コスモ西宮山手 2480万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

2480万円

兵庫県西宮市

阪急神戸線「西宮北口」バス13分大社町歩2分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)夙川ホールディング

TEL：0798-33-8900

エリア情報

♪週末オープンハウス開催♪
■山手の閑静な住宅街に位置する室内フルリフォーム済マンション
■階下に住戸無し■安心のホームセキュリティ完備
■買物施設等近く生活便利な立地

・室内フルリフォーム済物件
食洗機付きシステムキッチン新調、浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
シャンプードレッサー新調、ウォシュレット付トイレ新調、全室クロス貼替
全室フロアタイル新調、全室建具新調、和室→洋室変更工事、洗濯防水パン新調
玄関シューズボックス新調、ダウンライト設置、網戸貼替、ハウスクリーニング他

・階下に住戸無し
1階部分に付階下に住戸がありませんので小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心です！

・生活便利な立地
スーパー、ホームセンター、宅配便集荷所、バス停、総合病院等が徒歩10分以内に集合！
毎日の生活が大変便利。バス・自転車の利用で4沿線4駅利用可！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅街でありながら生活便利なマンション物件、コスモ西宮山手♪

閑静な住宅街に位置しながらも生活便利な立地に佇む外観タイル貼りマンション

共用部

3LDK、価格2480万円、専有面積68.32m²、バルコニー面積7.93m²

リビングに隣接するバルコニー、南東側に抜けてます♪

元来和室だったお部屋を洋室にリノベートしました♪

フルリフォーム完了の室内、住宅設備も充実してます！

洗濯防水パンも新調しました♪

子供部屋に適す北西側の洋室、リビングと同じウッドタイル、白基調のクロスを貼り替えました♪

新調したユニットバス、もちろん浴室暖房乾燥機付です♪

ウォシュレット付きトイレを新調♪

新調したワイドシャンプードレッサー♪

木目のウッドタイル、白基調の壁紙、新調したキッチン、家族が集う明るいLDK！

東側バルコニー、陽当り良好です♪

ウッドタイルと白基調の壁紙で明るさを強調したLDK

家族の集うLDK、陽当りも良好です♪

新調した食洗機付きシステムキッチン。吊戸棚を後部に設置しているので、開放感があり、台所仕事をしながらリビングの様子もしっかり伺えます♪

お部屋としても、リビングの続き間としても有効に活用できる約4.5帖の洋室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場空きあり / 自走式駐車場 / フローリング張替 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / BS・CS・CATV / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／13:30～18:00
現地案内看板に従いオートロックにて係員をお呼び出し下さい♪

事前にご予約頂けますと、お待たせすることなくスムーズに現地案内が可能です。

♪おおよその所要時間・内容♪
◎現地見学(約30分～)
◎ご希望条件のご相談(30分～)
◎資金計画のご相談・打ち合わせ(30分～)
◎売却・住み替えご相談(45分～)
◎リフォームのご相談(30分～)
※上記時間は、多少前後する可能性がございます。

「探し始めで何から相談したらいい？」という
お客様にも当社担当者が、状況に応じてお住まい探しの進め方をお伝えします。

「気になる事やご質問、不安に感じる事」など、不動産のことなら何でもお気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-33-8900

物件名	コスモ西宮山手
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	35戸
専有面積ヒント	68.32m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.93m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年6月
住所	兵庫県西宮市高座町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「西宮北口」バス13分大社町歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「甲陽園」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」バス8分大社町歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	【この物件について】山手の閑静な住宅街にフルリフォーム済マンション物件の登場です！セコム完備の低層階、小さなお子様がおられるご家族様含め是非ご見学下さい♪
お問い合せ先	(株)夙川ホールディング TEL：0798-33-8900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（4）第203844号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：0798-33-8900

周辺環境

関西スーパー大社店まで347m
ロイヤルホームセンター西宮まで471m

スーパー

関西スーパー大社店：徒歩5分（347ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮柳本町店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

ローソン西宮愛宕山店：徒歩21分（1641ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ大社店：徒歩5分（338ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター西宮：徒歩6分（471ｍ）
高校・高専

西宮市立西宮高校：徒歩9分（707ｍ）
中学校

西宮市立上ケ原中学校：徒歩9分（704ｍ）
小学校

西宮市立広田小学校：徒歩16分（1280ｍ）
病院

樹徳会上ケ原病院：徒歩10分（735ｍ）
郵便局

西宮広田郵便局：徒歩10分（795ｍ）
銀行

尼崎信用金庫上ヶ原支店：徒歩10分（721ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0798-33-8900

コスモ西宮山手　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（直接現地へご来場ください）日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）時間／13:30～18:00 現地案内看板に従いオートロックにて係員をお呼び出し下さい♪ 事前にご予約頂けますと、お待たせすることなくスムーズに現地案内が可能です。 ♪おおよその所要時間・内容♪ ◎現地見学(約30分～) ◎ご希望条件のご相談(30分～) ◎資金計画のご相談・打ち合わせ(30分～) ◎売却・住み替えご相談(45分～) ◎リフォームのご相談(30分～) ※上記時間は、多少前後する可能性がございます。「探し始めで何から相談したらいい？」というお客様にも当社担当者が、状況に応じてお住まい探しの進め方をお伝えします。「気になる事やご質問、不安に感じる事」など、不動産のことなら何でもお気軽にご相談下さい。お問合せお待ちしております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1480円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万9470円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	68.32m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.93m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1996年6月
所在階ヒント	1階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	兵庫県西宮市高座町	交通	阪急神戸線「西宮北口」バス13分大社町歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「甲陽園」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」バス8分大社町歩2分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	35戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万1000円～1万5000円／月）

物件の特徴

支払い例

コスモ西宮山手・3LDK・専有面積68.32m²・2480万円の場合

毎月（年１２回）63287円～　ボーナス時加算なし

価格2480万円、頭金0万円、借入額2480万円（諸費用は別途準備）

年利0.4％　変動金利　　返済期間35年

三井住友銀行・三菱UFJ銀行・りそな銀行等都市銀行、みなと銀行・但馬銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・池田泉州銀行等の地方銀行、ソニー銀行・住信SBIネット銀行やauじぶん銀行等のネット系銀行もご利用頂けます。またフラット35に関しましては銀行窓口はもちろん、ノンバンク系の専門商品もタイアップしております。諸費用やリフォーム資金の借り入れも御相談下さい。資金計画を総合的にアドバイスさせて頂きます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（4）第203844号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)夙川ホールディング〒662-0857 兵庫県西宮市中前田町1-6-2F
問い合わせ先	(株)夙川ホールディング TEL：0798-33-8900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（4）第203844号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（4）第203844号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)夙川ホールディング
〒662-0857 兵庫県西宮市中前田町1-6-2F

問い合わせ先

(株)夙川ホールディング

TEL：0798-33-8900

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（4）第203844号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0798-33-8900

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。