シエリア京都桂川駅前 5480万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可

5480万円

京都府京都市南区

ＪＲ東海道本線「桂川」歩2分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

4.9 (接客評価コメント16件)

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TEL：0120-007001 【通話料無料】

エリア情報

◆5/17更新◆
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩2分、イオンモール京都桂川まで徒歩4分♪
南西角住戸につき採光良好、南向きバルコニー付き！
ペット飼育可能です(規約有)。

■幅広い家族構造やライフスタイルにマッチする、部屋数豊富な4LDKの間取り♪
■LDKは約14.3帖の広さ、一体利用可能な約4.3帖の和室が隣接しています。
■キッチンはご家族とのコミュニケーションが弾む対面式◎
■南側にバルコニー、西側にサービスバルコニーが配され、LDK・洋室約5帖は2面採光です。
■食器洗乾燥機や浴室乾燥機などの設備有り！
■納戸やWICなど、豊富な収納スペースが備わっています。
■オートロック・24時間セキュリティ採用マンションです。
■近隣周辺施設が充実した住環境です◎
・久世西小学校まで徒歩3分
・中久公園まで徒歩3分
・詩音つばさ保育園まで徒歩5分
・ダイエー桂南店まで徒歩11分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【シエリア京都桂川駅前】
専有面積約80.02m²、7階建て2階部分。南側バルコニーと西側サービスバルコニーが配された、南西角住戸につき採光良好です。ペット飼育可能(規約有)。

南西角住戸！南バルコニーに面した約14.3帖のLDK。隣接した和室と一体利用で約18.6帖の開放感ある空間に！

【外観写真】
2017年1月建築、地上7階建・総戸数80戸のマンションです。JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩2分の、交通・生活至便なロケーションです◎/2023年9月撮影

4LDK、価格5480万円、専有面積80.02m²、バルコニー面積9.54m² 　
和室が1室・洋室が3室設けられた、幅広い家族構造やライフスタイルに対応できる部屋数豊富な間取りです。WICや納戸など、収納スペースも豊富。角住戸につき、LDK・洋室約5帖に2面採光が確保されています。
【リビング】
キッチン前面は目隠しとなるカウンター付きの腰壁があり、生活感を隠してくれます。カウンター部分はお食事の受け渡しをスムーズにし、インテリアの設置にも重宝します。/2023年9月撮影
【リビング】
LDKは約14.3帖の広さです。南向きバルコニーに面し、陽光取り込む明るい空間。角住戸につき、西側にも窓があり、心地よい風をもたらします。/2023年9月撮影
【和室】
LDKの一角に配された約4.3帖の和室です。お子様のプレイルームや客間など、多用途にご活用いただけます。/2023年9月撮影

落ち着いた内装と統一感あるシンプルモダンな水回り。毎日の暮らしを便利にする様々な機能・設備が採用されています◎

【キッチン】
キッチンにも小窓が設けられた、2面採光の明るい空間です。対面式キッチンにつき、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら作業ができます♪/2023年9月撮影

【キッチン】
落ち着きのあるブラウン調の面材が採用されたシステムキッチンです。火を使わず安全なIHクッキングヒーターや、食器洗乾燥機が搭載されています。小窓で自然換気も可能です。/2023年9月撮影
【浴室】
扉はお掃除がしやすい開き戸が採用されています。お洗濯や換気、浴室内の温度調整に便利な浴室乾燥機が搭載されています。/2023年9月撮影
【洗面台】
身支度・収納に便利な3面鏡と、お子様の使用に便利なチャイルドミラーが採用された洗面台です。/2023年9月撮影
【トイレ】
トイレは快適にご使用いただける温水洗浄便座付きです。扉付きの吊り戸棚が備わっており、隠して収納いただけます。/2023年9月撮影

西側洋室2間に面し、採光と通風を取り込むサービスバルコニー。居室クローゼットほか豊富な収納が備わっています。

【洋室/約6帖】
住戸西側にはサービスバルコニーが配され、洋室約6帖・洋室約4.1帖が面しています。/2023年9月撮影

【洋室/約4.1帖】
腰高窓が採用されており、窓際に家具配置が可能です。お子様のお部屋や、作業部屋など、多用途にご使用いただけます。/2023年9月撮影
【WIC/約6帖】
収納豊富なWICがあり、お洋服や小物をまとめて収納いただけます。シーズンオフの家電や衣装ケースの収納などにも重宝します。/2023年9月撮影
【納戸】
ご家族皆様が取り出しやすい廊下部分に納戸があり、お掃除用品や消耗品のストックなどの保管に重宝します。/2023年9月撮影
【玄関】
トールタイプのシューズボックスが採用されています。ブーツなど高さのあるお履き物のほか、傘も収納いただけます。/2023年9月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～19:00
現況空室のためいつでもご内覧可能です！
「見学希望」とお気軽にお問い合わせください。
上記時間外のご相談や「今から見たい」も大歓迎です◎

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

物件名	シエリア京都桂川駅前
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	80戸
専有面積ヒント	80.02m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.54m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	2017年1月
住所	京都府京都市南区久世上久世町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「桂川」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「向日町」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆京都ハウスHP◆ ◆京都ハウスHP／物件詳細ページはこちら◆ ◆京都ハウスHP／中古マンション検索はこちら◆ ◆京都ハウスHP／売買物件検索はこちら◆ ◆お客様の声◆
担当者より	担当者楳本　貴弘	【この物件について】《空室につき即ご案内可能です！》2017年1月建築、オール電化・24時間セキュリティ採用マンションです◎家族の一員であるペットと一緒に暮らせます(規約有)♪周辺環境と合わせて、ぜひ現地を確認ください。
お問い合せ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012332号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

周辺環境

イオンスタイル京都桂川まで270m 徒歩4分。食料品からファッション、生活雑貨などが揃い、ご家族皆様で楽しめるお出かけスポットです。※営業時間など詳しくはHPにてご確認いただけます。
ダイエー桂南店まで850m 徒歩11分。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。ドラッグストアや100円ショップなどが入店し、ATMコーナーも設置されています。駐車場725台。営業時間：8:00～22:00。
セブンイレブン京都上久世店まで300m 徒歩4分。24時間営業。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。セルフレジが設置されています。
ドラッグユタカ久世店まで290m 徒歩4分。医薬品のほか、化粧品、日用品、食料品などの取扱いがあるドラッグストアです。駐車場14台。営業時間：9：00～23：00。
京都市立久世中学校まで1500m 徒歩19分。教育目標は「意欲的に学び、自他を大切にして、未来を拓く生徒の育成」です。行事予定や配布文書がHPからも確認することができます。
京都市立久世西小学校まで200m 徒歩3分。教育目標は「夢に向かって　自ら考え行動する子どもの育成」です。HPには学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。
詩音つばさ保育園まで350m 徒歩5分。0歳から5歳までが共に生活することで、子ども同士で学びや思いやるやさしさが自然と身につく、異年齢交流が行われています。
くぜにしこども園まで540m 徒歩7分。「みんな仲良し」というテーマのもと、個々の環境を主体に、小学校教育が始まる一歩手前の「素質創り」を保育方針とされています。
中久公園まで186m 徒歩3分。公園には滑り台や砂場など小さなお子様向けの遊具があります。ベンチの設置があり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。

スーパー

イオンスタイル京都桂川：徒歩4分（270ｍ）
スーパー

ダイエー桂南店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

フレスコ洛西口駅店：徒歩14分（1070ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上久世店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中久世一丁目店：徒歩7分（538ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都牛ケ瀬店：徒歩10分（731ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ久世店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

ダックスイオンモール京都桂川店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂南店：徒歩11分（844ｍ）
ホームセンター

ジョーシン桂川イオンモール店：徒歩4分（260ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル京都桂南店：徒歩11分（844ｍ）
中学校

京都市立久世中学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

京都市立久世西小学校：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

詩音つばさ保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

くぜにしこども園：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

華月つばさ保育園：徒歩14分（1095ｍ）
郵便局

京都久世郵便局：徒歩18分（1397ｍ）
銀行

京都銀行桂川支店：徒歩12分（940ｍ）
公園

中久公園：徒歩3分（186ｍ）
駅

JR東海道本線「桂川」駅：徒歩2分（160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

設備仕様


メールコーナー【メールコーナー】メールコーナーには、不在中も荷物の受け取りができる宅配ボックスが設置されています。配達日時を気にせずお出かけができ便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

シエリア京都桂川駅前　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／9:00～19:00 現況空室のためいつでもご内覧可能です！「見学希望」とお気軽にお問い合わせください。上記時間外のご相談や「今から見たい」も大歓迎です◎
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万2900円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット使用料：1848円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	80.02m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.54m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2017年1月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：楳本　貴弘

共通概要

所在地	京都府京都市南区久世上久世町	交通	ＪＲ東海道本線「桂川」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「向日町」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	80戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業、１種住居	駐車場ヒント	敷地内（9000円～1万4000円／月）

物件の特徴

支払い例

シエリア京都桂川駅前 5680万円

毎月（年12回）148072円　ボーナス時加算0円

価格5680万円、頭金0万円、借入額5680万円

年利0.525％変動金利/ 返済期間35年（当初5年）

住宅ローンにつきましてはお気軽にご相談ください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（4）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)京都ハウス東寺店〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26
問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012332号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)鍛冶田工務店

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（4）第012332号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26

問い合わせ先

センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

TEL：0120-007001 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（4）第012332号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

(株)鍛冶田工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

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73208381

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	都道府県・市区郡
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。