■2024年2月内装一部リフォーム済■
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直結！地上46階建、免震構造タワーレジデンス。
26階部分×南向き！日当たり・眺望良好な「1LDK+WIC」。
☆交通
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩4分
☆開放的な眺望を楽しめる高層階！LDK約19.2帖、洋室約6.0帖(WIC付き)のゆとりある住空間です。
☆リネン庫、トランクルームなど随所に収納スペースが豊富に確保された、すっきりと片付く住まい。
☆床暖房(LD部分)、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など快適に暮らせる設備有り。
☆ゲストルームやフィットネスルームなど、共用施設が充実しています。
☆ペット飼育可能(規約制限有)。
☆コンビニ、スーパーが徒歩1分！買物にも便利なエリアです。
☆リフォーム内容
全室クロス貼替、フローリングリペア工事、ハウスクリーニング
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI】
スカイライブラリー、フィットネスルーム、ゲストルームなどの共用施設有り(有料)。現地ご見学の希望など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
駅直結、免震構造タワーレジデンス。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩1分の好立地！
【現地外観写真】
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分。専有面積63.33m2、ゆったりとした「1LDK+WIC」。2024年2月内装一部リフォーム済。
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分。専有面積63.33m2、ゆったりとした「1LDK+WIC」。2024年2月内装一部リフォーム済。
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1LDK、価格6500万円、専有面積63.33m2、バルコニー面積5.85m2 LDKは約19.2帖、洋室は約6.0帖。WIC、リネン庫、トランクルームなど収納が充実しています。クランクイン玄関が採用されているため、プライバシーを確保しやすそうです。
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【エントランス】
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅に直結しています。商業施設が充実しているエリアのため、買物にも困らない便利な立地です。コンビニ、スーパーまで徒歩1分！ -
【リビングダイニング/約16.0帖】
南向き、日当たり良好な住まい。LDK南側中央部にはバルコニーが設けられていないため、開放感を存分に味わえます。/2024年2月クロス貼替 -
【バルコニーからの眺望】
26階部分に位置しており、空を近くに感じられます。前面に視界を遮る建物はなく、開放的な眺望をお楽しみいただけます。外からの視線を気にせず過ごせるのも魅力です。
26階部分×南向き、開放的な眺望を楽しめる「1LDK+WIC」。収納が多く、整理整頓がしやすい住まいです。
【リビングダイニング/約16.0帖】
大きめの家具も配置できる広さです。開放的な景色を楽しみながら、ゆっくりとした時間を過ごせそうです。/2024年2月クロス貼替
大きめの家具も配置できる広さです。開放的な景色を楽しみながら、ゆっくりとした時間を過ごせそうです。/2024年2月クロス貼替
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【バルコニー】
日当たりの良い南向きバルコニー。バルコニーの腰壁には、クリアパネルが採用されています。外の景色がすっきりと見え、室内に光を取り入れやすい設計です。 -
【リビングダイニング/約16.0帖】
LD部分に床暖房が搭載されています。配線の露出がないため、ペットがいるご家庭にも嬉しい設備です。/2024年2月クロス貼替 -
【洋室/約6.0帖】
洋室には、WICが設置されているため、必要最低限の家具ですっきりとお過ごしいただけます。廊下側とリビング側から2WAYアクセスが可能です。/2024年2月クロス貼替 -
【WIC】
洋室約6.0帖に設置されたWIC。コの字型にハンガーパイプが設けられているため、用途や季節ごとに衣類を分けて収納いただけます。/2024年2月クロス貼替
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしをサポートしてれる設備が充実しています。
【キッチン/約3.2帖】
スタイリッシュなカラーが採用されたシステムキッチン。グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。/2024年2月クロス貼替
スタイリッシュなカラーが採用されたシステムキッチン。グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。/2024年2月クロス貼替
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【キッチン/約3.2帖】
作業に集中しやすい半独立型のキッチンです。調理中の煙やニオイがリビングに広がりにくいのも嬉しいポイントです。/2024年2月クロス貼替 -
【浴室】
ワイドミラーが設置された、広々とした浴室。バスタイムをより快適にする、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。身体の芯まで温めることができるため、入浴後も温かさが持続します。 -
【洗面室】
タオルや衣類などの収納に便利な、リネン庫付きの洗面室。ワイドタイプの洗面化粧台が設置されています。三面鏡裏にも収納スペース有り。/2024年2月クロス貼替 -
【トイレ】
トイレには、衛生的にご利用いただける独立型の手洗い器が設けられています。手洗い器下には、掃除道具などを収納いただけます。/2024年2月クロス貼替
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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共有施設充実
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高層階
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ミストサウナ
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ゲストルーム
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ペット相談
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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整備された歩道
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～オープンハウス開催～
毎週土曜日・日曜日・祝日
10時～18時※現地待機いたしませんので事前に必ずご予約お願いいたします。
※その他内覧日程もご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341951
|
物件名
|
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
331戸 |
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専有面積
|
63.33m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.85m2 |
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所在階/構造・階建
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26階/RC46階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2008年10月 |
| 住所 |
大阪府大阪市西区江戸堀１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩1分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
大阪梅田店の三藤と申します。弊社では購入、賃貸、リフォーム、保険など不動産に関するお悩みのをワンストップで解決できますので、なんでもご相談くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
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【この物件について】
複数沿線利用可能×駅直結の好立地！大阪市内を一望できる26階部分のお部屋です。現在空き家のため、いつでもご内覧可能です。担当まで、お気軽にお問い合わせくださいませ！
【得意エリア】
大阪市内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-341951 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341951
周辺環境
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コンビニローソンS OSL肥後橋駅南店：徒歩1分（50ｍ）
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コンビニファミリーマート江戸堀一丁目店：徒歩1分（50ｍ）
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スーパーKOHYO肥後橋店：徒歩1分（80ｍ）
-
スーパーKOHYO淀屋橋店：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターフェスティバルプラザ：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンター淀屋橋odona：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局大阪肥後橋郵便局：徒歩3分（170ｍ）
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銀行関西みらい銀行本町営業部 ：徒歩3分（200ｍ）
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公園靭公園：徒歩5分（400ｍ）
-
その他環境ITC靱テニスセンター・ITC靱庭球場：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～オープンハウス開催～
毎週土曜日・日曜日・祝日
10時～18時※現地待機いたしませんので事前に必ずご予約お願いいたします。
※その他内覧日程もご相談ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～オープンハウス開催～
毎週土曜日・日曜日・祝日
10時～18時※現地待機いたしませんので事前に必ずご予約お願いいたします。
※その他内覧日程もご相談ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341951
設備仕様
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トランクルーム
【トランクルーム】
アウトドアグッズやスポーツ用品などの収納に便利なトランクルームが設置されています。使用頻度が少ない季節・イベント用品などの保管にも、重宝しそうです。 |
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】
防犯面に配慮され、モニター付きインターホンが設置されています。来訪時に画像と音声で相手を確認できるため、急な来客対応もしやすそうです。 |
床暖房リモコン
【床暖房リモコン】
床暖房が搭載されているため、寒い季節も足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます。ほこりが舞い上がりにくく、空気を汚さずにお部屋を暖めることができます。 |
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ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン
【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン】
天気が悪い日などでも、洗濯物を浴室内で乾燥でき、便利です。暖房＆涼風機能も搭載されているため、一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 |
ミストサウナリモコン
【ミストサウナリモコン】
浴室内にもリモコンが設置されており、入浴中も操作が可能です。パワフルな「スプラッシュサウナ」や、低温でゆっくり楽しめる「マイクロサウナ」など、お好みでご利用いただけます。 |
エレベーターホール
【エレベーターホール】
天井が高く、高級感のあるエレベーターホール。エレベーターは複数設置されています。日勤管理が行われており、共用部は清掃が行き届いています。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341951
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ～オープンハウス開催～ 毎週土曜日・日曜日・祝日 10時～18時※現地待機いたしませんので事前に必ずご予約お願いいたします。 ※その他内覧日程もご相談ください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万2700円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
63.33m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.85m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2008年10月 |
所在階 |
26階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年2月完了 内装リフォーム：壁・床 その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：三藤 諒太 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀１ | 交通 |
地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
331戸 | 構造・階建て |
RC46階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-341951
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)錢高組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341951
1000213145
74312404
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
