サーパス神宮弐番館　中古マンション 2280万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2280万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩22分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)グローバルセンス

4.9 (接客評価コメント28件)

TEL：0985-77-6885

エリア情報

◆人気の神宮エリア◆室内リノベーション済み！
・床、クロス張替え
・キッチン、浴室、トイレ新品交換
・角住戸
・南向きで日当たり良好な専用庭付き(800円/月)

--◆おすすめPOINT◆---------------------------------
・家計に嬉しい都市ガス
・駐車場2台可(11000円/月)
・家族の様子が見れるカウンターキッチン
・主婦の味方！食器洗い乾燥機付き！
・Aコープ神宮まで徒歩7分
・大宮小まで徒歩22分
・大宮中まで徒歩11分
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ローンの事なら【ローン内定率98％以上】の当社へお任せ下さい。
お客様のご要望に合わせてご提案させて頂きます。
お気軽にお問合せ下さいませ。
不動産コンシェルジュ（株）グローバルセンス
◆0985-77-6885◆
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい◆不動産コンシェルジュ(株)グローバルセンス◆0985-77-6885

(外観)

(リビング)
床・クロス張替え済み！
広々リビングでご家族とゆっくり過ごしませんか♪家事をしながらテレビを観たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

3LDK、価格2280万円、専有面積81.05m²、バルコニー面積5.02m² (間取り)

お客様に寄り添いご要望に合わせご提案させて頂きます。◆(株)グローバルセンス◆0985-77-6885

(玄関)
腰までの高さの玄関収納にはマスク入れや鍵入れなど置けてすぐに出かけられるます♪また、小物や観葉植物を飾って色鮮やかな玄関にするのも良いですね！

（キッチン）
IHクッキングヒーターはガスや火を使用しないため、火災リスクを抑えやすい設備です。
また、IHコンロの表面は平らな形状なので布巾などで拭きやすくお掃除が楽にできますね。

(和室)
和室はリラックス効果や空気清浄効果があります。子供の遊び場、来客スペース、書斎、昼寝スペースとして等様々な用途で使用できます。リビング横に和室があり家族の様子を見守りながら使用できます！

不動産経験歴20年以上・ローン内定率98％以上の当社へお任せ下さいませ！◆(株)グローバルセンス◆0985-77-6885

(浴室)
浴槽新品交換済み。
湯船にゆっくり浸かるのは疲労回復や血行促進効果あり！仕事や家事、育児で疲れた体を癒せる空間です！

(居室)
寝室や子供部屋として最適な広さです。
収納しやすいクローゼットです。上段・中段・下段と分けて効率よく収納スペースを設けられます♪

(脱衣所)
洗面台新品交換済み。
洗面台が大きいと収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪洗濯機置き場も余裕のある広さです。

(トイレ)
新品交換済み。
快適な暮らしに欠かせない温水洗浄便座付トイレです。

(居室)
寝室や子供部屋として最適な広さです。
収納しやすいクローゼットです。上段・中段・下段と分けて効率よく収納スペースを設けられます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	(玄関外) 角住戸で独立した玄関ポーチです。プライバシーを守りやすいのがメリット！

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	【購入されるお客様にとって条件の良い金融機関をお探します。】 ◆住宅ローン事前申込みから本申込み、金消契約、残金決済まで銀行取引の窓口となってお手伝いを致します。 ■借入が複数ありご不安な方 ■転職したばかりで勤務年数が短い方 ■過去に借入やクレジットカードの延滞等がある方 ■ご年収に不安な方 ■過去に住宅ローンが通らなかった方等、審査の出し方や相談によっては審査の結果が大きく変わります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【契約前の買付申込みから住宅ローンの借入先が決まりお引渡しするまでお手伝いさせて頂きます。】 (1)事前審査を提出し1週間～２週間程で審査結果がでます。　（審査承認が下りない場合、他金融機関で再申込みも行います。） (2)事前審査の承認が下りると次は、本申込みになります。　本申込みはお客様ご本人が、金融機関で行いますので弊社もご一緒にお手伝い致します。（40分程度） (3)本申込みから約1週間で本承認がおりてきます。 (4)お客様と金融機関の契約（金銭消費貸借契約）を交わします。（1時間程） (5)残金決済を金融機関で行います。司法書士立合いのもと、売主様からお客様にお引渡しになります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	審査を通す為には、お客様の現状と過去、内容を整理し把握する事です。不動産担当者も金融機関の担当者も、審査を通す事が一つのお仕事です。何とか承認が得られる為に、お客様の気持ちになって審査に望みます！（必ず審査が通る事を保証する内容ではございません。）【その為にまず、お客様としっかりしたヒアリング行います。】 ※現在のお借入れ状況　（住宅ローンが返済比率内に収まる計算もございます） ※延滞があった場合、どのような延滞だったのか ※家族構成やお仕事等の状況等 ※虚偽の申告がある場合、個人情報調査等で審査承認が得られない場合がございます。 ■利用可能金融機関宮崎銀行・宮崎太陽銀行・鹿児島銀行・福岡銀行・高鍋信用金庫・第一信用金庫・フラット35その他の金融機関も多数お取引出来ます。お気軽にご相談ください。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	既に不動産をお持ちの方には、売却（買取または仲介）のお手伝いや住み替えローンのご提案をさせていただきます。現在のお家を売却して新しいお家をご購入される流れを、お客様の状況に応じて丁寧にご説明します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	外出している場合もございますので必ず事前のご予約をお願い致します。ご相談は全て無料です。相談後のしつこい営業もございませんでお気軽にお問合せ下さいませ。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなくビデオ通話やLINEビデオ、Zoom等を使って営業担当者に相談することができます。また、ご希望の物件をご連絡頂くとスタッフが現地へ向かい物件の内観をご案内することもできます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【随時受付中】空いた時間やお仕事終わりの時間帯でも事前にご予約頂ければ日時調整させて頂きます。お気軽にお問合せ下さいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【注意事項】・事前のご予約をお願い致します。・インターネット環境が安定している場所でのご使用をお願い致します。【ご予約方法】・無料通話(0800-811-3757)　受付時間　9：00～18：00 ・固定電話(0985-77-6885)　受付時間　24時間・メール(info@globalsense.jp) 受付時間　24時間当社はしつこい営業は一切ございませんのでお気軽にご相談・お問合せ下さいませ。不動産歴豊富なスタッフが少しでもお悩みや不安を解決できるようサポートさせて頂きます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
見学ご希望のお客様は事前にご予約頂けるとご案内がスムーズです。
(もちろん当日もご案内可能です)
▲ご予約頂きますと、平日・祝日問わず内覧のご用意をさせて頂きます。
▲当日のご見学や今からのご見学でも大歓迎です。
▲お仕事終わりのお時間でも日時調整させて頂きます。

┌──[ お気軽にお問合せ下さい ]──┐
　　　　　不動産コンシェルジュ
　　　　（株）グローバルセンス
　　　　　　0985-77-6885
└────────────────┘

*☆*―　ご来店の場合　―*☆*
宮崎市吉村町西田甲680-3-102
宮崎信用金庫吉村支店を北に進みアイスクリーム屋(puravida)さん隣りです。
店舗前にお客様用駐車場ございます。

*☆*―　現地物件や物件近く等で待ち合わせ　―*☆*
現地物件で待ち合わせや物件近くのスーパーやコンビニ等での待ち合わせも可能です。

*☆*―　住宅ローンや資金計画等に不安やお悩みの方　―*☆*
・転職して間もない
・頭金がない
・他社で借入を断られた
・住み替えを検討している
・多重債務で不安
などの悩みや不安などお気軽にお問い合わせください。
当社は住宅ローン内定率98以上、不動産歴20年以上の経験豊富なスタッフが
住宅ローンの事前審査からアドバイスさせて頂きますのでご安心下さい。
お客様の要望に沿ったご案内ができるように精一杯ご対応させていただきます。

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不動産コンシェルジュ
（株）グローバルセンス
0985-77-6885
までお気軽にお問合せ下さいませ！
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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-77-6885

物件名	サーパス神宮弐番館　中古マンション
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	81.05m²（24.51坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.02m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC3階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1994年7月
住所	宮崎県宮崎市神宮西１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 宮崎交通「霧島4丁目南九大南九短大」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社グローバルセンスお客様の声支払いシミュレーション instagram LINEお友達追加
担当者より	担当者宅建杉尾　正人年齢：40代業界経験：20年ご満足頂ける提案をお約束致します。お客様そしてご家族が幸せに笑顔で過ごせるお手伝いをさせていただきます。	【この物件について】ローンの事なら【ローン内定率98％以上】の当社へお任せ下さいませ。【不動産経験歴20年以上】の経験を活かしお手伝いさせて頂きます！お気軽にお問合せ・ご相談下さいませ。◆0985-77-6885◆ 【得意エリア】宮崎市
お問い合せ先	(株)グローバルセンス TEL：0985-77-6885 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮崎県知事（1）第005013号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：0985-77-6885

周辺環境

宮崎市立大宮小学校まで1767m
宮崎市立大宮中学校まで1182m
Aコープ神宮店まで617m
Foodaly霧島店まで914m
山形屋ショッピングプラザ平和台店まで1296m
ファミリーマート宮崎霧島四丁目店まで315m
セブンイレブン宮崎矢の先町店まで570m
セブンイレブン宮崎祇園3丁目店まで763m
ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店まで933m

小学校

宮崎市立大宮小学校：徒歩23分（1767ｍ）
中学校

宮崎市立大宮中学校：徒歩15分（1182ｍ）
スーパー

Aコープ神宮店：徒歩8分（617ｍ）
スーパー

Foodaly霧島店：徒歩12分（914ｍ）
スーパー

山形屋ショッピングプラザ平和台店：徒歩17分（1296ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宮崎霧島四丁目店：徒歩4分（315ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎矢の先町店：徒歩8分（570ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎祇園3丁目店：徒歩10分（763ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店：徒歩12分（933ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス平和台店：徒歩19分（1442ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン霧島店：徒歩19分（1446ｍ）
ホームセンター

ホームワイド平和台店：徒歩19分（1444ｍ）
高校・高専

宮崎県立宮崎大宮高校：徒歩13分（1037ｍ）
高校・高専

宮崎県立宮崎東高校：徒歩17分（1301ｍ）
幼稚園・保育園

霧島幼保学園：徒歩6分（414ｍ）
幼稚園・保育園

霧島幼保学園：徒歩6分（419ｍ）
幼稚園・保育園

宮崎カトリック幼稚園：徒歩10分（773ｍ）
病院

医療法人社団紘和会平和台病院：徒歩11分（854ｍ）
病院

医療法人社団仁和会竹内病院：徒歩11分（845ｍ）
病院

医療法人宮崎博愛会さがら病院宮崎：徒歩18分（1433ｍ）
郵便局

宮崎霧島郵便局：徒歩5分（367ｍ）
郵便局

宮崎丸山郵便局：徒歩13分（1033ｍ）
郵便局

宮崎神宮東郵便局：徒歩17分（1341ｍ）
図書館

南九州大学南九州短期大学図書館：徒歩5分（379ｍ）
図書館

宮崎県立図書館：徒歩6分（405ｍ）
銀行

宮崎太陽銀行平和台支店：徒歩7分（509ｍ）
銀行

宮崎銀行平和台支店：徒歩9分（680ｍ）
銀行

宮崎銀行霧島町支店：徒歩15分（1126ｍ）
公園

宮崎県総合文化公園：徒歩8分（591ｍ）
公園

出水口公園：徒歩18分（1416ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0985-77-6885

サーパス神宮弐番館　中古マンション　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください）見学ご希望のお客様は事前にご予約頂けるとご案内がスムーズです。 (もちろん当日もご案内可能です) ▲ご予約頂きますと、平日・祝日問わず内覧のご用意をさせて頂きます。 ▲当日のご見学や今からのご見学でも大歓迎です。 ▲お仕事終わりのお時間でも日時調整させて頂きます。 ┌──[ お気軽にお問合せ下さい ]──┐ 　　　　　不動産コンシェルジュ　　　　（株）グローバルセンス　　　　　　0985-77-6885 └────────────────┘ ☆―　ご来店の場合　―☆ 宮崎市吉村町西田甲680-3-102 宮崎信用金庫吉村支店を北に進みアイスクリーム屋(puravida)さん隣りです。店舗前にお客様用駐車場ございます。 ☆―　現地物件や物件近く等で待ち合わせ　―☆ 現地物件で待ち合わせや物件近くのスーパーやコンビニ等での待ち合わせも可能です。 ☆―　住宅ローンや資金計画等に不安やお悩みの方　―☆ ・転職して間もない・頭金がない・他社で借入を断られた・住み替えを検討している・多重債務で不安などの悩みや不安などお気軽にお問い合わせください。当社は住宅ローン内定率98以上、不動産歴20年以上の経験豊富なスタッフが住宅ローンの事前審査からアドバイスさせて頂きますのでご安心下さい。お客様の要望に沿ったご案内ができるように精一杯ご対応させていただきます。 --------------------------------------------------------------- 不動産コンシェルジュ（株）グローバルセンス 0985-77-6885 までお気軽にお問合せ下さいませ！ ---------------------------------------------------------------
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万6200円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	専用庭：800円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	81.05m²（24.51坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.02m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1994年7月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：杉尾　正人

共通概要

所在地	宮崎県宮崎市神宮西１	交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 宮崎交通「霧島4丁目南九大南九短大」歩4分
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC3階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（1万1000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞宮崎県知事（1）第005013号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)グローバルセンス〒880-0841 宮崎県宮崎市吉村町西田680-3 ノンノハウス102
問い合わせ先	(株)グローバルセンス TEL：0985-77-6885 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：宮崎県知事（1）第005013号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
宮崎県知事（1）第005013号
(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)グローバルセンス
〒880-0841 宮崎県宮崎市吉村町西田680-3 ノンノハウス102

問い合わせ先

(株)グローバルセンス

TEL：0985-77-6885

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 宮崎県知事（1）第005013号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0985-77-6885

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74900184

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。