ペーパレス申込システムがご利用いただけない場合があります。 ・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。 ・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問い合わせください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、弊社オークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。 ・弊社が買主となるため、ご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。また、現況での買取のため面倒な不用品処分の必要もありません。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
サポート３
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、買取保証制度で「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の不安を解消します。 ・ご希望の価格での販売活動後、一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。現況での買取となるため面倒な不用品処分の必要もありません。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 弊社と売却の「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を締結いただいた物件が契約の期間内（最長3か月以内）に成約に至らなかった場合、あらかじめ買取保証した価格にて弊社が買取いたします。詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958634
|
物件名
|
ソアール第２川口 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
29戸 |
|
専有面積
|
35.28m2（10.67坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：5.28m2 |
|
所在階/構造・階建
|
4階/RC4階建 |
完成時期（築年月）
|
1988年11月 |
| 住所 |
埼玉県川口市青木５-10-48 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ京浜東北線「西川口」歩23分
ＪＲ京浜東北線「西川口」バス10分上青木南小入口歩3分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
人生の中でそう何度も経験することのない不動産売買においては、不安や疑問が多々あると思います。その中で少しでもお客様のお役に立てるよう、自分自身常に学ぶ姿勢を持ち、丁寧な対応を心がけてまいります。
|
【この物件について】
地域専属担当が周辺環境もあわせてご案内させていただきます。まずはお電話を！0120-958-634まで♪スタッフ一同お待ちしております♪※CATVのみ視聴可（BS・CS不可）
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-958634 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:50～17:50 ／ 定休日：火・水曜日 (冬期休暇他) |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958634
周辺環境
-
セブンイレブン川口青木5丁目店まで170m 徒歩3分。 -
ドラッグセイムス川口天神橋店まで580m 徒歩8分。 -
コープみらいミニコープ天神橋店まで690m 徒歩9分。 -
川口市立上青木南小学校まで450m 徒歩6分。 -
川口市立青木中学校まで660m 徒歩9分。
-
コンビニセブンイレブン川口青木5丁目店：徒歩3分（170ｍ）
-
ドラッグストアドラッグセイムス川口天神橋店：徒歩8分（580ｍ）
-
スーパーコープみらいミニコープ天神橋店：徒歩9分（690ｍ）
-
小学校川口市立上青木南小学校：徒歩6分（450ｍ）
-
中学校川口市立青木中学校：徒歩9分（660ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958634
ソアール第２川口 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1290万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2950円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万430円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
35.28m2（10.67坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.28m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1988年11月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年7月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：八代 厚弥 | ||
共通概要
所在地 |
埼玉県川口市青木５-10-48 | 交通 |
ＪＲ京浜東北線「西川口」歩23分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
29戸 | 構造・階建て |
RC4階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（7000円／月） |
物件の特徴
支払い例
本物件：ソアール第２川口 価格１，２９０万円の場合
毎月（年１２回） ３３，８８７円 ボーナス時加算 なし
価格 １，２９０万円、頭金０円、借入額 １，２９０万円
年利０．５７０％（変動金利）３５年
- ・紹介金融機関／埼玉りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内 （諸費用も可）
・年齢制限／ ７９歳までに完済
・年収に対する年間融資額の割合／３５％-４０％
・返済期間／３５年以内
・利率／年利０.５７０％（変動金利）
・保証料／借入金額の２．２％
・事務手数料／３３０００円
※金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-958634
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
阿部興業株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958634
B00270-001316
74737303
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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