◆南向きの最上階で陽当り・風通し・眺望良好(*´▽｀*)
◆ルーフバルコニー付き
◆《大手筋商店街》まで徒歩約3分と買物が便利です（＾◇＾）
◆京阪と近鉄の2Ｗａｙアクセス可能で通勤・通学にも便利です！
◆京阪『伏見桃山駅』徒歩3分・近鉄『桃山御陵前駅』徒歩4分
■小学校と中学校が徒歩約7分と近く、子育て世代の方も安心です。
■保育機関や児童公園が徒歩4分圏内にあるので、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです(^^)/
【伏見南浜小 桃陵中】
◆◇◆内覧予約をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい！◆◇◆
一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪
京阪『伏見桃山駅』徒歩3分、藤和ライブタウン伏見桃山7・8階のご紹介（＾◇＾）近鉄『桃山御陵前』にも徒歩4の2Wayアクセス
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3LDK、価格3180万円、専有面積71.25m2、バルコニー面積8.1m2
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最上階の南側バルコニーで陽当り・風通し良好(*´▽｀*)ルーフバルコニーも付いていますので眺望も良好です♪
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徒歩3分には《大手筋商店街》があり、毎日のお買い物に助かります！商店街内には銀行も点在しています(^^)/
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《郵便受け》
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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陽当り良好
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総合病院 徒歩10分以内
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和室
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最上階・上階なし
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高層階
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南面バルコニー
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通風良好
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眺望良好
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置場
イベント情報
こちらの物件《現地》の見学は、随時予約受付中です（＾◇＾）
少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せ下さい！お家探しの第一歩として。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-606-2431
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物件名
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藤和ライブタウン伏見桃山 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
91戸 |
|
専有面積
|
71.25m2（21.55坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.1m2、ルーフバルコニー：29.7m2（使用料1000円／月） |
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所在階/構造・階建
|
7-8階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
|
1984年12月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区両替町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「伏見桃山」歩3分
近鉄京都線「桃山御陵前」歩4分
ＪＲ奈良線「桃山」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の気持ちや状況などを理解し、色々な角度からご提案致します。
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【この物件について】
此方の間取りはメゾネットタイプで立体的な生活空間が魅力の珍しいマンションです。生活に密着したした大手筋商店街や桃山御陵駅、伏見桃山駅の2WEYアクセスが魅力の立地です。この築年数でこの価格は納得ですね
【得意エリア】
伏見区・山科区・南区・西京区・右京区
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| お問い合せ先 |
TEL：075-606-2431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（2）第013689号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：075-606-2431
周辺環境
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小学校伏見南浜小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校桃陵中学校：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーマイキッチンスマイル：徒歩4分（250ｍ）
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コンビニセブンイレブン 伏見新町４丁目店：徒歩2分（100ｍ）
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ショッピングセンター大手筋商店街：徒歩3分（180ｍ）
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銀行三井住友銀行 伏見支店：徒歩3分（180ｍ）
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公園伏見公園：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園伏見幼児園：徒歩3分（230ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ伏見桃山店：徒歩4分（300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：075-606-2431
藤和ライブタウン伏見桃山 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
こちらの物件《現地》の見学は、随時予約受付中です（＾◇＾） 少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せ下さい！お家探しの第一歩として。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2070円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ルーフバルコニー使用料：1000円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.25m2（21.55坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.1m2、ルーフバルコニー：29.7m2（使用料1000円／月） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1984年12月 |
所在階 |
7-8階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
※準防火地域 ※歴史遺産型美観地区 ※伏見南浜界わい景観整備地区 ※居住誘導区域 ※京町家条例に基づく指定地区【その他】※ルーフバルコニー使用料月額1000円 |
その他概要・特記事項 |
担当者：居村 貴雄 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市伏見区両替町３ | 交通 |
京阪本線「伏見桃山」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
91戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、１種住居 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-606-2431
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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清水建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：075-606-2431
SGHP(88567)
74240265
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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