ルシエルＪＲ向日町 1999万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

1999万円

京都府京都市南区

ＪＲ東海道本線「向日町」歩8分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム洛西口駅前店

4.3 (接客評価コメント9件)

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TEL：0120-086616 【通話料無料】

エリア情報

＼本日のご内覧可能！／
■令和４年１２月リフォーム済み！
■南向きバルコニー！
■JR向日町駅徒歩８分！
■京都最大級のイオンモールが徒歩圏内！
■久世西小徒歩１０分！

～アクセス～
●JR向日町駅徒歩８分！
●阪急東向日駅徒歩１７分！

～リフォーム内容：即入居OK！～
・全室クロス新調　・給湯器新調　・ハウスクリーニング
・キッチン、トイレ、浴室、洗面新調
・CF一部新調・フローリング上貼り新調
・畳表替え・約6帖和室→洋室に変更

《ドリームホームが選ばれるポイント》

●定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
●お車での送迎も行っております！
●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

１２月リフォーム完成！家具を設置することで、生活のイメージがしやすくなりました！

＼☆家具を設置しました☆／
家具を設置することで生活イメージがしやすくなりました！本日のご案内可能です☆
室内(2023.2撮影)

3LDK、価格1999万円、専有面積61.58m²、バルコニー面積7.2m² まどり充実の3LDK！
令和４年１２月リフォーム完成！
◆⇒詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼はページ内【無料資料請求する】・【見学予約する】ボタンへ♪
室内(2023.2撮影)
＼☆本日ご内覧可能☆／
◆周辺施設も併せてご案内致します！
◆お車での送迎も承りますので、お気軽にお問い合わせください！
室内(2022.12撮影)
＼☆リビング約１２.５帖☆／
キッチンは対面式ですので、お子様の様子を見守りながらお料理ができるので安心♪
室内(2023.2撮影)

【資料請求】【見学予約】はボタンをクリック♪本日か翌日のご予約はお電話がスムーズです！

＼☆キッチン新調しました☆／！
作業スペースもしっかり確保！
段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです☆
室内(2023.2撮影)

＼☆浴室新調しました☆／
ホワイトを基調とした清潔感のある浴室！
室内(2023.2撮影)

ゆったりとした玄関ホール
落ち着いた色合いで帰宅してほっと一息つける玄関です☆
室内(2023.2撮影)

約4.5帖の和室！畳表替え致しました！
売却やローンのご相談も承ります☆
室内(2023.2撮影)

３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを装備！
室内(2023.2撮影)

即ご入居可！すぐに新生活をスタート☆春休み中のお引越しもＯＫです！

＼☆リビング収納☆／
便利な可動棚！日用品のストックや家電などもスッキリ収納できます！
室内(2023.2撮影)

＼☆６帖の洋室☆／大容量のクローゼット付き！季節の荷物もスッキリ収納できます☆
室内(2023.2撮影)

ダークカラーのアクセントクロスがおしゃれなトイレ☆
室内(2023.2撮影)

＼☆６帖の洋室新調☆／
ホワイトを基調とした明るい洋室☆
室内(2023.2撮影)

＼☆４.５帖の洋室☆／
コチラもクローゼット付き！子供部屋としてもお使いいただけます！
室内(2023.2撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お湯はり☆

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 駐輪場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市・向日市・長岡京市にお住まいの方に限らせていただきます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-086616

物件名	ルシエルＪＲ向日町
価格ヒント	1999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	61.58m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.2m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	1989年5月
住所	京都府京都市南区久世中久世町５45 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「向日町」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「東向日」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】お家大情報館ドリームホーム南葛野大路店アクセス公式ツイッター LINEドリ探！ Instagram
担当者より	担当者前川　龍之介年齢：20代マエカワです！常に寄り添うお客様の「夢」を実現するために日々全力でサポート致します！納得のいく実現に向けて精進し続けますので、よろしくお願い致します！	【この物件について】令和４年１２月リフォーム完成！！南向きバルコニー！ペットOK(規約有)！JR向日町駅徒歩8分！京都駅まで乗り換えナシで通勤・通学に便利です！さらに、京都最大級のイオンモールが徒歩圏内！ご内覧OK！【得意エリア】西京区・南区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム洛西口駅前店 TEL：0120-086616 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-086616

周辺環境

イオンモール京都桂川まで850m ◆京都最大級のイオンモール！【営業時間：10：00～21：00】⇒映画館・スーパー・ATM・医療モールあり！
ドラッグストアホップス東向日店まで993m 【営業時間：9：30～21：00】◆駐車場あり！◆酒類取扱店舗！
京都市立久世中学校まで857m
京都市立久世西小学校まで842m
向日町駅前郵便局まで621m 【郵便窓口営業時間：（平日）9：00～17：00】◆郵便窓口・貯金窓口・ATM・保険窓口　※土日祝は取り扱い無し　※ATMのみ土曜日営業
京都銀行久世支店まで519m 【窓口営業時間：（平日）9：00～15：00】　【ATMご利用時間：8：00～21：00】
中久南公園まで300m
ファミリーマート中久世一丁目店まで422m ◆24時間営業
セブンイレブン京都久世店まで600m ◆24時間営業

スーパー

イオンモール京都桂川：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都中久世4丁目店：徒歩7分（493ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアホップス東向日店：徒歩13分（993ｍ）
中学校

京都市立久世中学校：徒歩11分（857ｍ）
小学校

京都市立久世西小学校：徒歩11分（842ｍ）
郵便局

向日町駅前郵便局：徒歩8分（621ｍ）
銀行

京都銀行久世支店：徒歩7分（519ｍ）
公園

中久南公園：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中久世一丁目店：徒歩6分（422ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都久世店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ久世店：徒歩12分（941ｍ）
ドラッグストア

ダックスイオンモール京都桂川店：徒歩16分（1229ｍ）
ホームセンター

ジョーシン桂川イオンモール店：徒歩13分（1018ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO国道171号向日町店：徒歩18分（1414ｍ）
小学校

私立洛南高校附属小学校：徒歩10分（739ｍ）
幼稚園・保育園

華月つばさ保育園：徒歩7分（507ｍ）
銀行

京都中央信用金庫久世支店：徒歩8分（585ｍ）
銀行

JA京都中央久世支店：徒歩9分（705ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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現地案内図

カーナビご利用の方

カーナビにはコチラの住所をご入力下さい⇒【京都市南区久世中久世町５丁目45】

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-086616

ルシエルＪＲ向日町　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1999万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1150円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9950円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：2600円／年、火災保険料：530円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	61.58m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.2m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1989年5月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	2022年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：前川　龍之介

共通概要

所在地	京都府京都市南区久世中久世町５45	交通	ＪＲ東海道本線「向日町」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「東向日」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	無

物件の特徴

支払い例

3LDK・専有面積61.58m²・1999万円の場合

毎月（年１２回）51351円　管理修繕費込71001円

価格1999万円、頭金0万円、借入額1990万円、管理費9700円、修繕積立金9950円

年利0.465％　変動金利　返済期間35年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／１９９０万円
・返済期間／１年～３５年

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム洛西口駅前店〒615-8103 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
問い合わせ先	(株)ドリームホーム洛西口駅前店 TEL：0120-086616 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム洛西口駅前店
〒615-8103 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4

問い合わせ先

(株)ドリームホーム洛西口駅前店

TEL：0120-086616 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-086616

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73046015

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。