【仲介手数料不要！16階眺望良好の2LDK☆月々の返済額8万円台】
■ペット飼育可（細則あり）
■ホテルライクな内廊下設計で安心
■玄関前に便利なトランクルーム付き
■物件PR
リフォーム完了
・クロス/新規貼替
・ハウスクリーニング等
家事動線良好な2WAYキッチン
LDKを中心としたご家族とコミュニケーションが取れやすい間取り
■周辺環境（徒歩）
清水フードセンター西堀店：約6分
新潟小学校：約3分
寄居中学校：約7分
土日祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です
税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いいたします
※敷地内の駐車場の空き状況は確認が必要です
※修繕費積立金は2025年8月より変更の予定があります
※修繕積立基金として2033年620，300円、2034年697，800円の徴収があります
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
土日・祝日・平日いつでも見学できます！
この物件が気になる方は【025-250-7395】からご連絡くださいませ♪
心よりお待ちしております！
◆見学会開催中◆実際にご見学頂けます！■■お気軽に見学予約をクリック！■■
再開発が進む古町エリアにある柳都のランドマークです。エントランスには四季の彩を添える豊富な樹木が出迎えます。
2LDK、価格3380万円、専有面積74.55m2、バルコニー面積17.63m2 トランクルーム付きの2LDKです。全居室バルコニーに面した日当り・通風良好なお部屋です。
リビング
天体望遠鏡を置いて星空の観察、大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。
リビング
☆お手入れが簡単な水回り☆ ◆見学会開催中◆実際にご見学頂けます。■■お気軽に見学予約をクリック！■■
キッチン
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面台・洗面所
浴室
オシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪
再開発の進む古町エリアを一望出来ます。
住戸からの眺望写真
洋室約5帖１
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
洋室約8帖１
奥行きのあるワイドバルコニーです。時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め～この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
ウォークインクローゼット
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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住戸からの眺望写真
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問合せ先：
TEL：025-250-7395
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
全居室収納
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高層階
/
シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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高速ネット対応
/
温水洗浄便座
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
/
ウォークインクローゼット
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
ペット相談
/
BS・CS・CATV
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
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床暖房
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エレベーター
/
宅配ボックス
/
駐輪場
/
食器洗乾燥機
/
バイク置場
/
整備された歩道
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から３～６か月間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 新潟市及び近郊のエリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方 当社にて不動産をご購入の方または、ご購入者様からご紹介の方 ■保証期間 ３～６ヵ月間 ■その他制限事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 新潟市及び近郊のエリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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サポート３
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆住宅ローン事前審査を当社窓口で各銀行への相談可能です◆ 無理のない返済計画をたてるには、あらかじめ予算を決めておくことが大切です。 弊社提携銀行の中から、お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。 「どこの銀行を選んだらいいか分からない」 「年齢的にローンを組めるか不安」 「現在マイカーローンなどの借り入れがあるけどいくらまで借り入れできるのか」 どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時受付 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◇利用可能金融機関◇ お客様のご希望・ご意向に沿った金融機関をご紹介させていただきます。 ※必要な書類 ・運転免許証 ・保険証 ・源泉徴収票 勤続１年未満の方：給与明細書（勤続開始から直近の分） 確定申告者の方：３期分の確定申告書の写し、もしくは納税証明書 ・印鑑（スタンプ印不可） 詳しくは担当までお問合せください！ |
||
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■◇■現地見学会開催中■◇■
◆日程／随時受付中
◆時間／9：3０～１8：3０（時間外対応可）
◆お問い合わせ／【025-250-7395】まで
◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！
■◇■ご見学方法■◇■
当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど
ご希望に合わせてご案内いたします♪
◆体感してみませんか？
日当り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど
◆シミュレーションしてみませんか？
1.家具や家電の位置や通路の確認
※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。
2.周辺環境の散策
■◇■ご相談は無料■◇■
【いろいろ調べるより早くて便利】
◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！
◆相続や住み替えによる売却もお任せください！
◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■◇■お問合せ方法■◇■
◆電話から見学希望◆
「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】まで
◆ネットから見学希望◆
「見学予約」をクリック
◆資料請求◆
「資料請求」をクリック
※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）
■◇■専属担当制■◇■
エージェントではお探しのスタイルに合わせた
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
プレゼント情報
◆ご新規様限定◆
◇今月末までの期間限定◇
◆商品券を最大3000円分プレゼント◆
『来店プレゼントを見ました』と事前の来店予約が必要です
（1）店舗にご来店とアンケートのご回答で商品券1000円分
（2）購入時に銀行融資をお考えの方、弊社にて事前審査のお申込で商品券1000円分
（3）ローンが承認された方にさらに商品券1000円分
※上記(1)(2)(3)の条件を満たした方が対象
※同一世帯・住所は1回のご応募まで
◇今月末までの期間限定◇
◆商品券を最大3000円分プレゼント◆
『来店プレゼントを見ました』と事前の来店予約が必要です
（1）店舗にご来店とアンケートのご回答で商品券1000円分
（2）購入時に銀行融資をお考えの方、弊社にて事前審査のお申込で商品券1000円分
（3）ローンが承認された方にさらに商品券1000円分
※上記(1)(2)(3)の条件を満たした方が対象
※同一世帯・住所は1回のご応募まで
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：025-250-7395
|
物件名
|
グランドメゾン西堀通タワー | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
167戸 |
|
専有面積
|
74.55m2（22.55坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.63m2 |
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所在階/構造・階建
|
16階/SRC29階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2009年5月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区西堀前通６番町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ越後線「白山」バス10分古町歩2分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
1件のみのご案内も大歓迎です。最短10分で帰れるスピードご案内♪安心してお家探しができるよう一緒に不安点や悩みを解決しながらご提案をいたします。どんな些細なこともお気軽にお問合せください！
|
【この物件について】
再開発が進む古町エリアの中心地にあるランドマークです。徒歩圏内には商業施設が充実し、生活利便性や交通アクセス良好です。
【得意エリア】
新潟市及び近郊をお取り扱いしております。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：025-250-7395 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（2）第005359号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年末年始のみ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
一生に1度のお家探し、失敗したいと思う方はおりません。当社ではお問合せいただいた物件を事前調査した、ハザート情報・土地の履歴・周辺施設・統計情報のレポートをご案内時に無料でプレゼントします！ |
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問合せ先：
TEL：025-250-7395
周辺環境
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セブンイレブン新潟寄居町店まで128m -
清水フードセンター西堀店まで415m -
新潟中央幼稚園まで452m -
新潟市立新潟小学校まで454m -
新潟市立寄居中学校まで650m -
イトーヨーカドー丸大新潟店まで699m
-
銀行新潟信用金庫本店：徒歩2分（124ｍ）
-
コンビニセブンイレブン新潟寄居町店：徒歩2分（128ｍ）
-
郵便局新潟南浜通郵便局：徒歩5分（385ｍ）
-
スーパー清水フードセンター西堀店：徒歩6分（415ｍ）
-
幼稚園・保育園新潟中央幼稚園：徒歩6分（452ｍ）
-
小学校新潟市立新潟小学校：徒歩6分（454ｍ）
-
中学校新潟市立寄居中学校：徒歩9分（650ｍ）
-
スーパーイトーヨーカドー丸大新潟店：徒歩9分（699ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■◇■現地見学会開催中■◇■
◆日程／随時受付中
◆時間／9：3０～１8：3０（時間外対応可）
◆お問い合わせ／【025-250-7395】まで
◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！
■◇■ご見学方法■◇■
当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど
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1.家具や家電の位置や通路の確認
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2.周辺環境の散策
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路線図
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バス停「古町」まで徒歩２分 |
問合せ先：
TEL：025-250-7395
設備仕様
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ウォークインクローゼット
ワードローブや小物類もたくさん収納できます。ハンガーパイプや棚も備えているので、便利です。
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ガラストップコンロ
噴きこぼれや油はねの汚れが簡単に拭き取れます。清潔感のあるキッチンでお料理が捗りますね♪
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モニター付きインターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能を装備しています。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
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リビングには床暖房完備
新潟の冬でも安心な床暖房を設置しています。ガス温水式なので、低温やけどや燃焼による空気の汚れもありません。
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浄水機能付きシャワー水栓
ワンタッチで浄水と切替ができます。ハンドシャワー水栓としても使用できるので、お掃除が楽々です。
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録画監視型防犯カメラ
エントランスホールやエレベーター内など、各所に防犯カメラを設置しています。
24時間体制で録画しているので安心ですね。 |
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問合せ先：
TEL：025-250-7395
構造の特徴
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外壁
コンクリート部分の外壁は、騒音や冷気から室内を守ってくれます。さらに空気層を設けているので、遮音性・断熱性も高くなるよう施されています。
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高品質コンクリート
一般のコンクリートに比べ、ひび割れや腐食が発生しにくい高品質コンクリートを採用しています。
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制震構造
制震間柱と制震壁がダンバーの役割を果たして、地震エネルギーを吸収し、揺れを軽減します。人命と財産を守り、被害を抑えます。
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耐震玄関ドア枠
地震の衝撃で住戸内に閉じ込められないようなドアを採用しています。建物にゆがみが生じても、避難経路を確保します。
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断熱仕様
壁の内側や天井への発砲ウレタンの吹付により、断熱材としての役割を果たしています。省エネルギー基準の最高等級に適合しています。
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複層ガラス
窓ガラスには、2枚の板ガラスの間に複層構造を採用しているものがあり、高い断熱効果があります。冷暖房のコスト軽減にもつながり、家計に優しいですね♪
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問合せ先：
TEL：025-250-7395
グランドメゾン西堀通タワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■◇■現地見学会開催中■◇■ ◆日程／随時受付中 ◆時間／9：3０～１8：3０（時間外対応可） ◆お問い合わせ／【025-250-7395】まで ◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！ ■◇■ご見学方法■◇■ 当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど ご希望に合わせてご案内いたします♪ ◆体感してみませんか？ 日当り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど ◆シミュレーションしてみませんか？ 1.家具や家電の位置や通路の確認 ※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。 2.周辺環境の散策 ■◇■ご相談は無料■◇■ 【いろいろ調べるより早くて便利】 ◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！ ◆相続や住み替えによる売却もお任せください！ ◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！ ◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■◇■お問合せ方法■◇■ ◆電話から見学希望◆ 「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】まで ◆ネットから見学希望◆ 「見学予約」をクリック ◆資料請求◆ 「資料請求」をクリック ※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ） ■◇■専属担当制■◇■ エージェントではお探しのスタイルに合わせた 専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万9500円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ＣＡＴＶ定額料金：550円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
74.55m2（22.55坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.63m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2009年5月 |
所在階 |
16階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2024年1月完了 内装リフォーム：壁・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：高橋 春香 | ||
共通概要
所在地 |
新潟県新潟市中央区西堀前通６番町 | 交通 |
ＪＲ越後線「白山」バス10分古町歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
167戸 | 構造・階建て |
SRC29階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
物件の特徴
支払い例
今のお家賃と比べてください！
頭金０円 ボーナス払い０円 でもご購入可能です！
頭金０円 ボーナス払い０円 でもご購入可能です！
毎月（年１２回）/８１，１４１円
ボーナス時加算金額/０円
価格３，３８０万円、頭金０円、借入金額３，３８０万円
※物件価格の他に別途諸費用が掛かります
変動金利 ０．７２５％／返済期間４０年（第四北越銀行の場合）
※要審査
- ・紹介金融機関／第四北越銀行・大光銀行・三井住友銀行・新潟県労働金庫・新潟信用金庫・新潟縣信用組合・ＪＡ・イオン銀行・東邦銀行・三条信用金庫・ARUHI・その他※ネットローンも対応可能
・年齢制限／申込年齢が満１８歳以上７１歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８２歳未満の方
・返済期間／最大４０年も可能
・おまとめローンもお気軽にご相談ください（現在ご利用のマイカーローンなど、まとめて１本化することが可能です）
※金利・借入年数・保証料・手数料等は金融機関によって条件が異なります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-250-7395
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
（株）福田組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：025-250-7395
3048
74053157
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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