～充実設備のゆとりある三方角住戸～
■自動洗浄浴槽、ミストサウナ付きの贅沢バス
■ウォークインクローゼット、リビング収納付
■ペット飼育可（規約有）
■24時間ゴミ出し可
◇ワイドスパンバルコニー付の採光・通風良好な角部屋
◇システム収納が設置されたゆとりあるLDK（約22.3帖）
◇アクセントウォールでデザインされた床暖房付リビング
◇食洗器、浄水器、ビルトインオーブン搭載の対面式キッチン
◇安心のオートロック、宅配BOX搭載マンションです
◇2024年1月ハウスクリーニング済
↓リンクより室内パノラマご覧頂けます↓
【アクセス】
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅まで徒歩5分
阪急「烏丸」駅まで徒歩15分
【周辺施設】
「フレスコプチ新町御池店」まで徒歩3分
「ファミリーマート御池西洞院店」まで徒歩3分
「京都御池中学校」まで徒歩12分
「御所南小学校」まで徒歩17分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
中庭に面したラグジュアリーなラウンジロビー。快適な共用施設とセキュリティに配慮された空間で安心してお住まい頂けます。ご都合に合わせて内覧可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
◆烏丸御池徒歩5分！開放的な7階部分のお部屋です。ホームセキュリティが搭載されており、安心してお住まい頂けます◆
【バルコニーからの眺望】
7階部分からの開放的な眺望。北西方向の山に、五山の送火「舟形」をご覧いただくことができます（2024年1月時点）
7階部分からの開放的な眺望。北西方向の山に、五山の送火「舟形」をご覧いただくことができます（2024年1月時点）
【LDK（リビング収納付） 】
天井まである収納棚が設置されたリビング。生活雑貨をスッキリと片付けられるため、美しいリビングで快適にお過ごしいただけます
天井まである収納棚が設置されたリビング。生活雑貨をスッキリと片付けられるため、美しいリビングで快適にお過ごしいただけます
外観（2024年1月撮影）
【オートロックエントランス】
美しくデザインされたオートロックエントランス。セキュリティに配慮された安心マンションです
美しくデザインされたオートロックエントランス。セキュリティに配慮された安心マンションです
2LDK、価格1億1500万円、専有面積80.55m2、バルコニー面積13.41m2
◆床暖房つきのLDKは約22.3帖の広さがございます。高級感のあるタカラスタンダード製キッチンを搭載しております◆
【LDK（床暖房付） 】
約22.3帖のゆとりあるLDK。床暖房付きのため冬でも足元から優しく暖めてくれる快適空間です
約22.3帖のゆとりあるLDK。床暖房付きのため冬でも足元から優しく暖めてくれる快適空間です
【リビング収納】
リビング側とキッチン側に収納棚を配置。収納する物の高さに合わせて棚の高さを変えられます
リビング側とキッチン側に収納棚を配置。収納する物の高さに合わせて棚の高さを変えられます
【キッチン】
高級感のあるタカラスタンダード製のカウンターキッチン。食洗器、浄水器、ガスオーブン付きの高機能キッチンです
高級感のあるタカラスタンダード製のカウンターキッチン。食洗器、浄水器、ガスオーブン付きの高機能キッチンです
【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます
【バルコニー】
おしゃれなタイル貼りのバルコニー。リビングの延長のように感じられ、空間に広がりを持たせる効果がございます
おしゃれなタイル貼りのバルコニー。リビングの延長のように感じられ、空間に広がりを持たせる効果がございます
◆ミストサウナや浴槽洗浄付の高機能バス。快適設備とたっぷりの収納を備えたゆとりのある住まいです◆
【洗面所】
美しい木調のタカラスタンダード製の洗面化粧台。広いワイドカウンターは高級感のある御影石調になっております
美しい木調のタカラスタンダード製の洗面化粧台。広いワイドカウンターは高級感のある御影石調になっております
【トイレ】
手洗いカウンター付きのスマートなタンクレストイレ。収納豊富なカウンターと上部収納棚がついています
手洗いカウンター付きのスマートなタンクレストイレ。収納豊富なカウンターと上部収納棚がついています
【システムバス（ミストサウナ付）】
TOTO製浴槽自動洗浄システムのお風呂。ミストサウナ搭載の浴室暖房乾燥機がついております
TOTO製浴槽自動洗浄システムのお風呂。ミストサウナ搭載の浴室暖房乾燥機がついております
【南側洋室（約5帖）】
光を通すスリットガラスでリビングとつながる洋室。南向きのため陽当たり良好なお部屋です
光を通すスリットガラスでリビングとつながる洋室。南向きのため陽当たり良好なお部屋です
【東側洋室（約7.1帖）】
ウォークインクローゼットのついた約7.1帖のお部屋です。ゆとりある空間でゆったりと寛げる東向きのお部屋です
ウォークインクローゼットのついた約7.1帖のお部屋です。ゆとりある空間でゆったりと寛げる東向きのお部屋です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
山が見える
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
角住戸
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
ミストサウナ
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
２４時間ゴミ出し可
/
セキュリティ充実
/
ワイドバルコニー
/
３面採光
/
浴室１坪以上
/
温水洗浄便座
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
南西向き
/
ウォークインクローゼット
/
シューズインクローク
/
ペット相談
/
平坦地
/
床暖房
/
エレベーター
/
宅配ボックス
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。 自宅買い替え資金、引越費用、事業資金、有料老人ホームの入居資金、納税等お急ぎの資金などの幅広い用途にご利用可能です。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資対象者 個人 個人事業主 法人の方 ■対象物件 ご自宅をはじめ様々な不動産 ■金利 適用年率：2.90％～5.40％ （毎月の返済額の計算に用いる利率） 実質年率：15.00％以下 （支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式 期限一括返済 （最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間 1年以内 （原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数 1回～12回 ■融資額 300万円～10億円 ■融資事務手数料（税込） 融資金額の1.10％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金） なし ■遅延損害金 年率19.50％ ■担保 不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます 債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます |
||
サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします。 相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ。 ◆三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター（通話無料：0120-111-305）◆ |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【開催日】 2024年5月25日（土） 2024年7月20日（土） 【開催時間】 10時～17時 （相談時間：原則1時間） 【開催場所】 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＜注意点＞ ・定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください。 ＜感染予防の取組みについて＞ ・弊社では感染予防の取組みとして、手指アルコール消毒、事務室における個別パーテーションの設置、ドアノブの定期的な消毒、来客スペースのアクリル板の設置などを実施しております。 ・ご来店のお客さまにも手指アルコール消毒をお願いしております。ご理解、ご協力をお願い申し上げます。 |
||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
|
物件名
|
グランリソシエ烏丸御池 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億1500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
38戸 |
|
専有面積
|
80.55m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：13.41m2 |
|
所在階/構造・階建
|
7階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
|
2022年9月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区下松屋町釜座通押小路下る [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分
地下鉄東西線「烏丸御池」歩5分
阪急京都線「烏丸」歩15分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
京都センター坂山友右太（さかやまゆうた）と申します。京都生まれ京都育ちです。是非皆様のお手伝いできるよう頑張りたいと思います。何かお困りの際は坂山までお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。
|
【この物件について】
2路線利用可能な地下鉄「烏丸御池」徒歩5分。高級感漂う外観やロビーに、快適設備と豊富な収納が充実した邸宅です。ホームセキュリティを搭載しており安心してお住まい頂けます。是非一度お問合せ下さいませ。
【得意エリア】
京都市、宇治市、城陽市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-111305 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
周辺環境
-
フレスコプチ新町御池店まで170m （徒歩3分） -
ファミリーマート御池西洞院店まで190m -
ダックス京都御池店まで200m -
新風館まで633m -
コープ御所南まで645m -
医療法人知音会京都新町病院まで636m -
京都二条油小路郵便局まで326m -
京都市中京区役所まで563m -
ココカラファインコトチカ御池店まで422m
-
スーパーフレスコプチ新町御池店：徒歩3分（170ｍ）
-
コンビニファミリーマート御池西洞院店：徒歩3分（190ｍ）
-
その他環境ダックス京都御池店：徒歩3分（200ｍ）
-
ショッピングセンター新風館：徒歩8分（633ｍ）
-
スーパーコープ御所南：徒歩9分（645ｍ）
-
病院医療法人知音会京都新町病院：徒歩8分（636ｍ）
-
郵便局京都二条油小路郵便局：徒歩5分（326ｍ）
-
役所京都市中京区役所：徒歩8分（563ｍ）
-
ドラッグストアココカラファインコトチカ御池店：徒歩6分（422ｍ）
-
スーパーフレスコ烏丸店：徒歩11分（806ｍ）
-
コンビニセブンイレブン京都小川御池店：徒歩4分（244ｍ）
-
コンビニセブンイレブン京都御池通龍池町店：徒歩4分（320ｍ）
-
ドラッグストアドラッグユタカ烏丸三条店：徒歩7分（549ｍ）
-
ホームセンターエディオン京都テレビ：徒歩3分（208ｍ）
-
幼稚園・保育園こぐま保育園：徒歩8分（629ｍ）
-
幼稚園・保育園京都市立中京もえぎ幼稚園：徒歩12分（906ｍ）
-
幼稚園・保育園ひまわり幼稚園：徒歩12分（923ｍ）
-
病院医療法人財団足立病院：徒歩8分（596ｍ）
-
図書館京都市こどもみらい館子育て図書館：徒歩13分（961ｍ）
-
銀行京都信用金庫三条支店：徒歩6分（462ｍ）
-
銀行福邦銀行京都支店：徒歩6分（442ｍ）
-
銀行南都銀行京都支店：徒歩7分（484ｍ）
-
公園梅屋広場公園：徒歩9分（705ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
設備仕様
|
キッチンシンク
【キッチンシンク】
|
ガスコンロ
【ガスコンロ】
|
ガスオーブン
【ガスオーブン】
|
||
|
浴室暖房乾燥機パネル
【浴室暖房乾燥機パネル】
|
浴槽自動洗浄機能
【浴槽自動洗浄機能】
|
トイレ手洗いカウンター
【トイレ手洗いカウンター】
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
構造の特徴
|
ロビー
【ロビー】
|
サブエントランス
【サブエントランス】
|
玄関ドア
【玄関（トランクルーム付き）】
|
||
|
バイク置場
【バイク置場】
|
駐輪場
【駐輪場】
|
ごみ置場
【ごみ置場】
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
グランリソシエ烏丸御池 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億1500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万550円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9670円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
80.55m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.41m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2022年9月 |
所在階 |
7階 | 向き |
西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
間取 ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ ■２０２４年１月末ハウスクリーニング実施済■京都市立御所南小学校まで１３２０ｍ（徒歩１７分） |
その他概要・特記事項 |
担当者：坂山 友右太 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区下松屋町釜座通押小路下る | 交通 |
地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
38戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111305
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社かねわ工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
Bky230674
74158014
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
京都市中京区にあるエリアから探す
