●地下鉄＆JRの２wayアクセス徒歩4分●
□宅配ボックス
□京都タワー・大文字山・比叡山が見える！
□二条城近く
□買い物がとても便利な立地
□高階層
●新物件情報有！随時更新中●
http://www.aikyo-jyutaku.jp/
●オススメポイント●
□２沿線利用可能
□東向きバルコニー
□マンション内にコミュニティー広場あり
□マンション内にキッズルームあり
□駐車場あり
□設備充実
□オートロック
●周辺環境●
□朱雀第一小学校まで徒歩６分
□中京中学校まで徒歩１０分
□フレスコまで徒歩６分
□セブンイレブンまで徒歩４分
□西ノ京西月光郵便局まで徒歩９分
□神明公園まで徒歩２分
□森島医院まで徒歩４分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
愛京住宅のこだわり住宅♪
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【リビング】
リビングは約１３.８帖ですが、
窓が大きく眺望が良いので開放的に感じます♪ -
3LDK、価格4800万円、専有面積68.34m2、バルコニー面積10.76m2 ３LDK
【LDK】１３.８帖
【洋室】６条
【洋室】４.７帖
【和室】６帖 -
【お庭】
春にはお庭で桜が見れます♪
お散歩をしながら桜を見れるのが最高ですね♪ -
【キッチン】
広々したキッチンスペース♪
洗面室に繋がっておりますので何か用事があってもすぐにコミュニケーションがとれます♪
-
【玄関】
綺麗な廊下がスーっとのびており
お客様が来られた際も印象が良いです♪ -
【洗面室】
洗濯機置場とワイドタイプの洗面台がございます♪ -
【廊下収納】
廊下にあるちょっとした収納が嬉しいですね♪ -
【トイレ】
高機能トイレです♪
清潔感のあるトイレですので床材を変えるだけで印象がガラッと変わるのではないでしょうか♪
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【リビング】
ダイニングスペースとリビングスペースが分けられて使いやすい間取りになっております♪ -
【洋室】
６帖の洋室はベッドを置いてもゆとりがあります♪寝室に最適な大きさです♪ -
【お庭】
高階層から見るお庭は絶景です♪
ぜひご覧くださいませ♪ -
【バルコニー】
ワイドタイプの南向きバルコニーで洗濯物もすぐに渇きます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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https://panorama.rhs-hakase.com/player/1081
360°パノラマ画像 現地にいるかのような感覚です♪ |
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問合せ先：
TEL：075-382-6668
特徴ピックアップ
駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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和室
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高層階
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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通風良好
/
眺望良好
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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バイク置場
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整備された歩道
/
高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。
●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。
●スピード査定実施中●
地域の確認→スピード査定！地域相場からその場ですぐにお伝えいたします。
番地の確認→詳細査定！根拠をもって詳細金額をご提示致します。
建物の確認→正確査定！適正金額をご提示致します。
また、買取金額も一緒にご提示可能です！
京都に拠点を置き20周年を迎えた弊社は、数千組ものお客様に不動産を紹介してきた実績をもとに、地域ごとの相場を熟知！特に西京区においてご提示金額の適正は他社には負けない自信アリ！
●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪
・見慣れない建築図面を視覚で確認ができます！
・「5.5帖ってどれくらい？」そんな疑問を体感して解決！
・家具レイアウトの予習もできましたとのお声も♪
失敗しない家づくりの設備で新築ご検討のお客様をお迎えいたします。
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プレゼント情報
【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】
アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。
※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。
アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。
※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-382-6668
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物件名
|
【ファミールガーデン二条駅前】 10階部分の二条駅徒歩4分！360°パノラマ画像あり | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
448戸 |
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専有面積
|
68.34m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：10.76m2 |
|
所在階/構造・階建
|
10階/RC10階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1999年3月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生天池町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「二条」歩4分
ＪＲ山陰本線「二条」歩4分
京福電鉄嵐山本線「西院」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
京都生まれ京都育ちの家と猫とバイクが大好きな杉本と申します。お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせて頂きます!!お家・土地のお問い合わせは【杉本】まで!!
|
【この物件について】
二条駅徒歩４分のマンションが登場！バルコニーからは大文字山・京都タワー・比叡山が見えなんと五山の送り火が４つ見えるという絶景♪床暖や浴室乾燥もついており、バリアフリーにもなっているので安心な物件です♪
【得意エリア】
西京区 右京区 向日市 左京区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（4）第011688号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～ ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：075-382-6668
周辺環境
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BiVi二条まで514m -
アフレ西院まで1054m -
フレスコ三条店まで637m -
阪急オアシス西院店まで672m -
セブンイレブン京都三条通壬生神明町店まで352m -
ローソン四条中新道店まで412m -
キリン堂三条御前店まで487m -
京都市立朱雀中学校まで322m -
京都市立朱雀第一小学校まで595m
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ショッピングセンターBiVi二条：徒歩7分（514ｍ）
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ショッピングセンターアフレ西院：徒歩14分（1054ｍ）
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スーパーフレスコ三条店：徒歩8分（637ｍ）
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スーパー阪急オアシス西院店：徒歩9分（672ｍ）
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スーパーライフ四条大宮店：徒歩12分（915ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都三条通壬生神明町店：徒歩5分（352ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都二条駅南店：徒歩6分（425ｍ）
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コンビニローソン四条中新道店：徒歩6分（412ｍ）
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ドラッグストアキリン堂三条御前店：徒歩7分（487ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局千本三条店：徒歩7分（526ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン西ノ京店：徒歩12分（901ｍ）
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ホームセンターディオハウス西ノ京店：徒歩14分（1101ｍ）
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高校・高専私立京都両洋高校：徒歩10分（732ｍ）
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中学校京都市立朱雀中学校：徒歩5分（322ｍ）
-
中学校京都市立西ノ京中学校：徒歩11分（807ｍ）
-
中学校京都市立中京中学校：徒歩13分（1040ｍ）
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小学校京都市立朱雀第一小学校：徒歩8分（595ｍ）
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小学校京都市立朱雀第七小学校：徒歩10分（782ｍ）
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小学校京都市立洛中小学校：徒歩10分（779ｍ）
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幼稚園・保育園中京みぎわ園ななほし：徒歩3分（211ｍ）
-
幼稚園・保育園中京みぎわ園：徒歩4分（246ｍ）
-
幼稚園・保育園朱一保育園分園いちょうのおうち：徒歩7分（504ｍ）
-
病院安威医院：徒歩7分（491ｍ）
-
郵便局京都西ノ京西月光郵便局：徒歩8分（584ｍ）
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郵便局京都壬生坊城郵便局：徒歩10分（778ｍ）
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郵便局京都西院郵便局：徒歩11分（858ｍ）
-
銀行京都中央信用金庫三条支店：徒歩4分（319ｍ）
-
銀行京都中央信用金庫壬生支店：徒歩6分（455ｍ）
-
銀行京都信用金庫壬生支店：徒歩6分（449ｍ）
-
警察署・交番京都府中京警察署：徒歩10分（768ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
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まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。
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また、買取金額も一緒にご提示可能です！
京都に拠点を置き20周年を迎えた弊社は、数千組ものお客様に不動産を紹介してきた実績をもとに、地域ごとの相場を熟知！特に西京区においてご提示金額の適正は他社には負けない自信アリ！
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問合せ先：
TEL：075-382-6668
【ファミールガーデン二条駅前】 10階部分の二条駅徒歩4分！360°パノラマ画像あり 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ～□～■～□～■ ●物件探しの流れ● まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、 資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、 物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？ どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。 その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。 その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。 ●お仕事のお忙しい方でも安心● 営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。 朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。 ●スピード査定実施中● 地域の確認→スピード査定！地域相場からその場ですぐにお伝えいたします。 番地の確認→詳細査定！根拠をもって詳細金額をご提示致します。 建物の確認→正確査定！適正金額をご提示致します。 また、買取金額も一緒にご提示可能です！ 京都に拠点を置き20周年を迎えた弊社は、数千組ものお客様に不動産を紹介してきた実績をもとに、地域ごとの相場を熟知！特に西京区においてご提示金額の適正は他社には負けない自信アリ！ ●希少なVR設置店● 関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。 新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪ ・見慣れない建築図面を視覚で確認ができます！ ・「5.5帖ってどれくらい？」そんな疑問を体感して解決！ ・家具レイアウトの予習もできましたとのお声も♪ 失敗しない家づくりの設備で新築ご検討のお客様をお迎えいたします。 ～□～■～□～■ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1500円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.34m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.76m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1999年3月 |
所在階 |
10階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
ペット不可 |
その他概要・特記事項 |
担当者：杉本 郷 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区壬生天池町 | 交通 |
地下鉄東西線「二条」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
448戸 | 構造・階建て |
RC10階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円～2万1000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-382-6668
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：075-382-6668
74906434
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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