【5/20更新☆】
南側を含む3面バルコニー付き、3方角住戸！
LDKは合わせて約22.7帖！LD部分に2面の床暖房有。
各洋室に収納スペースが備わっています。
住まいのプロがご紹介！『グランドメゾン五條宮夕陽丘』の知っておきたい魅力！
●交通アクセス
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩7分
・JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩12分
●積水ハウスの旧分譲マンション、13階部分の住戸です。
●全居室にフローリングが採用されています。
●LDKは3面採光。キッチンはクローズドタイプ。
●各洋室は振り分けタイプです。
●玄関にSICが備わっています。
●ペットの飼育が可能です。
●周辺環境
・五条小学校：徒歩5分(約400m)
・夕陽丘中学校：徒歩8分(約640m)
・ライフ四天王寺店：徒歩5分(約350m)
・大阪市天王寺区役所：徒歩4分(約300m)
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【グランドメゾン五條宮夕陽丘】
総戸数37戸、積水ハウスの旧分譲マンション！LDKは、南側を含む3面採光。キッチンはクローズドタイプです。/2023年11月撮影
◆専有面積99.36m2！全居室にフローリングが採用された、「3LDK」の3方角住戸です。◆
【リビングダイニング/約18.0帖】
2面の床暖房が設置されています。ダイニング部分北側にキッチン有。/2023年11月撮影
2面の床暖房が設置されています。ダイニング部分北側にキッチン有。/2023年11月撮影
3LDK、価格6880万円、専有面積99.36m2、バルコニー面積15.15m2 。LDKは、合わせて約22.7帖の広さ！洋室3部屋が配置されており、それぞれに収納スペースが備わっています。南側を含む3面にバルコニー有！全居室フローリング仕様です。
【外観写真】
2WAYアクセス可能な立地に建つ、RC造14階建マンションです。総戸数は37戸。該当住戸は、13階部分に位置しています。/2023年11月撮影
2WAYアクセス可能な立地に建つ、RC造14階建マンションです。総戸数は37戸。該当住戸は、13階部分に位置しています。/2023年11月撮影
【リビングダイニング/約18.0帖】
3面採光です。掃き出し窓より、南側のバルコニーへ出入りいただけます。/2023年11月撮影
3面採光です。掃き出し窓より、南側のバルコニーへ出入りいただけます。/2023年11月撮影
【バルコニー】
南側に設けられたバルコニーです。物干し金物が備わっています。/2023年11月撮影
南側に設けられたバルコニーです。物干し金物が備わっています。/2023年11月撮影
◆キッチンは食器洗乾燥機と浄水器付き。浴室に、オートバス機能が搭載されています。◆
【キッチン/約4.7帖】
L型のクローズドキッチンが採用されています。食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2023年11月撮影
L型のクローズドキッチンが採用されています。食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2023年11月撮影
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【洗面室】
3面鏡付きの洗面化粧台有。壁面に2口のコンセントが設置されており、ヘアドライヤーなどをご使用いただけます。/2023年11月撮影 -
【洗面化粧台】
ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。/2023年11月撮影 -
【浴室】
オートバス機能付きです。動作をサポートする手すりが設置されています。/2023年11月撮影 -
【トイレ】
温水洗浄便座付き。カウンターと、独立した手洗い器が設けられています。/2023年11月撮影
◆洋室3部屋が配置されており、それぞれに収納スペースが備わっています。玄関は、SIC付きです。◆
【洋室/約7.9帖】
北・西側の2面採光です。北側のバルコニーへ出入りいただけます。/2023年11月撮影
北・西側の2面採光です。北側のバルコニーへ出入りいただけます。/2023年11月撮影
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【洋室/約7.9帖】
クローゼットと物入が備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2023年11月撮影 -
【洋室/約5.1帖】
独立した洋室です。開き戸タイプのクローゼットが設けられています。/2023年11月撮影 -
【玄関】
SICが備わっています。靴の他、屋外で使用する物等を収納可能です。/2023年11月撮影 -
【玄関】
共用廊下から見た玄関の様子です。ポーチが設けられており、防犯面に配慮されています。/2023年11月撮影
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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総合病院 徒歩10分以内
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高層階
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２４時間ゴミ出し可
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３面採光
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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シューズインクローク
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
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物件名
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グランドメゾン五條宮夕陽丘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
37戸 |
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専有面積
|
99.36m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：15.15m2 |
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所在階/構造・階建
|
13階/RC14階建 |
完成時期（築年月）
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2005年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩7分
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
資金計画からライフプランまで、お客様の条件に応じたマイホームのご購入・ご売却計画をご提案させてください。まずは、お気軽にご相談ください。
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【この物件について】
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩7分！地上14階建マンション、13階部分の3方角住戸です。スーパー・銀行などの生活施設が、徒歩5分圏内に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-1001831 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水、祝日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
周辺環境
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五条小学校まで400m 徒歩5分。1913年開校の小学校です。HPにて、授業・給食・行事の様子などが写真付きで紹介されています。/2023年11月撮影 -
夕陽丘中学校まで640m 徒歩8分。1947年開校の中学校です。部活動は、ソフトテニス部・サッカー部・美術部・園芸部・科学部などが設置されています。/2023年11月撮影 -
ライフ四天王寺店まで350m 徒歩5分。食料品・酒類・日用品・医薬品・衣料品などが販売されています。営業時間：1階・2階9:30～22:00/3階9:30～19:00(2階ドラッグコーナーのみ9:30～21:00)。/2023年11月撮影 -
ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで450m 徒歩6分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2023年11月撮影 -
ツルハドラッグ天王寺真法院店まで290m 徒歩4分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。電子マネーを利用可能です。営業時間：9:00～22:00。/2023年11月撮影 -
りそな銀行夕陽ケ丘駅前出張所まで500m 徒歩7分。IC認証対応ATM・生体認証対応ATMが設置されています。ATM営業時間：全日8:00～21:00。/2023年11月撮影 -
天王寺郵便局まで550m 徒歩7分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は5台分です。窓口営業時間：平日9:00～19:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日8:00～21:00/土日祝9:00～19:00。/2023年11月撮影 -
大阪市天王寺区役所まで300m 徒歩4分。引っ越しの際の手続きに加え、住民票・戸籍謄本などの各種書類を取得可能です。開庁時間：平日9:00～17:30。/2023年11月撮影 -
大阪市立天王寺図書館まで850m 徒歩11分。蔵書は、児童書・文芸書・雑誌など。多機能トイレ・授乳室などが設けられています。開館時間：火-金10:00～19:00、土日祝10:00～17:00。/2023年11月撮影
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幼稚園・保育園真生幼稚園：徒歩3分（170ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市認可保育園ひなたほいくえんせいわ：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園あろんてぃあきっず真法院町保育園：徒歩7分（500ｍ）
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小学校五条小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校夕陽丘中学校：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーライフ四天王寺店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ国分町店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニローソンストア100大阪上本町八丁目店：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ天王寺真法院店：徒歩4分（290ｍ）
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銀行大阪信用金庫本店：徒歩5分（350ｍ）
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銀行りそな銀行夕陽ケ丘駅前出張所：徒歩7分（500ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行天王寺店：徒歩9分（650ｍ）
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郵便局天王寺郵便局：徒歩7分（550ｍ）
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病院医療法人警和会大阪警察病院：徒歩5分（400ｍ）
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病院第二大阪警察病院：徒歩10分（750ｍ）
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病院社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院：徒歩11分（850ｍ）
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役所大阪市天王寺区役所：徒歩4分（300ｍ）
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図書館大阪市立天王寺図書館：徒歩11分（850ｍ）
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公園五条公園：徒歩5分（400ｍ）
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公園寺田町公園：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
設備仕様
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ガスコンロ
【ガスコンロ】
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2023年11月撮影 |
シンク
【シンク】
ステンレス製です。浄水器が搭載されています。/2023年11月撮影 |
クローゼット(洋室/約7.9帖)
【クローゼット(洋室/約7.9帖)】
約7.9帖の洋室東側に設けられています。/2023年11月撮影 |
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SIC
【SIC】
靴のまま出入りいただけます。扉は開き戸タイプです。/2023年11月撮影 |
TVモニタ付きインターホン
【TVモニタ付きインターホン】
来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2023年11月撮影 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
グランドメゾン五條宮夕陽丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万3400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：3600円／年、インターネット定額料金：1210円／月、ホームセキュリティ費用：880円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
99.36m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.15m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2005年9月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
■ポーチ面積：2.56m2 ■駐車場(空無)：21000円～28000円/月 ■駐輪場(空有)：200円/月 ■駐車場等の空き状況は、2024年2月現在のものです。 ■ペット飼育可(規約制限有) |
その他概要・特記事項 |
担当者：秦 嘉輝 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺２ | 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
37戸 | 構造・階建て |
RC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、２種住居 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-1001831
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社淺沼組・大鉄工業株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
276816
73671023
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
