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SUUMO(スーモ)中古マンションは、苦楽園ガーデンハウス 3460万円の中古マンション購入をサポートする情報サイトです。

情報の見方

苦楽園ガーデンハウス 3460万円（4LDK）

  • 中古マンション
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

3460万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩19分

情報提供日:
24/5/23
次回更新日:
情報提供より８日以内

(株)日住サービス夙川店

4.5 (接客評価コメント11件)

TEL：0120-245950 【通話料無料】

(日住サービス夙川店）360度カメラ有物件詳細リンクに！
５階部分南西角部屋　99.53m2　
ゆったり４ＬＤＫで家族が多くても安心！
眺望良好なお部屋！ペット飼育可！

・５階部分　南西角部屋　99.53m2　４ＬＤＫ　
・リビングからあべのハルカスまで見渡す眺望有！
・窓が多く通風・陽当たり良好!
・洋室から芦屋方向緑の景観有り
・敷地内駐車場空有（ハイルーフ車可能）
※空きがあれば２台賃貸も可能
・ペット飼育も可能です（飼育細則あり）
・手洗い付きのトイレ
・独立型のキッチンで急な来客でも安心!
・北側洋室をご両親用とすれば２世帯住戸としても利用可能
【収納が充実住戸!!】
・玄関にも下駄箱＋長物入有り
・北側洋室にウォークインクローゼット＋物入2カ所有り
・廊下に物入が３か所（玄関部分はコート掛け付）
・リビング出窓下収納有り
・洋室・和室にも収納有り

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビング 

明るいリビングでお過ごしください。

LDKは約16.4帖南バルコニーに面しています。

住戸からの眺望写真 
室内（2024年1月）撮影　大阪方向　あべのハルカスを見渡す眺望有
現地外観写真 
3方向角地に位置する見栄えのする建物です。

４LDK　南西角部屋　99.53m2 現地で眺望をご確認ください。　

リビング 
室内（2024年2月）撮影　ゆったりLDK約16.4帖
浴室 
室内（2024年2月）撮影　1418タイプの浴室です
間取り図 
4LDK、価格3460万円、専有面積99.53m2、バルコニー面積12.08m2 4LDK、専有面積99.53m2、バルコニー面積12.08m2
キッチン 
室内（2024年2月）撮影　幅も約2700mm有り奥行きもある、広々としたキッチンです。
洗面台・洗面所 
室内（2024年2月）撮影　奥行が有りゆったりとした洗面所です。洗濯機置き場には扉付

施設・設備を利用し　快適にお過ごしください

  • トイレ 
    室内（2024年2月）撮影　手洗・上部収納付きトイレ
  • エントランス 
    南東向きで陽当たりの良いエントランスです。
  • エントランス 
    広々とした開放感のあるエントランス
  • 駐車場 
    現地駐車場、平面と機械式のタイプがあり全区画ハイルーフ車駐車可能。空きがあれば2台賃貸可能

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

小学校 
北夙川小学校まで平坦アクセスできます。駅の途中なのでお子様と一緒に通学できます。

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要 24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 【お引渡しから2年間】
水のトラブル・窓ガラスの割れ・鍵のトラブル・電気やガスのトラブルに一次駆け付け対応いたします！

日常生活における「水回りのトラブル」「ガラスのトラブル」「鍵のトラブル」「ガス・電気のトラブル」など、万が一の時のために十分な備えができておらず、いざトラブルにあった時、どこに（誰に）頼んだらいいのかわからないという方も多くいらっしゃいます。本サポートメニューはそのような急なトラブルに対し、電話一本でご自宅に駆け付け、応急措置（1次対応）を無料で行うサービスです。24時間受付365日対応なので、もしもの時に安心のサポートメニューです。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サポート対象設備
　（１）玄関鍵のトラブル　（２）水まわりのトラブル　（３）窓ガラスのトラブル　（４）電気のトラブル　（５）ガスのトラブル

※一次対応は応急処置の範囲です。修理などの二次対応は有償となります。
なお、一次対応の際も部品代は別途費用が必要です。

※本サポートメニューをお受けいただく場合、残代金決済時までに所定の用紙にてお申込みいただく必要があります。
※お申込みいただいてから、ご利用開始まで約2週間かかります。
※専用の申し込み用紙があります。居住用不動産の買主様が対象です。（収益不動産は対象外）
※他のサポートメニューと併用は可能です。
※この『24時間受付365日駆け付けサービス』は緊急で駆け付けることをお約束するものではありません。
※当サービスは、お申込み受付後であっても、業務委託先の事情により予告なくサービス内容が変更となる場合がありますので、予めご承知おきください。

プレゼント情報

プレゼント
売買・賃貸物件おすすめ夙川店冊子プレゼントキャンペーン
（２０２４年１月1日～２０２４年１２月２０日）
弊社購入希望者リストにご登録頂きますと
土地建物の税金ガイドをお届けさせていただきます。
数量に限りがございます。お急ぎを！
ご希望をお聞かせください！
お問い合わせは　日住サービス夙川店　担当松岡まで
０１２０－２４５－９５０

物件詳細情報

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問合せ先： 【通話料無料】   TEL：0120-245950
物件名
 苦楽園ガーデンハウス
価格
ヒント

3460万円

[ □支払シミュレーション ]
間取り
ヒント

4LDK

販売戸数
ヒント
1戸
総戸数
ヒント
47戸
専有面積
ヒント
99.53m2（壁芯）
その他面積
ヒント
バルコニー面積：12.08m2
所在階/構造・階建
ヒント
5階/RC7階地下1階建
完成時期（築年月）
ヒント
1997年2月
住所

兵庫県西宮市老松町

[ ■周辺環境 ]

 交通
阪急甲陽線「苦楽園口」歩19分
阪急神戸線「夙川」歩22分
ＪＲ東海道本線「芦屋」バス7分岩ケ平歩11分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

廣野　敦裕
年齢：40代
西宮市、芦屋市、神戸市で不動産の売却・購入・賃貸等のご相談は私、廣野（ひろの）までお問合せ下さい。お客様の立場に立ち、誠心誠意努めさせて頂きます。
【この物件について】 敷地内駐車場空有（ハイルーフ車可能）ペット飼育も可能です（飼育細則あり）５階部分南西角部屋　99.53m2　ゆったり４ＬＤＫ マンションのことなら日住サービス夙川店へ　地域NO.1店舗目指します！
【得意エリア】 西宮市、芦屋市、神戸市
お問い合せ先

(株)日住サービス夙川店

TEL：0120-245950 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：国土交通大臣（13）第002287号

取引態様：＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

  • コンビニ 
    セブンイレブン 西宮北夙川通り店まで400m
  • ドラッグストア 
    ニシイチドラッグ 健康館苦楽園店まで438m
  • スーパー 
    関西スーパー 苦楽園店まで493m
  • 郵便局 
    西宮樋ノ池郵便局まで587m
  • コンビニ 
    セブンイレブン 西宮樋之池町店まで651m
  • スーパー 
    生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園まで664m
  • 幼稚園・保育園 
    西宮市立越木岩幼稚園まで1179m
  • 小学校 
    西宮市立北夙川小学校まで1170m
  • その他環境写真 
    （株）日住サービス夙川店まで1656m
  • コンビニ
    セブンイレブン 西宮北夙川通り店：徒歩5分（400ｍ）
  • ドラッグストア
    ニシイチドラッグ 健康館苦楽園店：徒歩6分（438ｍ）
  • スーパー
    関西スーパー 苦楽園店：徒歩7分（493ｍ）
  • 郵便局
    西宮樋ノ池郵便局：徒歩8分（587ｍ）
  • コンビニ
    セブンイレブン 西宮樋之池町店：徒歩9分（651ｍ）
  • スーパー
    生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園：徒歩9分（664ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    西宮市立越木岩幼稚園：徒歩15分（1179ｍ）
  • 小学校
    西宮市立北夙川小学校：徒歩15分（1170ｍ）
  • その他環境
    （株）日住サービス夙川店：徒歩21分（1656ｍ）
  • ショッピングセンター
    夙川グリーンプレイス：徒歩23分（1795ｍ）
  • コンビニ
    ローソン西宮樋之池町店：徒歩11分（812ｍ）
  • ドラッグストア
    スギ薬局苦楽園店：徒歩9分（653ｍ）
  • ドラッグストア
    ウエルシア芦屋朝日ケ丘店：徒歩15分（1186ｍ）
  • 高校・高専
    私立甲陽学院高校：徒歩27分（2156ｍ）
  • 高校・高専
    兵庫県立西宮北高校：徒歩27分（2141ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    樋之池保育園：徒歩7分（530ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    西宮市立夙川幼稚園：徒歩10分（731ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    神戸海星女子学院マリア幼稚園：徒歩12分（902ｍ）
  • 病院
    市立芦屋病院：徒歩18分（1361ｍ）
  • 病院
    芦屋セントマリア病院：徒歩19分（1502ｍ）
  • 郵便局
    西宮樋ノ池郵便局：徒歩8分（618ｍ）
  • 郵便局
    芦屋東山郵便局：徒歩17分（1299ｍ）
  • 郵便局
    芦屋翠ケ丘郵便局：徒歩19分（1515ｍ）
  • 図書館
    芦屋大学図書館：徒歩20分（1570ｍ）
  • 銀行
    尼崎信用金庫苦楽園支店：徒歩11分（865ｍ）
  • 銀行
    池田泉州銀行苦楽園支店：徒歩16分（1249ｍ）
  • 銀行
    JA兵庫六甲夙川支店：徒歩16分（1245ｍ）
  • 公園
    樋之池公園：徒歩8分（636ｍ）
  • 公園
    中新田川緑地：徒歩11分（839ｍ）
  • 公園
    仲ノ池緑地：徒歩13分（1024ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-245950

設備仕様

 
3口ガスコンロ
その他設備 
3口のガスコンロ
 
浴室乾燥暖房機
冷暖房・空調設備 
電気式の浴室乾燥暖房機付きです。
 
オーブンレンジ
その他設備 
ガスコンロの下にオーブンレンジがついています。
 
メールボックス
その他設備 
整頓されています。
 
レンジフード
その他設備 
現地でご確認ください。
 
手洗い
その他設備 
トイレにも水栓がございます。
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先： 【通話料無料】   TEL：0120-245950

構造の特徴

 
正面玄関
構造・工法・仕様 
南東向きで陽当たりの良いエントランスです。
 
機械式駐車場
構造・工法・仕様 
現地駐車場、平面と機械式のタイプがあり全区画ハイルーフ車駐車可能。空きがあれば2台賃貸可能
 
玄関ポーチ
構造・工法・仕様 
戸建感覚の玄関ポーチ付き
 
バイク置場
構造・工法・仕様 
共用部：バイク置場（屋根付き）
 
エントランスホール
構造・工法・仕様 
広々とした開放感のあるエントランス
 
ゴミ置き場
構造・工法・仕様 
しっかり清掃されています。
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-245950

苦楽園ガーデンハウス 　【マンション】

販売スケジュール
 -
イベント情報
 -
販売戸数
ヒント
1戸
最多価格帯
ヒント
-
価格
ヒント
3460万円

[ □支払シミュレーション ]
管理費
ヒント
2万3900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
ヒント
2万2050円／月
修繕積立基金
ヒント
-
諸費用
ヒント
-
間取り
ヒント
4LDK
専有面積
ヒント
99.53m2（壁芯）
その他面積
ヒント
バルコニー面積：12.08m2
引渡可能時期
ヒント
即引渡可
完成時期(築年月)
ヒント
1997年2月
所在階
ヒント
5階
向き
ヒント
南東
リフォーム
ヒント
-
その他制限事項
 -
その他概要・特記事項
 担当者：廣野　敦裕

共通概要

所在地
 兵庫県西宮市老松町
交通
 阪急甲陽線「苦楽園口」歩19分
阪急神戸線「夙川」歩22分
ＪＲ東海道本線「芦屋」バス7分岩ケ平歩11分
総戸数
ヒント
47戸
構造・階建て
ヒント
RC7階地下1階建
敷地面積
ヒント
-
敷地の権利形態
ヒント
所有権
用途地域
ヒント
１種中高
駐車場
ヒント
敷地内（1万2000円～1万6000円／月）

会社情報

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス夙川店
〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16
問い合わせ先
TEL：0120-245950 【通話料無料】

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免許番号：
国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：
＜仲介＞
営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
施工
ヒント
(株)新井組

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月23日 次回更新日 情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限 -
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-245950

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
  • 　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
  • 　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
  • 　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
  • ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  • 　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

その他の情報

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