西ノ京スカイハイツ 2380万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可

2380万円

京都府京都市中京区

ＪＲ山陰本線「円町」歩7分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センス・マネジメント(株)

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TEL：06-4792-7191

エリア情報

＼＼2023年12月「フルリフォーム」完了済物件／／

JR山陰本線「円町」駅徒歩約7分！
内覧ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください！

□■━━━━━━━━━━━━━━━■□
　　2023年12月フルリフォーム完了！
□■━━━━━━━━━━━━━━━■□
　・キッチン交換　（システムキッチンシエラ）
　・システムバスルーム交換　（LIXIL　リノビオV　Fタイプ）
　・トイレ器具一式交換　（アメージュシャワートイレ）
　・洗面化粧台交換　（ピアラ　ミラーキャビネット）
　・洗濯パン交換
　・シューズボックス交換
　・収納交換
　・電気温水器交換
　・全室クロス貼替
　・全室フローリング貼替（水廻り除く）
　・3DK→2LDKへ間取り変更
　・エアコン3台新設

　生まれ変わった室内をご覧ください。
　いつでもご見学可能です！
　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【西ノ京スカイハイツ】
地上7階建マンション、3階部分に位置しています。2023年12月「フルリフォーム」完了済物件です！

□■2023年12月「フルリフォーム」完了済！7階建、総戸数247戸の大規模マンションです！■□

【LDK／約15.0帖】
空家につきご内覧可能です。（2023年12月フルリフォーム済）

【西ノ京スカイハイツ】
西向きバルコニーに面するLDKは、約15.0帖。地上7階建マンション、3階部分に位置しています。
2LDK、価格2380万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積7.6m²
【LDK／約15.0帖】
西側採光。西側の掃き出し窓よりバルコニーに出入りいただけます。（2023年12月フルリフォーム済）
【キッチン】
収納スペースを確保できるシステム新調しております。（2023年12月：キッチン変更　（システムキッチンシエラ））

□■空家につき即入居可能です！全居室フローリングの「2LDK」■□

【洋室／西側約6.0帖】
東側に収納スペースが備わっています。（2023年12月フルリフォーム済）

【洋室／西側約6.0帖】
西側の掃き出し窓よりバルコニーに出入りいただけます。（2023年12月フルリフォーム済）
【洋室／東側約4.7帖】
東側採光。（2023年12月フルリフォーム済）
【洋室／東側約4.7帖】
西側に物入スペースが2箇所備わっています。（2023年12月フルリフォーム済）
【バルコニー／洋室約6.0帖】
洋室約6.0帖、西側の掃き出し窓よりバルコニーに出入りいただけます。

□■徒歩約10分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、小中学校等、生活施設がございます！■□

【洗面室・洗面台】
ボウル一体型の洗面化粧台が設置されています。（2023年12月：洗面化粧台交換　（ピアラ　ミラーキャビネット））

【浴室】
浴室暖房乾燥機が備わっています。（2023年12月：システムバスルーム交換（LIXILリノピオV））
【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。上部に収納棚が設置されています。（2023年12月：トイレ器具一式交換　（アメージュシャワートイレ））
【LDK／約15.0帖】
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。（2023年12月フルリフォーム済）
【キッチン】
上下に収納棚がございます。（2023年12月：キッチン変更　（システムキッチンシエラ））

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

（Step１）
まずは内覧ご希望のお電話ください！
（ TEL：075-256-8400 ）
内覧のお時間調整をさせて頂きます。

（Step２）
お車で、ご自宅、最寄り駅等へのお迎えも可能です。
直接弊社までお越し頂いても構いません。
ご希望条件に沿って周辺のオススメ物件等も豊富に取り揃えておりますので、
社内でじっくりとお話を伺ってご希望の物件をご提案させて頂きます。

（Step３）
現地ご案内。建物の外観、室内だけでなく、小学校、公園、スーパーなど
周辺環境も含めて是非実際の目で見て現地をお確かめください。

（Step４）
ご資金計画やローンのお支払いシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧頂けなかった物件等は後日改めてのご案内も可能ですので、
ご都合の良い日時を再度調整させてください。

まずは、お気軽にお問い合わせください♪

※センス・トラスト株式会社　京都支社
　 TEL：075-256-8400

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-4792-7191

物件名	西ノ京スカイハイツ
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	247戸
専有面積ヒント	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.6m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1979年4月
住所	京都府京都市中京区西ノ京春日町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西大路御池」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「花園」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者林　侑希	【この物件について】【西ノ京スカイハイツ】2023年12月フルリフォーム済の中古マンションです！空室のため、即入居可能＋いつでもご見学可能です！詳しくはぜひお問い合わせください。お待ちしております！
お問い合せ先	センス・マネジメント(株) TEL：06-4792-7191 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064150号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

スーパー

阪急オアシス円町店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

生鮮館なかむら円町店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

サンディ京都西ノ京店：徒歩12分（920ｍ）
コンビニ

ファミリーマート佐井太子道店：徒歩6分（410ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都佐井通丸太町店：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局円町店：徒歩11分（840ｍ）
ホームセンター

エディオン円町店：徒歩10分（750ｍ）
高校・高専

京都市立西京高校：徒歩13分（990ｍ）
中学校

京都市立北野中学校：徒歩13分（1040ｍ）
小学校

京都市立朱雀第八小学校：徒歩5分（390ｍ）
病院

医療法人西大路病院：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

京都西ノ京上合郵便局：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

京都太秦安井郵便局：徒歩8分（580ｍ）
公園

太秦安井公園：徒歩14分（1060ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-4792-7191

西ノ京スカイハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 （Step１）まずは内覧ご希望のお電話ください！（ TEL：075-256-8400 ）内覧のお時間調整をさせて頂きます。（Step２）お車で、ご自宅、最寄り駅等へのお迎えも可能です。直接弊社までお越し頂いても構いません。ご希望条件に沿って周辺のオススメ物件等も豊富に取り揃えておりますので、社内でじっくりとお話を伺ってご希望の物件をご提案させて頂きます。（Step３）現地ご案内。建物の外観、室内だけでなく、小学校、公園、スーパーなど周辺環境も含めて是非実際の目で見て現地をお確かめください。（Step４）ご資金計画やローンのお支払いシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧頂けなかった物件等は後日改めてのご案内も可能ですので、ご都合の良い日時を再度調整させてください。まずは、お気軽にお問い合わせください♪ ※センス・トラスト株式会社　京都支社　 TEL：075-256-8400
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5590円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	8620円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：300円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.6m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1979年4月
所在階ヒント	3階	向きヒント	西
リフォームヒント	2023年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	■自治会費は6月と12月に半年分をまとめて徴収されます。　　■バイク置場／50cc以下：年額3000円、50cc以上：年額4000円、倉庫内（サイズ制限なし）：年額＋2000円　　■駐輪場／18インチ以下：年額500円、18インチ以上：年額2000円
その他概要・特記事項	担当者：林　侑希

共通概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京春日町	交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西大路御池」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「花園」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	247戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（1）第064150号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センス・マネジメント(株) 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-20 LEEPLAZA9階
問い合わせ先	センス・マネジメント(株) TEL：06-4792-7191 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（1）第064150号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	(株)長谷川工務店

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（1）第064150号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センス・マネジメント(株)
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-20 LEEPLAZA9階

問い合わせ先

センス・マネジメント(株)

TEL：06-4792-7191

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（1）第064150号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

(株)長谷川工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月13日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-4792-7191

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。