＼最上階9階の角部屋♪／
◆地下鉄「四条」徒歩9分の利便性
◆専有面積57.75m2、2LDK＋天井裏収納庫
◆安心のオートロックマンション
◆ペット飼育可（規約制限有）
～アクセス～
地下鉄「四条」駅まで徒歩9分
阪急「大宮」駅まで徒歩10分
～周辺施設～
「フレスコ四条店」徒歩6分
「セブンイレブン京都堀川仏光寺店」徒歩2分
「ファミリーマート新町高辻店」徒歩5分
「ドラッグひかり四条堀川店」徒歩6分
■2沿線利用可能のためアクセス良好
■コンビニ、スーパー、薬局が徒歩6分内♪
■最上階角部屋のため、採光・通風・眺望良好な住まい
■LDKと和室をつなげると約18.7帖のリビングとして使用できます
■ご家族やお客様と会話の弾むカウンターキッチン
■夜間や雨天にお洗濯が干せる浴室乾燥機付き
■LDから利用できる天井収納庫がございます
↓リンクにパノラマ画像有り↓
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【バルコニーからの眺望（北方向）】最上階9階部分のため、遮るものがなく開放的な眺望が広がるお部屋です。2路線利用可能、周辺施設が充実した利便性の高い立地のマンションです。どうぞお気軽にお問合せ下さい！
◆地下鉄「四条」徒歩9分！利便性に恵まれた最上階の角住戸です◆
【バルコニーからの眺望（南西方向）】
開放的な9階部分のバルコニー。陽当たり良好でゆとりのスペースがございます
開放的な9階部分のバルコニー。陽当たり良好でゆとりのスペースがございます
【LDK（約14.2帖）】
最上階のため天井が高く、広がりを感じられるLDK。和室をつなげることで約18.7帖の広々リビングとして使用できます
最上階のため天井が高く、広がりを感じられるLDK。和室をつなげることで約18.7帖の広々リビングとして使用できます
交通アクセス良好、買物施設が豊富な地下鉄「四条」徒歩9分のマンションです。最上階のため、天井収納スペースがついたお部屋になります。内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
【カウンターキッチン】
配膳や調理スペースに使える便利なカウンターキッチン。お料理をしながらご家族やお客様と会話が弾みます
配膳や調理スペースに使える便利なカウンターキッチン。お料理をしながらご家族やお客様と会話が弾みます
2LDK、価格3700万円、専有面積57.75m2、バルコニー面積9.24m2
◆天井裏収納庫付きのリビング。最上階だけに設置された収納スペースです◆
【LD（約11.2帖）】
バルコニーサッシから明るい陽差しの入るリビング。たっぷりの陽ざしと心地よい風が舞い込む住まいです
バルコニーサッシから明るい陽差しの入るリビング。たっぷりの陽ざしと心地よい風が舞い込む住まいです
【和室】
陽当たり・風通し良好な窓付きの和室。窓から比叡山の眺望が望めます
陽当たり・風通し良好な窓付きの和室。窓から比叡山の眺望が望めます
【キッチン（約3帖）】
ご家族の様子を近くに感じながらお料理ができる対面キッチン。水切りシンクトレーと吊戸棚内に水切りラックが設置されております
ご家族の様子を近くに感じながらお料理ができる対面キッチン。水切りシンクトレーと吊戸棚内に水切りラックが設置されております
【天井裏はしご】
リビング天井に天井裏収納庫へのはしごが付いております。最上階ならではの嬉しい設備です
リビング天井に天井裏収納庫へのはしごが付いております。最上階ならではの嬉しい設備です
【天井裏収納庫 】
季節物の電化製品や来客用のお布団など、大きな物が入れられます
季節物の電化製品や来客用のお布団など、大きな物が入れられます
◆気持ちよく洗濯物を干せる陽当たり良好なバルコニー。浴室暖房乾燥機もついております♪◆
【洋室（約6.2帖）】
東と北の2面窓から光の入るお部屋です。西側にクローゼットがございます
東と北の2面窓から光の入るお部屋です。西側にクローゼットがございます
【明るいリビング】
勾配天井のため開放感のあるリビング。バルコニーからの光が天井にそって反射するため空間に広がりを感じられます
勾配天井のため開放感のあるリビング。バルコニーからの光が天井にそって反射するため空間に広がりを感じられます
【バルコニー】
お布団やシーツをまとめて干せる広いバルコニー。西側に嵐山を望むことができます
お布団やシーツをまとめて干せる広いバルコニー。西側に嵐山を望むことができます
【洗面所】
収納棚付きの洗面所。洗面化粧台は掃除の際に便利なシャワーカランがついています
収納棚付きの洗面所。洗面化粧台は掃除の際に便利なシャワーカランがついています
【浴室暖房乾燥機】
夜間などの洗濯干しに重宝する浴室乾燥機。 冬は予備暖房をすることでヒートショックの浴室事故を軽減できます
夜間などの洗濯干しに重宝する浴室乾燥機。 冬は予備暖房をすることでヒートショックの浴室事故を軽減できます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
和室
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
セキュリティ充実
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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天井高２．５ｍ以上
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
/
バイク置場
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。 自宅買い替え資金、引越費用、事業資金、有料老人ホームの入居資金、納税等お急ぎの資金などの幅広い用途にご利用可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資対象者 個人 個人事業主 法人の方 ■対象物件 ご自宅をはじめ様々な不動産 ■金利 適用年率：2.90％～5.40％ （毎月の返済額の計算に用いる利率） 実質年率：15.00％以下 （支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式 期限一括返済 （最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間 1年以内 （原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数 1回～12回 ■融資額 300万円～10億円 ■融資事務手数料（税込） 融資金額の1.10％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金） なし ■遅延損害金 年率19.50％ ■担保 不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます 債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます |
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サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします。 相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ。 ◆三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター（通話無料：0120-111-305）◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【開催日】 2024年5月25日（土） 2024年7月20日（土） 【開催時間】 10時～17時 （相談時間：原則1時間） 【開催場所】 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＜注意点＞ ・定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください。 ＜感染予防の取組みについて＞ ・弊社では感染予防の取組みとして、手指アルコール消毒、事務室における個別パーテーションの設置、ドアノブの定期的な消毒、来客スペースのアクリル板の設置などを実施しております。 ・ご来店のお客さまにも手指アルコール消毒をお願いしております。ご理解、ご協力をお願い申し上げます。 |
||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
|
物件名
|
藤和シティホームズ四条 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3700万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
32戸 |
|
専有面積
|
57.75m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.24m2 |
|
所在階/構造・階建
|
9階/RC9階建 |
完成時期（築年月）
|
1996年5月 |
| 住所 |
京都府京都市下京区太子山町油小路通仏光寺下る [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄烏丸線「四条」歩9分
阪急京都線「大宮」歩10分
阪急京都線「烏丸」歩11分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の大切な不動産の売買に携わらせて頂く以上、誠意をもって、お客様の利益に貢献できるよう、日々走り続けます。何かご不明点等ございましたらお気軽に”吉橋”までご相談ください。
|
【この物件について】
市内へのアクセス地下鉄「四条」駅徒歩9分の物件です。三井住友トラスト不動産が信託銀行系ならではの強みを生かしてアドバイスをさせていただきます。ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
京都市内
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-111305 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
周辺環境
-
セブンイレブン京都堀川仏光寺店まで160m （徒歩2分） -
フレスコ四条店まで470m （徒歩6分） -
ファミリーマート新町高辻店まで370m （徒歩5分） -
SUINA室町まで672m （徒歩9分） -
COCON KARASUMAまで855m （徒歩11分） -
ドラッグひかり四条堀川店まで356m （徒歩5分） -
京都堀川仏光寺郵便局まで234m （徒歩3分） -
京都市下京図書館まで741m （徒歩10分） -
京都中央信用金庫堀川支店まで366m （徒歩5分）
-
コンビニセブンイレブン京都堀川仏光寺店：徒歩2分（160ｍ）
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スーパーフレスコ四条店：徒歩6分（470ｍ）
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コンビニファミリーマート新町高辻店：徒歩5分（370ｍ）
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ショッピングセンターSUINA室町：徒歩9分（672ｍ）
-
ショッピングセンターCOCON KARASUMA：徒歩11分（855ｍ）
-
ドラッグストアドラッグひかり四条堀川店：徒歩5分（356ｍ）
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郵便局京都堀川仏光寺郵便局：徒歩3分（234ｍ）
-
図書館京都市下京図書館：徒歩10分（741ｍ）
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銀行京都中央信用金庫堀川支店：徒歩5分（366ｍ）
-
スーパーモリタ屋クォリティフードマーケット本店：徒歩8分（626ｍ）
-
コンビニローソン堀川高辻店：徒歩4分（294ｍ）
-
ドラッグストアケアーズ薬局四条大宮店：徒歩8分（627ｍ）
-
ドラッグストアダックス下京烏丸店：徒歩8分（628ｍ）
-
ホームセンターアクタス京都店：徒歩11分（812ｍ）
-
幼稚園・保育園京都市立楊梅幼稚園：徒歩6分（461ｍ）
-
幼稚園・保育園池坊保育園：徒歩9分（681ｍ）
-
幼稚園・保育園光林保育園：徒歩9分（681ｍ）
-
銀行徳島大正銀行京都支店：徒歩5分（376ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
設備仕様
|
モニター付インターホン
【モニター付インターホン】
|
オートロックパネル
【オートロックパネル】
|
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
|
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|
浴室暖房乾燥パネル
【浴室暖房乾燥パネル】
|
キッチン給湯リモコン
【キッチン給湯リモコン】
|
キッチンシンク
【キッチンシンク】
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
構造の特徴
|
マンションエントランス
【マンションエントランス】
|
ロビー
【ロビー】
|
天井裏収納
【天井裏収納】
|
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|
はしご
【はしご】
|
駐輪場
【駐輪場】
|
バイク置場
【バイク置場】
|
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
藤和シティホームズ四条 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3700万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2750円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9500円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.75m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.24m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1996年5月 |
所在階 |
9階 | 向き |
西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉橋 修平 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市下京区太子山町油小路通仏光寺下る | 交通 |
地下鉄烏丸線「四条」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
32戸 | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111305
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社フジタ | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
Bky230666
74198573
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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