◆オーナーチェンジ物件！【収益物件としてご検討ください】
◆現在賃貸中♪
◆周辺環境、市内中心部へのアクセス良好です！
◆高層階！１０階の為眺望・通風良好です♪
■オーナーチェンジ物件
・賃貸中（令和5年12月現在）
・月額賃料：59000円（共益費含む）
・想定年収：70800円
・年間利回り：4.9％
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□大阪市立中大江小学校・・・徒歩約5分
□大阪市立東中学校・・・・・徒歩約15分
□大阪市立中大江幼稚園・・・徒歩約6分
□ライフ天神橋店・・・・・・徒歩約3分
□セブンイレブン・・・・・・徒歩約3分
◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇
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価格1430万円、専有面積22.95m2、バルコニー面積3.1m2
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共用部
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共用部
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。(株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
◆リフォームの相談もお任せください！◆
マンションの一室を一度スケルトンにしてから、リノベーションしたショールームがございます。
合わせてご案内させて頂きます。
◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。
駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
ファイナンシャルプランナーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
◆ファイナンシャルプランナーに相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に
(株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】に直接お問いあわせいただくか
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物件詳細情報
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物件名
|
プレサンス中之島公園南 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1430万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
ワンルーム |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
55戸 |
|
専有面積
|
22.95m2（6.94坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：3.1m2 |
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所在階/構造・階建
|
10階/RC12階建一部鉄骨 |
完成時期（築年月）
|
2001年6月 |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「天満橋」歩10分
地下鉄堺筋線「北浜」歩10分
地下鉄谷町線「天満橋」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
どんなに小さなことでもお気軽にご相談ください。 誠心誠意お客様のお手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
【オーナーチェンジ物件】地下鉄・京阪3沿線利用可！徒歩１０分圏内に３駅！！区分所有建物１室の収益物件です！現在賃貸中です♪大阪市内中心部にも近い好立地です♪
【得意エリア】
大阪府 阪神間
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：06-6330-7033 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010272号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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ショッピングセンターTHE Kitahama PLAZA：徒歩8分（577ｍ）
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ショッピングセンタージーユー京阪シティモール店：徒歩10分（733ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ京阪シティモール店：徒歩10分（739ｍ）
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スーパーライフ天神橋店：徒歩3分（164ｍ）
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スーパーCoDeli北浜東店：徒歩6分（407ｍ）
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スーパーフレスコ北浜プラザ店：徒歩9分（658ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪島町2丁目店：徒歩3分（228ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪大手橋前店：徒歩6分（423ｍ）
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コンビニファミリーマート釣鐘町店：徒歩4分（311ｍ）
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ドラッグストア薬のヒグチ北浜プラザ店：徒歩8分（584ｍ）
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ドラッグストア阪神薬局道修町店：徒歩8分（630ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局瓦町一丁目店：徒歩9分（718ｍ）
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ホームセンターニトリ京阪シティモール店：徒歩10分（755ｍ）
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ホームセンター（株）オーキタ家具大阪営業所：徒歩8分（592ｍ）
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ホームセンターエディオン天満橋店：徒歩10分（759ｍ）
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高校・高専大阪府立中央高校：徒歩7分（492ｍ）
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小学校大阪市立中大江小学校：徒歩5分（384ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立中大江幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめ中央保育園：徒歩8分（629ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめ中央保育園分園：徒歩8分（616ｍ）
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病院大阪肛門科診療所：徒歩3分（202ｍ）
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郵便局大阪高麗橋郵便局：徒歩4分（241ｍ）
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郵便局北浜東郵便局：徒歩4分（317ｍ）
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郵便局大阪東郵便局：徒歩8分（624ｍ）
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銀行大分銀行大阪支店：徒歩7分（497ｍ）
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銀行尼崎信用金庫天満橋支店：徒歩7分（559ｍ）
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銀行三井住友銀行天満橋支店：徒歩8分（580ｍ）
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公園東横堀緑道：徒歩6分（408ｍ）
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公園中大江公園：徒歩8分（635ｍ）
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公園南天満公園：徒歩11分（809ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
プレサンス中之島公園南 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能) 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、 など、ご希望をお伝えください。(株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】 ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 ◆リフォームの相談もお任せください！◆ マンションの一室を一度スケルトンにしてから、リノベーションしたショールームがございます。 合わせてご案内させて頂きます。 ◆お車でご来社の場合◆ 『無料提携駐車場』をご用意してございます。 駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ◆住宅ローンはお任せください！◆ 住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介 ファイナンシャルプランナーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。 ◆ファイナンシャルプランナーに相談◆ 弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。 先ずは、お気軽に (株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】に直接お問いあわせいただくか オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1430万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5960円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
2750円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
22.95m2（6.94坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：3.1m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2001年6月 |
所在階 |
10階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：高阪 亮太 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-2 | 交通 |
京阪本線「天満橋」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
55戸 | 構造・階建て |
RC12階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6330-7033
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
大日本土木(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73806985
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
