【3/14価格改定】
令和5年1月室内リフォーム完了!!
景色良好!! 12階建11階部分の高層階住戸!!
角住戸ならではの解放感有り!! ペット飼育可!!
JR東西線【加島】徒歩1分の好立地!
◎立地のポイント
◆JR東西線【加島】徒歩1分
◆ローソン加島駅前店 徒歩1分
◆淀川加島郵便局 徒歩4分
◆フレッシュしみず加島店 徒歩6分
◆ヤマダ電機テックランド淀川店 徒歩6分
◎物件のポイント
◆令和5年1月室内リフォーム完了
◆12階建11階部分につき、解放感溢れる眺望です
◆専有面積広々76.40m2 ゆったり3LDKタイプ
◆浴室には重宝する窓完備 キッチン部分に便利な勝手口有り
◆角部屋ならではの2面バルコニー、専用ポーチ付き
◆宅配ＢＯＸ・オートロック完備
※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい
◆2023年1月、リフォーム完了物件!!
◆駅チカ・JR東西線【加島】徒歩1分の駅チカ!!
◆駅が目の前の利便性!!
◆ペット飼育可能(規約有)
◆眺望も魅力の11F・高層階、南西角住戸です!!
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【当社販売窓口】
◆西・南の2面バルコニーに囲まれたワイドスパンLDKは17帖♪
◆煉瓦調のクロスを用いて仕上げた寛ぎの空間!!
◆カウンター横にはギャラリースポットとしても活用頂ける棚も完備!! -
3LDK、価格3080万円、専有面積76.4m2、バルコニー面積27.48m2 ◆南西角住戸!!
※ 図面・区画図 と現況に相違がある場合、現況を優先とします!! -
◆新調済!!
◆リビングとの一体感があり、ご家族とのコミュニケーションと見守りができる対面キッチンです!!
◆前面に広がる大阪の街並みと真っ青なスカイビューを見ながらクッキング!! -
◆パントリーとしても使えるオープンタイプの棚収納を設けた機能なキッチンです!!
◆バルコニーに出入りできる勝手口を設けております!!
◆採光部も大きく、明るいキッチンスペースです!!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆南側バルコニーからの眺望です!!
◆爽快なスカイブルーが愉しめます!! |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■即日内覧会開催中■
空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
等、お気軽にお問合せください。
「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」
お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
かな？】等、まとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください!!
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!!
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。
弊社ホームページにも物件情報を
多数掲載しております!!
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!!
淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!!
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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加島駅前アーバンコンフォート | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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113戸 |
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専有面積
|
76.4m2（23.11坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：27.48m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/SRC12階建 |
完成時期（築年月）
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1999年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区加島３中5-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「加島」歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にとっては初めてのことだらけでご不安も多々あるかと思いますが、一度そのご不安は今西にお話し下さいませ。誠心誠意そのご不安に向き合い、解決できるようなご提案をさせていただきます。
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【この物件について】
【当社販売窓口】令和５年１月、室内リフォーム完了致しました!! 各居室しっかりと使える広めの3LDK!! 【上層階・ペット飼育可・角住戸・駅チカ】でお探しの方、必見のお部屋です!! 是非、ご内覧ください!!
【得意エリア】
淀川区・東淀川区・西淀川区・東成・鶴見区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
不動産購入・売却ガイドブックをプレゼント!! |
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周辺環境
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駅JR東西線【加島】駅：徒歩1分（80ｍ）
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ショッピングセンターつるやゴルフ豊中インター店：徒歩20分（1573ｍ）
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スーパーライフ三津屋店：徒歩19分（1508ｍ）
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スーパースーパーマルハチ杭瀬店：徒歩38分（3008ｍ）
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スーパースーパーマルトク：徒歩34分（2691ｍ）
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コンビニローソン加島駅前店：徒歩4分（271ｍ）
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コンビニファミリーマート加島駅東口店：徒歩3分（232ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪加島3丁目店：徒歩6分（451ｍ）
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ドラッグストアキリン堂加島店：徒歩17分（1347ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス御幣島店：徒歩18分（1407ｍ）
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ドラッグストアウエルシア淀川三津屋中店：徒歩20分（1578ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキヤマダアウトレット淀川店：徒歩8分（568ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO豊中庄本店：徒歩21分（1623ｍ）
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ホームセンタージョーシン尼崎杭瀬店：徒歩39分（3071ｍ）
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高校・高専大阪府立東淀工業高校：徒歩14分（1117ｍ）
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中学校大阪市立美津島中学校：徒歩16分（1206ｍ）
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小学校大阪市立加島小学校：徒歩12分（929ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立西加島保育所：徒歩9分（714ｍ）
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幼稚園・保育園かぐはし保育園：徒歩11分（839ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立加島第一保育所：徒歩10分（765ｍ）
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病院（財）大阪労働衛生センター第一病院：徒歩16分（1257ｍ）
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病院医療法人朗源会大隈病院：徒歩35分（2770ｍ）
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郵便局淀川加島郵便局：徒歩6分（422ｍ）
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郵便局淀川加島一郵便局：徒歩14分（1111ｍ）
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郵便局西淀川御幣島郵便局：徒歩13分（1022ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫加島支店：徒歩9分（691ｍ）
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公園加島中央公園：徒歩14分（1064ｍ）
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公園戸の内緑地：徒歩16分（1206ｍ）
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公園葭島公園：徒歩16分（1276ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
加島駅前アーバンコンフォート 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 ■即日内覧会開催中■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】 等、お気軽にお問合せください。 「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、 お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を 多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3080万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
3820円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8640円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費：250円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.4m2（23.11坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：27.48m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1999年11月 |
所在階 |
11階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2023年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：今西 洋平 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区加島３中5-4 | 交通 |
ＪＲ東西線「加島」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
113戸 | 構造・階建て |
SRC12階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月77859円 ボーナス払い0円
頭金0円 借入金額3080万円
利率0.345％（変動金利） 返済期間35年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット35・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～35年
・利率/0.345％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74517842
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
