4/9新着【5/23（木）～5/28（火）10時～19時は即日内覧会開催】
◆駅1分！◆フルリフォーム済！◆室内70m2超の南向き角部屋
■他複数物件との複数件内覧も可能です
◎物件のポイント
◆令和6年4月フルリフォーム済！
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具新調・各収納新設
・フローリング、クロス張替・ダウンライト新設等
◆室内71.56m2・陽当り良好です♪
◆プライバシー性の高い南東角部屋
◆全室に窓があり通風、換気も良好です
◆広いSICは、用途や趣味に合わせて多目的にお使い頂けます♪
◆管理体制良好・総戸数136戸の新耐震マンション（ローン控除等適用可）
◆24時間ゴミ出し可能・夜間オートロックです
◎立地のポイント
◆地下鉄谷町・千日前線「谷町九丁目」駅1分
◆近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅6分
◆近鉄百貨店 約520ｍ
◆中央小学校 約640ｍ
◆大阪メトロ谷町・千日前線【谷町九丁目】徒歩１分の新耐震基準マンション
◆梅田、難波、天王寺等へのアクセススムーズです
◆近鉄百貨店、ハイハイタウンなど商業施設が充実で利便性の高い立地です
-
3LDK+S（納戸）、価格3880万円、専有面積71.56m2、バルコニー面積11.14m2 南東角部屋・フルリフォーム済
-
■全室フローリング・クロス張替、全建具新調済です
-
◆キッチンには時短家事の強い味方「食洗機付」で家事がスムーズです♪
◆LDKのレイアウトが柔軟で広く使える壁付けタイプ -
◆ユニットバス新調済です
◆便利な追い焚き機能付きです♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月23日（木曜日）～5月28日（火曜日）
時間／10:00～20:00
■即日内覧会開催■
空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
等、お気軽にお問合せください。
「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も相談可能です」
お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
かな？】等、まとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください!!
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!!
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。
弊社ホームページにも物件情報を
多数掲載しております!!
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!!
大阪市内の不動産の購入・売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!!
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック（全30ページ）』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
|
物件名
|
谷町グランドハイツ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
136戸 |
|
専有面積
|
71.56m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.14m2 |
|
所在階/構造・階建
|
5階/SRC15階建 |
完成時期（築年月）
|
1982年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区谷町９-5-28 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩1分
地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩1分
近鉄難波線「大阪上本町」歩6分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
おかげさまで仲介歴約21年になります。お家探しやご売却でお悩みになられることもあるかと思いますが、住み替えを楽しんで頂けるようなご提案を心掛け、お客様のステップアップを全力でお手伝いさせて頂きます。
|
【この物件について】
◆新耐震マンション◆南東角部屋・フォーム済◆駅1分の好立地！◆地域密着！創業25年・関西・関東に17店舗のハウスコミュニケーションです！駐車場、キッズスペース完備！住宅ローン、リフォームもお任せください！
【得意エリア】
淀川区、中央区、天王寺区、西区、市内全般
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
不動産購入・売却ガイドブックをプレゼント!! |
|
周辺環境
-
駅大阪メトロ谷町線【谷町九丁目】：徒歩1分（80ｍ）
-
ショッピングセンターうえほんまちハイハイタウン：徒歩4分（320ｍ）
-
ショッピングセンターユニクロ近鉄上本町駅店：徒歩7分（531ｍ）
-
ショッピングセンター空堀商店街：徒歩9分（710ｍ）
-
スーパー成城石井上本町店：徒歩7分（503ｍ）
-
スーパースーパー玉出日本橋店：徒歩7分（549ｍ）
-
スーパーコーヨー上本町店：徒歩8分（616ｍ）
-
コンビニファミリーマート谷町千日前通店：徒歩2分（133ｍ）
-
コンビニデイリーヤマザキ谷町九丁目店：徒歩3分（162ｍ）
-
コンビニセブンイレブン大阪谷町9丁目店：徒歩4分（264ｍ）
-
ドラッグストアダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店：徒歩9分（688ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシ大阪上本町駅前店：徒歩8分（636ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシ上本町店：徒歩9分（681ｍ）
-
ホームセンターエディオン近鉄上本町店：徒歩9分（675ｍ）
-
ホームセンターニトリEXPRESS近鉄上本町店：徒歩9分（675ｍ）
-
小学校大阪市立中央小学校：徒歩8分（640ｍ）
-
駅大阪メトロ千日前線【谷町九丁目】：徒歩1分（80ｍ）
-
幼稚園・保育園大阪市立生魂幼稚園：徒歩6分（477ｍ）
-
幼稚園・保育園パドマ幼稚園：徒歩8分（588ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園蓮美幼児学園うえしおナーサリー：徒歩8分（574ｍ）
-
病院医療法人財団厚生会高津病院：徒歩6分（407ｍ）
-
病院医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院：徒歩6分（429ｍ）
-
郵便局天王寺上汐郵便局：徒歩5分（359ｍ）
-
郵便局大阪谷町郵便局：徒歩7分（495ｍ）
-
中学校大阪市立上町中学校：徒歩9分（720ｍ）
-
銀行大阪シティ信用金庫谷町支店：徒歩4分（276ｍ）
-
銀行三菱UFJ銀行上六支店：徒歩6分（444ｍ）
-
銀行三菱UFJ銀行上本町支店：徒歩6分（444ｍ）
-
公園高津公園：徒歩7分（496ｍ）
-
公園生玉公園：徒歩7分（519ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
谷町グランドハイツ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／5月23日（木曜日）～5月28日（火曜日） 時間／10:00～20:00 ■即日内覧会開催■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】 等、お気軽にお問合せください。 「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も相談可能です」 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、 お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を 多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 大阪市内の不動産の購入・売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万230円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7590円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：500円／月、駐輪場：300円／月、バイク置き場使用料：1000円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
71.56m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.14m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1982年2月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台等 2022年8月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松田 周二 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町９-5-28 | 交通 |
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
136戸 | 構造・階建て |
SRC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
(住宅ローン控除・大阪市利子補給制度適用可)
毎月98.083円（ボーナス払い無し）
◆ガン等と診断⇒住宅ローン残高0円プラン有
↑今のお支払いとお比べ下さい
頭金0円 借入金額3.880万円
利率0.345％（変動金利）・返済期間35年 ◆リフォーム費用、諸費用も同じ金利で借入可能です
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット35・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～35年
・利率/0.345％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)銭高組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74847133
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
