仲介手数料不要の売主物件！フルリノベーション済×家具付き×ペット可！
専有面積91.80m2・LDK23.6帖の3LDK！
鴨川沿いの採光・通風良好な角住戸です♪
□ ■ 令 和 6 年 5 月 リ フ ォ ー ム 内 容 ■ □
・間取り変更(和室2部屋→LDKへ取り込み)
・キッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調
・洗面化粧台新調
・玄関収納新調
・全建具新調
・壁、天井、床張替え
その他内装
各居室6帖以上の3LDK♪全室収納付きです！
ペット飼育可能で、鴨川河川敷でのお散歩もできる自然が近い立地。
室内全面リフォーム済！角部屋で日当たり・通風良好◎
設置済の家具・照明は全て物件価格に込み！
ご内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください♪
LDKは広々23.6帖あります！
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3LDK、価格2780万円、専有面積91.8m2、バルコニー面積9.74m2 間取り変更で使い勝手のいい3LDKに変わりました♪各居室収納付き。
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オートロック付き・ペット飼育可能なマンションです！
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大型家具もすっきり設置可能な広さ♪
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LDKは二面採光で明るい空間です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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既存住宅瑕疵担保保険2年間付き！リフォーム工事後に検査を合格しているので、安心してお住まいいただけます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス
日程／公開中
こんにちは！
リベスト不動産販売
(株)ダイケンリフォームサービスです。
弊社売主物件は全て、弊社にてリノベーション施工済！
生活の利便性はもちろん、デザイン性も重視した
リノベーションルームに仕上げております！
また、弊社売主物件だけではなく、
他の物件のご紹介～リノベーション施工まで
ワンストップでご案内できます(・o・)♪
ご内覧の際、ご希望がございましたら
リフォーム専門スタッフの同行も可能◎
「間取り変更はできる？」
「お風呂は変えられる？」
「キッチンの変更はいくらかかる？」
など、気になる箇所はその場で回答。
■ □ ご案内所要時間 □ ■
1～2物件のご内覧：30分～
3物件以上のご内覧：60分～
ご内覧＆リフォームのご相談・資金計画等：90分～
30分～のご内覧は物件現地集合の場合となります。
ご自宅や最寄り駅など、送迎もお任せください！
ご来社の場合、
お車の方は弊社お客様駐車場へ
電車利用の方は京阪電車「牧野駅」より徒歩12分
リフォームのみのご相談や、
リフォームの参考のためのご内覧も承っております！
お問い合わせフォーム・フリーダイヤル・LINEより
お問い合わせお待ちしております♪♪♪
物件詳細情報
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物件名
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グランデュール鴨川II番館 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
451戸 |
|
専有面積
|
91.8m2（27.76坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.74m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/SRC11階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1993年2月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区中島河原田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄京都線「竹田」歩30分
地下鉄烏丸線「竹田」歩30分
近鉄京都線「伏見」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
物件探し、リフォーム、ローンのご相談・・・。お悩み事はなんでもご相談に乗ります！少しでも気になったことがあれば、お気軽にお声がけください。
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| お問い合せ先 |
TEL：072-864-1760 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第061301号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日と第1・3火曜日 |
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周辺環境
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スーパー西友下鳥羽店：徒歩14分（1110ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ千本赤池店：徒歩2分（90ｍ）
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小学校京都市立下鳥羽小学校：徒歩13分（1020ｍ）
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幼稚園・保育園下鳥羽こども園：徒歩15分（1200ｍ）
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郵便局伏見下鳥羽郵便局：徒歩11分（860ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
グランデュール鴨川II番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス 日程／公開中 こんにちは！ リベスト不動産販売 (株)ダイケンリフォームサービスです。 弊社売主物件は全て、弊社にてリノベーション施工済！ 生活の利便性はもちろん、デザイン性も重視した リノベーションルームに仕上げております！ また、弊社売主物件だけではなく、 他の物件のご紹介～リノベーション施工まで ワンストップでご案内できます(・o・)♪ ご内覧の際、ご希望がございましたら リフォーム専門スタッフの同行も可能◎ 「間取り変更はできる？」 「お風呂は変えられる？」 「キッチンの変更はいくらかかる？」 など、気になる箇所はその場で回答。 ■ □ ご案内所要時間 □ ■ 1～2物件のご内覧：30分～ 3物件以上のご内覧：60分～ ご内覧＆リフォームのご相談・資金計画等：90分～ 30分～のご内覧は物件現地集合の場合となります。 ご自宅や最寄り駅など、送迎もお任せください！ ご来社の場合、 お車の方は弊社お客様駐車場へ 電車利用の方は京阪電車「牧野駅」より徒歩12分 リフォームのみのご相談や、 リフォームの参考のためのご内覧も承っております！ お問い合わせフォーム・フリーダイヤル・LINEより お問い合わせお待ちしております♪♪♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9640円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万3870円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
91.8m2（27.76坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.74m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1993年2月 |
所在階 |
3階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2024年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：木村史明 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市伏見区中島河原田町 | 交通 |
近鉄京都線「竹田」歩30分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
451戸 | 構造・階建て |
SRC11階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万円～1万5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-864-1760
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)淺沼組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
5000580
74935965
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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