33階部分×東・北角住戸×オール電化タワーマンション
専有面積84.43平米。2面採光のLDKは約20.4帖の広さ。
JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分の立地です。
「大阪福島タワー」のオススメPOINT
・バルコニーから望む開放的なパノラマ眺望が魅力です。
・食洗機、ディスポーザーが備わった使いやすいシステムキッチン。
・1618サイズの浴室は窓付きです。
・ペット飼育可(規約制限有)
・シアタールーム・ゲストルーム利用可能(別途利用料あり)
・周辺環境
ウイステまで徒歩10分(770m)
MISUGIYA福島店まで徒歩1分(80m)
下福島公園まで徒歩3分(200m)
・LD、洗面室、キッチン、洋室(1)の写真はCGで作成したリフォームイメージです
・掲載中の家具・什器およびリフォーム費用は販売価格に含まれません
・リフォームを行う場合は、別途費用が発生します
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分のタワーマンション」33階部分、東・北角住戸。ペット飼育可(規約制限有)
「暮らしを快適にする設備仕様」1618サイズ浴室、三面鏡付き洗面台有り。各洋室にはシステム収納付き。
「充実の共用施設を備えたマンション」ゲストルームやシアタールーム、フロントサービスが利用できます。
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「共用部/エントランス」
植栽が施され、美しく手入れされたエントランスです。ゆったりとしたアプローチはフラットになっているので、ベビーカーや車椅子での移動がしやすい環境です。 -
「東側バルコニーからの眺望」
梅田方面の街並みが望めます。淀川の花火大会も、室内から一望できます。(眺望は永続的に保証されません。また、気象条件等によって変わる場合があります。) -
JR東西線「新福島」駅まで400m 徒歩5分。コンビニや居酒屋があり、活気のある駅です。「尼崎」駅や「京橋」駅まで乗り換えなしでアクセスができ、通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。
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阪神本線「野田阪神」駅まで680m 徒歩9分。駅前には「野田阪神本通商店街」や「野田新橋筋商店街」があり、賑わいがあります。飲食店が建ち並んでいるので、仕事帰りに立ち寄ることができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 【住宅ローン事前審査一括申込】複数の金融機関の条件を客観的に比較でき、効率的に住宅ローンを選ぶことができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 特に制限なし | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご希望に応じて、複数の金融機関に対し、同時に仮審査の申し込みをします。 新規借り入れだけでなく、借り換えについても審査を受けることができます。 ■申し込みの流れ 1.物件決定 2.仮審査申し込み 3.金融機関から仮審査結果報告 4.仮審査結果を比較し、最も条件の良い住宅ローンを選択 5.本審査申し込み 6.金融機関から本審査結果報告 7.住宅ローン契約 ■一括申込のメリット ・複数の金融機関を同時に比較できるので、契約までの時間を短縮できます。 ・ご自身で複数の金融機関に申し込みをする手間を省けます。 ・金融機関との交渉も任せることができます。 ■こんなことができます ◯実質金利を比較できます:実質金利とは「金利+事務手数料+諸費用総額」のことで、金融機関ごとにバラバラです。すべての費用を含めて比較することができます。 ◯ニーズに合わせた比較ができます:「変動金利と固定金利の比較をしたい」「必要な金額(融資可能額)を基準に比較したい」など、条件に合わせて比較することができます。 ◯仮審査を通しておくことにより、不測の事態にも備えられる:あらかじめ複数の金融機関の仮審査を受け次点候補を確保しておけば、何らかの理由で希望金融期間の借入条件が変わってしまったときの保険になります。 |
サポート2
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 【ファイナンシャルプランナー個別相談】住宅ローンや購入後の返済計画まで、ライフプランにあった資金計画を大京穴吹不動産と提携するファイナンシャルプランナーがアドバイスいたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 特に制限なし | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 「わが家の家計にとって適正な物件の価格を知りたい」 「住宅ローンについてよくわからない」 「頭金はどのくらい必要なのか」 など、住宅購入に関するお金の疑問について、お金のプロが親身になってご相談にお答えします。 ■相談までの流れ 1.弊社スタッフにご相談 2.日程調整 3.相談したいことの整理 4.診断とアドバイス ■ファイナンシャルプランナーに相談するポイント ◯住宅ローンの選び方:年収や貯金に応じてどの住宅ローンを選ぶべきか、金利のタイプ(固定金利と変動金利)も含めてアドバイスをもえらえます。 ◯返済計画について:相談することで今後必要になるお金が明確になるため、そこから逆算して無理のない返済計画を立てられるようになります。 ◯家計や保険などの見直しについて:住宅購入に関する相談だけではなく、家計や保険などの見直し等を総合的に相談できます。 |
サポート3
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン個別相談】スタッフがオンラインでご案内することで、ご自宅にいながら、さまざまな不動産に関するご相談ができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 特に制限なし ※オンラインツールを利用するためのインターネット環境は、お客さまがご用意ください。 ※通信に伴うインターネット利用料等はお客さまのご負担となります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 外出を控えたい方、遠方にお住まいの方、遅くまでお仕事があり店舗の営業時間内に足を運ぶことが難しい方などのご要望に応じ、ご自宅等にいながら物件の説明を聞くことが可能です。 移動の時間や費用がかからず、画面越しなので感染症などの心配も不要です。 ■オンライン接客 ビデオ通話などのオンラインツールを使って、物件の特徴などをわかりやすくご説明いたします。 不動産会社に行かなくてもスタッフに相談でき、物件情報ページだけではわからない細かな疑問もご質問いただけます。 |
物件詳細情報
物件名
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大阪福島タワー | ||
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価格
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8250万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
540戸 |
専有面積
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84.43m2(壁芯) |
その他面積
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バルコニー面積:7.48m2 |
所在階/構造・階建
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33階/RC45階地下1階建一部鉄骨 |
完成時期(築年月)
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2011年1月 |
住所 |
大阪府大阪市福島区福島4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東西線「新福島」歩5分
阪神本線「野田」歩9分
JR大阪環状線「福島」歩11分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
33階から望む開放的なパノラマ眺望がおすすめです。各洋室にはシステム収納が造作され、室内を広々と使える間取りです。スーパーや小学校、総合病院等が徒歩10分圏内にそろい、生活環境良好です。
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お問い合せ先 |
(株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京 TEL:0120-984841 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(8)第004139号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~18:30 / 定休日:火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く |
周辺環境
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ショッピングセンターウイステ:徒歩10分(770m)
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スーパーMISUGIYA福島店:徒歩1分(80m)
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スーパー関西スーパー福島店:徒歩4分(310m)
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スーパーコーヨー鷺洲店:徒歩9分(680m)
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小学校大阪市立 福島小学校:徒歩3分(230m)
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中学校大阪市立 下福島中学校:徒歩11分(850m)
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病院JCHO大阪病院:徒歩6分(470m)
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病院関西電力病院:徒歩7分(530m)
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公園下福島公園:徒歩3分(200m)
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駅JR東西線「新福島」駅:徒歩5分(400m)
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駅阪神本線「野田阪神」駅:徒歩9分(680m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
大阪福島タワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8250万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2920円/月(委託(通勤)) |
修繕積立金 |
1万6040円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
84.43m2(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:7.48m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2011年1月 |
所在階 |
33階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
・アルコーブ面積:2.3平米/サービスバルコニー面積:9.53平米 ・駐車場空有(2台)18000円~30000円(月額)確認日:2022年8月1日 |
その他概要・特記事項 |
担当者:辻井 裕 |
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島4 | 交通 |
JR東西線「新福島」歩5分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
540戸 | 構造・階建て |
RC45階地下1階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
2種住居、商業 | 駐車場 |
敷地内(1万8000円~3万円/月) |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-984841
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
五洋建設(株) |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
MHF55434
71576255
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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