プラウド苦楽園　中古マンション 6980万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
定期借地権

6980万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店

4.6 (接客評価コメント406件)

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TEL：0120-643501 【通話料無料】

エリア情報

■阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分！当社に鍵あり即ご内覧可能
■ペット可／南西向き／池の畔にあり閑静な環境
■2018年築野村不動産施工
■オール電化／食洗機

◇特徴
・ウォークインクローゼット
・宅配ボックス付き
・リビング２０帖以上

◇立地
・神原小学校まで徒歩約９分（約720ｍ）
・大社中学校まで徒歩約１０分（約800ｍ）

◇弊社について
・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪ →現地／物件見学（約30分～） →ご希望条件のご相談（約30分～） →資金計画やローンのご相談（約30分～） →ご売却相談（約30分～）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆当社は年中無休につき即日ご対応可能です！『資料請求』『見学予約』は０６－６４３５－９９５５まで♪

バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

3LDK、価格6980万円、専有面積94.4m²、バルコニー面積6.27m² 収納スペース豊富な間取りです。SICやWICなどの大容量タイプがありお部屋がすっきり片付きそうです
ニテコ池の側にある築５年の4階建てマンション。周辺環境が整った閑静な立地で新生活を楽しみませんか
自動ドアは空調も防犯面もセキュリティが期待されますね。物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です

◇◆採光たっぷりのリビングは広々とした広さを確保し、心地よい空間を演出してくれます

窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。陽ざしが差し込む落ち着いた空間は落ち着きますね

IHクッキングヒーター、ディスポーザー、浄水器、食器洗浄機完備。便利な設備がたくさんあります
四季を感じることができる洋室。窓の外を見る機会も多くなりそうです。癒しの時間も増えますね！
木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております
収納力たっぷりのクローゼット付きですので、居住スペースを広々とお使いいただけます。

◇◆ストレスフリーな設備が充実！家事の負担を軽減してくれ、よりご家族との時間をはぐくむことができます

広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

安心の収納力で洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です。ミラーも大きく身だしなみもしっかりチェックできます
収納がしっかりできるお手洗い。タンクレスなのでお掃除も楽々。手洗いボウルもおしゃれに演出。
スロップシンクつきのバルコニー。こちらも木々が見える癒しの空間に。洗濯物もたくさん干すことができます。
玄関収納も大容量タイプを設置。身だしなみを確認できるミラー付です。壁のデザインにもこだわっています。

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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 湖・池が見える / 山が見える / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / オール電化 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

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■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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プレゼント情報

＜＜ギフト券プレゼント♪＞＞
当該アンケートにお答えいただいたお客様にクオカードあるいはアマゾンギフト券を５００円分プレゼントしております。

物件詳細情報

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物件名	プラウド苦楽園　中古マンション
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	65戸
専有面積ヒント	94.4m²（28.55坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.27m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	2018年7月
住所	兵庫県西宮市奥畑 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建前田健汰お客様の不安、悩みを共に解決する良きパートナーとして、物件探しや不動産全般のサポートをさせていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。	【この物件について】【当日予約も大歓迎】年中無休につき、いつでもご対応可能◎お仕事終わりのナイター案内もご相談ください！建築中の物件はモデルハウスのご案内も行っております♪＜来店特典QUOカード3000円分プレゼント中＞【得意エリア】尼崎市、西宮市、伊丹市
お問い合せ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

阪急甲陽線「苦楽園口駅」まで640m
西宮市立神原小学校まで720m
西宮市立大社中学校まで800m

駅

阪急甲陽線「苦楽園口駅」：徒歩8分（640ｍ）
小学校

西宮市立神原小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

西宮市立大社中学校：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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現地案内図

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見学可能な日程

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プラウド苦楽園　中古マンション　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・ ■ファイナンシャル相談■ 不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ 弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。 ■お仕事のお忙しい方でも安心■ 弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！迅速にご対応させていただきます！お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！ ■無料送迎サービス有■ 最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！おおよその所要時間は下記をご参考ください・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万7500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	7600円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	地代：1万4277円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	94.4m²（28.55坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.27m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2018年7月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：前田健汰

共通概要

所在地	兵庫県西宮市奥畑	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	65戸	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存65年、借地権設定登記不可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾、承諾要、承諾料要)
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

弊社専属の住宅ローンアドバイザーより、お客様のライフスタイルに合った住宅ローンをご提案させていただきます。

毎月180，266円　ボーナス払い０円

価格6980万円、頭金0万円、借入額6980万円

年利　０.４７％　変動金利／返済期間３５年

・紹介金融機関／りそな銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～6980万円
・返済期間／１年～35年
・保証料／6980万円を35年で返済する場合100万円ごとに20610円
・事務手数料／33000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店〒660-0062 兵庫県尼崎市浜田町5-3
問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010103号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店
〒660-0062 兵庫県尼崎市浜田町5-3

問い合わせ先

センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店

TEL：0120-643501 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010103号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

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B01756-001336

74598003

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。