◆5/24更新◆
「西大路」駅徒歩4分≪最上階×南向き≫3LDK
唐橋小学校、スーパー・コンビニ等が徒歩7分圏内にあり、生活に便利！
エレベーター付き5階建マンション
〇●-ディオフェルティ京都西大路のおススメPOINT-●〇
▽2沿線2駅が利用可能！最寄り駅が近く、通勤・通学に便利です。
・JR東海道本線「西大路」駅へ徒歩4分
・JR山陰本線「梅小路京都西」駅へ徒歩22分
▽駅や小中学校、買い物施設、病院が徒歩11分圏内に揃う、利便性の高い住環境です。
▽LDKに隣接する和室と一体利用で18帖超のゆとりある空間が広がります。
▽キッチンは、家事をしながらリビングの様子が見れる対面仕様！IHクッキングヒーター、収納豊富なシステムキッチンです。
▽現況、南側に高い建物がないため、開放感があり日当たり良好です。
▽収納付き洋室2部屋は、振り分けタイプの間取りです。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【キッチン】
お手入れが楽々のIHクッキングヒーターが設置されています。室温が上がりにくく、夏場でも料理しやすくなっています。
【ディオフェルティ京都西大路】 南向きの大きな窓から、暖かな光が差し込む明るいLDK
【ディオフェルティ京都西大路】
JR東海道本線「西大路」駅徒歩4分など、2沿線2駅が利用可能。駅近で市街地が近く、通勤・通学や買い物の際も便利です。5階建南向き最上階のため、日当たり・通風良好です。
JR東海道本線「西大路」駅徒歩4分など、2沿線2駅が利用可能。駅近で市街地が近く、通勤・通学や買い物の際も便利です。5階建南向き最上階のため、日当たり・通風良好です。
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3LDK、価格2580万円、専有面積62.54m2、バルコニー面積8.86m2 南向きの5階部分につき、LDKに陽光がたっぷりと差し込む住まいです。洗面室へは2WAY仕様のため、家事動線良好。振り分けタイプの洋室と和室は収納付きです。
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【LDK】
南向きの掃き出し窓2ヵ所からあたたかな陽光注ぐ、約12.9帖のLDKです。ご家族皆様でのんびりと団らんの時間をお過ごしいただけます。 -
【LDK】
南向きバルコニーに面しているため、採光・風通し良好です。温かみのあるフローリングと清潔感のある白のクロスが施されています。 -
【LDK】
隣接する和室の戸を開放すると、約18.9帖のゆとりある空間として利用できます。横長リビングですので、ダイニングとリビングを分けてお使いいただけます。
【家事動線に配慮された設計】 キッチンから直接洗面室に出入り可能で、水回りが集約されています
【キッチン】
調理中も会話が弾む、対面式システムキッチンです。IHクッキングヒーターが採用されており、コンロ周りのお手入れも快適に行えます。
調理中も会話が弾む、対面式システムキッチンです。IHクッキングヒーターが採用されており、コンロ周りのお手入れも快適に行えます。
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【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。タイルが使用され、清潔感があります。ラックが設けられていますので、シャンプー類などもスッキリと収納することができます。 -
【洗面化粧台】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台。水栓周りに水垢が溜まりにくい設計が採用されており、お手入れもスムーズ行えそうです。 -
【洗面室】
洗面室へは、キッチン・廊下側からの2WAYアクセスが可能です。キッチンで作業をしながらお子様の着替えを手伝うなど、家事動線がスムーズです。 -
【トイレ】
寒い季節でも暖かい便座で快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きです。壁面のリモコンから、便座やシャワーの温度等を調節可能です。
【洋室・和室に収納あり】 収納家具は最低限に、居住スペースを広くお使いいただけます
【洋室/約4.5帖】
振り分けタイプの居室ですので、個々の時間をゆったりとお過ごしいただけます。白を基調とした、シンプルな内装です。
振り分けタイプの居室ですので、個々の時間をゆったりとお過ごしいただけます。白を基調とした、シンプルな内装です。
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【和室/約6帖】
LDKに隣接しており、戸を開放し一体利用することができます。押入がありますので、客用布団や季節家電などをすっきりと収納できます。 -
【玄関】
シンプルなデザインのシューズボックスが設置されています。シーズンオフの靴も上段に保管できるので、すっきりとした玄関を保てます。 -
【玄関・廊下】
玄関から廊下は、木の温かみがあり、やさしい印象です。玄関とLDKの間には、室内ドアがありますので、玄関から直接LDKが見られることなく、プライバシーに配慮されています。 -
【バルコニー】
たっぷりの陽光注ぐ、南向きのバルコニーです。LDKの掃き出し窓から出入りできます。現況前面に高い建物がなく、開放感があります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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駅まで平坦
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和室
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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全居室フローリング
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ＩＨクッキングヒーター
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
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物件名
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ディオフェルティ京都西大路 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
46戸 |
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専有面積
|
62.54m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：8.86m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1995年7月 |
| 住所 |
京都府京都市南区唐橋大宮尻町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「西大路」歩4分
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
南向きの5階部分につき、日当たり良好な住まい。LDKは、和室と一体利用で18帖超のゆとりある空間が広がります。洗面室は2WAYタイプで、家事動線良好です！お気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-007001 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（4）第012332号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
周辺環境
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フレスコ九条店まで540m 徒歩7分。HPにて、特売のチラシを閲覧できます。24時間営業ですので、早朝や、お仕事帰りでもお立ち寄りいただけます。駐車場11台。 -
ファミリーマート西大路九条店まで100m 徒歩2分。24時間営業。何か少し買い出しに行きたい時に、気軽に立ち寄れる距離にあり便利です。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。 -
セブンイレブンJR西大路駅前店まで292m 徒歩4分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。 -
イオン京都洛南ショッピングセンターまで640m 徒歩8分。営業時間は店舗により異なる。ファッションや雑貨、飲食店、食料品などの店舗が入っているショッピングセンターです。 -
京都市立唐橋小学校まで549m 徒歩7分。学校教育目標は「未来を生きぬく力の育成」。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されています。 -
京都市立八条中学校まで846m 徒歩11分。学校教育目標は「自律・貢献・志」。学校HPでは、行事予定の確認可能です。また、学校生活や部活動の様子が写真付きで紹介されています。 -
医療法人同仁会（社団）京都九条病院まで870m 徒歩11分。診療時間は9:00～12:00(夜間専門外来は17:3.0～20:00)。内科・外科・救急科・リハビリテーション科・精神科・歯科などの診療科目があります。 -
京都唐橋郵便局まで459m 徒歩6分。窓口営業時間は9:00～17:00(郵便)・9:00～16:00(貯金・保険)です。ATMは9:00～17:30(平日)・9:00～12:30(土曜)です。 -
唐橋西寺公園まで623m 徒歩8分。「西寺跡」に整備された公園です。土壇の上には石碑と礎石らしきものが残されています。滑り台、ブランコ、シーソー、砂場、揺れる動物遊具などの遊具があります。
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スーパーフレスコ九条店：徒歩7分（540ｍ）
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コンビニファミリーマート西大路九条店：徒歩2分（100ｍ）
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コンビニセブンイレブンJR西大路駅前店：徒歩4分（292ｍ）
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ショッピングセンターイオン京都洛南ショッピングセンター：徒歩8分（640ｍ）
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小学校京都市立唐橋小学校：徒歩7分（549ｍ）
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中学校京都市立八条中学校：徒歩11分（846ｍ）
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病院医療法人同仁会（社団）京都九条病院：徒歩11分（870ｍ）
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郵便局京都唐橋郵便局：徒歩6分（459ｍ）
-
公園唐橋西寺公園：徒歩8分（623ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
ディオフェルティ京都西大路 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3760円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
住宅情報盤積立金：1000円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.54m2 | その他面積 |
バルコニー面積：8.86m2 |
引渡可能時期 |
2024年8月予定 | 完成時期(築年月) |
1995年7月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
※契約不適合責任免責※現状有姿※引渡猶予２週間要 |
その他概要・特記事項 |
担当者：谷口秀行 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市南区唐橋大宮尻町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「西大路」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
46戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
空無 |
物件の特徴
支払い例
中古マンション ディオフェルティ京都西大路(2580万円)の場合
毎月（年１２回）67258円 ボーナス時加算0円
価格2580万円、頭金0円、借入額2580万円
年利0.525％ 変動金利／ 返済期間35年 （当初5年）
- 住宅ローンにつきましてはお気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-007001
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
73777367
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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