◆藤沢駅徒歩11分◆8階建6階部分につき眺望良好◆奥行約2mのバルコニーにより開放感があります
◆広々としたホテルライクなエントランスラウンジや、コンシェルジュサービス等共用
◇閑静な住宅地に存しており、住環境良好です
◇東側から昇る朝日をお楽しみいただけます♪
◇全居室に収納があるため、お部屋をスッキリとお使いいただけます
◇重厚感のあるエントランスデザイン
◇対面式カウンターキッチン
・ディスポーザー
・浄水器一体型水栓
・静音ワイドシンク
・スライド式キャビネット
・食器洗浄乾燥機
・人造大理石の天板
◇洗面室
・ボウル一体型カウンター
・3面鏡キャビネット
・シングルレバー水栓
・リネン庫
◇浴室
・保温浴槽
・浴室換気乾燥暖房機
・ワンプッシュ排水栓
◇24時間ゴミ出し可能
◇24時間365日体制『セコムマンションセキュリティ』
光の集まる心地いい場所に、見晴らしのいい美しき邸宅が生まれる。
現地（2024年4月）撮影
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3LDK、価格4580万円、専有面積76.03m2、バルコニー面積12.6m2
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約16.8帖のLDK
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現地バルコニーからの眺望（2024年4月）撮影
利便性を追求し、洗練されたデザインの水回り
リビングとキッチンの間に壁がないため開放感のある空間を演出してくれます。
キッチン天板には人造大理石を採用しており、重厚で高級感があるほか耐久性、
掃除のしやすさも優れています
キッチン天板には人造大理石を採用しており、重厚で高級感があるほか耐久性、
掃除のしやすさも優れています
リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
L字タイプのため、家事動線を短縮できるほか、生ゴミを処理できるディスポーザー
、食洗器も付いており日々の生活を便利にしてくれます。
L字タイプのため、家事動線を短縮できるほか、生ゴミを処理できるディスポーザー
、食洗器も付いており日々の生活を便利にしてくれます。
室内は大変綺麗にお使いいただいております
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洋室（約7.0帖）
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洋室（約7.0帖）
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廊下
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ＩＨクッキングヒーター
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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高台に立地
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エレベーター
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宅配ボックス
/
キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後2年以内に発生した対象設備の故障について、上限10万円まで修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物件引渡日における対象物件の【築後経過年数】によります！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (1)築後5年以内⇒引渡後5年間 (2)築後5年超～8年以内⇒引渡後4年間 (3)築後8年超～12年以内⇒引渡後3年間 (4)築後12年超⇒引渡後2年間 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■主な免責事例 ・宅建業者である買主が事業用として対象物件を購入した場合 ・設備のメーカー保証や、本サービス以外の保険制度等により対象製品が保証されている場合 ・対象住設機器のメーカーがリコール宣言を行なった後に、リコール部品またはリコール部位に起因して生じた故障・不具合、およびリコール以外にメーカーがメーカー自身の負担で実施する修理 ・配管回りの漏れ・詰まり・破損 ・動物・植物等外部要因での変質・変色・その他類似事由により生じたもの ・委託会社の承認なく、第三者が補修を実施した場合 ・電池、フィルター類、パッキン等メーカーの定める消耗品の交換のみの場合 ・機能及び使用の際に影響の無い不具合（機能及び使用の際に影響のない音、振動、臭い及び傷、汚れ、へこみ、反り、変形、変色等の外観の損傷及び美観的事象を含む） ・対象設備のガタツキの調整 ・通常使用に支障のない部分で経年劣化の範囲に該当すると判断する場合 ・対象機器の取り付けにかかる配線・配管工事の不良または対象機器の据付不良 ・対象機器に追加で取り付けることが可能な部品・装置の故障または損傷、もしくは当該追加部品・装置に起因した対象機器の故障や損傷 ・引渡し後に取り付け場所を移動したり、落下させたりしたことで生じた故障や損傷 ・不適切な使用（落下、衝撃、水漏れ、電気漏洩、増設及び改造行為等）またはメーカーが定める定期的なメンテナンス等の維持・管理の不備により生じたもの ・天災地変その他不可抗力により生じた故障等、弊社の責に帰すことができない事由によるもの ・対象物件を第三者に譲渡または賃貸した場合 ・火災・落雷・破裂・爆発または外部からの物体の落下・飛来・衝突もしくは倒壊等の偶然かつ外来の事由 ・日常生活以外の業務用として対象機器が使用された場合 ・対象機器に対し、地方自治体の条例に基づく上水道以外の水を使用した場合 ・対象機器に対し、電圧・周波数等メーカーが定める方法以外による電源を使用した場合 ・取扱説明書に禁止または要注意事項として記載された方法で使用した場合 ・書面によるメーカーの承諾を得ずに、対象機器に対する改造・修理が行われた場合 ・サービス登録証などの改ざんが行われた場合 ・その他前各号に類似する事由 別途、こちらに記載のない内容もございます。詳細は担当までご連絡ください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件引渡しより【10年間】 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【 ◆ 】サービス内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼駆けつけサービス(年間利用回数制限：なし) 水のトラブル(ディスポーザーはマンション限定) 鍵のトラブル ガラスのトラブル 電気のトラブル 室内ドア・収納扉のトラブル サッシ・雨戸のトラブル ▼駆けつけサービス内容 駆けつけおよび一次対応(二次対応が必要な場合、別途費用要) ▼暮らしのサービス(年間利用回数制限：年1回～2回) 照明電球のトラブル( 屋内限定高さ3mまで) 家具移動 24時間換気フィルターの交換 粗大ゴミ搬出(マンション限定) 照明器具取付・配線 高所清掃 3mまで ▼暮らしのサービス内容 1名～2名による一時対応(二次対応が必要な場合、依頼内容によっては別途費用要) 【 ◆ 】サービスの利用にあたり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※一次対応とは１名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。 ・通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等） ・他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。 ・天災地変その他の不可抗力により生じた故障。 ・メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等） ・不適切な使用、または管理の不備による場合。 ・対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。 ・初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。 別途、こちらに記載のない内容もございます。詳細は担当までご連絡ください。 |
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サポート３
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 買換保証：一定期間内に売却ができなかった場合に予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービスです。 【売却価格設定「上限120％」】【保証期間は最長1年】【再販売の利益はお客様に還元】 つなぎ融資：お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金を一時的に融資するサービスです。 【先行購入の資金計画組立可能】【仮住まい不要の住み替え】 |
||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 融資事務手数料、登記費用がかかります。 |
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 「買換保証 サービス概要・適用基準」対象エリア：当社営業エリア、対象物件：個人の居住用（現住）のマンション・戸建・土地、適用条件：当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（当社と専属専任媒 介契約を締結いただくこと）、物件基準：【マンション】新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得）・専有面積（登記簿）30平方メートル以上・建築基準法の法令及び条例に適合していること・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること【一戸建・土地】敷地面積（登記簿）40平方メートル以上・建築基準法の法令及び条例に適合していること・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること※その他諸条件がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。、保証期間：最長１年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします、売却保証額：1億円以下かつ当社評価額の一定額を上限 「つなぎ融資 サービス概要・適用基準」適用条件：当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様、対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）、融資上限額：１億円（売却保証額が上限）、利用金融機関：三井住友銀行、金利：短期プライムレート連動の住宅ローン金利＋0.75%、借入期間：最長12ヶ月※借入期間は個別に審査の上、決定いたします※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 |
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プレゼント情報
《野村の仲介＋(ＰＬＵＳ）ご購入者様特典》
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-182-238
|
物件名
|
ライオンズ湘南藤沢グランフォート | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
144戸 |
|
専有面積
|
76.03m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：12.6m2 |
|
所在階/構造・階建
|
6階/RC8階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2010年11月 |
| 住所 |
神奈川県藤沢市藤が岡１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「藤沢」歩11分
小田急江ノ島線「藤沢」歩11分
江ノ島電鉄線「藤沢」歩13分
|
| 関連リンク | - | ||
| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様が話していただきやすい雰囲気作りを心掛け、お客様のお話にしっかりと耳を傾け、その想いに寄り添います。お客様に満足していただけるよう精一杯努めてまいりますので、よろしくお願いいたします。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-182-238 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：0120-182-238
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-182-238
設備仕様
|
設備のご紹介
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構造のご紹介
|
設備のご紹介
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問合せ先：
TEL：0120-182-238
ライオンズ湘南藤沢グランフォート 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3690円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.03m2 | その他面積 |
バルコニー面積：12.6m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2010年11月 |
所在階 |
6階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：米田 駿平 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡１ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「藤沢」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
144戸 | 構造・階建て |
RC8階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（7000円～1万4000円／月） |
物件の特徴
支払い例
ライオンズ湘南藤沢グランフォート ４，５８０万円の場合
■毎月支払額：１１７，３７８円＋管理費等
■価格：４，５８０万円 ■頭金・ボーナス払い：なし
■借入額：４，５８０万円
■年利0.425％ ■変動金利 ■返済期間35年
- ■紹介金融機関：提携銀行他（都市・地方・信託・ネット銀行等)
■返済期間：３５年以内
■利率：金融機関によって異なります。詳細は担当まで♪
■その他費用：ご融資にあたり、事務手数料や保証料がかかります。
「希望額を借入できるのか」、
「そもそも借入自体できるのか不安」等、
ご相談いただければ＜事前審査＞のお取次ぎもいたします♪
お住まい探しを始める前からでも可能ですので、
お気軽にご相談くださいませ♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-182-238
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
東海興業(株) | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-182-238
E60Q4012
74838460
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
