◆即日ご見学可！ご希望の日時をご連絡下さい
○フルリフォーム済の3LDK！
○ペット飼育可（規約有）
○JR「六甲道」駅7分、阪神「新在家」駅2分
○買い物利便立地
■お買物施設も多数ございます！
「業務スーパー」徒歩2分、「ダイエー」徒歩3分、「パル・ヤマト」徒歩3分
「阪急オアシス」徒歩5分、ショッピングモールも徒歩10分圏内
■「市立成徳小学校」徒歩9分。
■「市立烏帽子中学校」徒歩5分。
■平成15年、10階建て7階部分。
■南と北側に開口部があり、通風・採光良好です。
■キッチンは、リビングの様子がよくわかる対面キッチン。
■室内フルリフォーム済み。
＜新調＞キッチン/浴室/洗面台/トイレ/建具/給湯器
＜貼替＞クロス/襖/障子
＜張替＞フローリング/CF/畳表替え
＜その他＞カーテン/カーテンレール/LED照明器具
■平日のご案内も可能です！
JR「六甲道」駅徒歩7分、阪神「新在家」駅徒歩1分！駅近好立地です。
-
ガラスブロックの採光窓がおしゃれなリビングダイニング。フルリフォーム済みで、快適な新生活が始められます！
-
3LDK、価格3780万円、専有面積65.34m2、バルコニー面積8.16m2
-
食洗機付きのカウンターキッチン！ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
-
上部吊り戸のない、すっきりとしたキッチンスペース。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
リノベーションの専門部署があるシーズ不動産販売だから、「中古×リノベ」が得意！まずは物件探しから、お気軽にご相談下さい。
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
○平日のご案内も可能です♪
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！
三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。
お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！
(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
プレゼント情報
【お住まいのご成約】または『売却の媒介契約』で「神戸ストークス」観戦
チケットをご希望の方に、先着でプレゼントさせていただきます。
※枚数に限りがございますので、チケットがなくなり次第終了となります。
※お渡しできる枚数には制限がございます。
※弊社の他キャンペーンとの併用はいたしかねますのであらかじめご了承ください。
物件詳細情報
|
物件名
|
ランデージ南六甲 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
36戸 |
|
専有面積
|
65.34m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：8.16m2 |
|
所在階/構造・階建
|
7階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
|
2003年1月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市灘区友田町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩7分
阪神本線「新在家」歩2分
阪神本線「石屋川」歩13分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
新築マンションの販売、自社分譲物件の企画などの経験を活かし、幅広い視点でお客様にご提案させて頂きます。一緒に、すてきな住まいを探しましょう！お気軽に何でもご相談下さい。
|
【この物件について】
JR「六甲道」駅徒歩7分、阪神「新在家」駅徒歩2分！駅近の室内フルリフォーム物件です！約65m2の3LDK、ペットと暮らせます。まずはお気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
神戸市全域、阪神間どこでもお任せ下さい
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
|
周辺環境
-
駅阪神「新在家」駅：徒歩1分（80ｍ）
-
駅JR「六甲道」駅：徒歩7分（560ｍ）
-
中学校神戸市立烏帽子中学校：徒歩6分（419ｍ）
-
小学校神戸市立成徳小学校：徒歩9分（717ｍ）
-
ショッピングセンターショッピングモールパニエ：徒歩5分（324ｍ）
-
ショッピングセンターサザンモール六甲B612：徒歩6分（473ｍ）
-
ショッピングセンター西松屋灘新在家店：徒歩7分（538ｍ）
-
スーパー業務スーパー灘店：徒歩1分（37ｍ）
-
スーパーパル・ヤマト六甲店：徒歩4分（248ｍ）
-
スーパーダイエー新在家店：徒歩4分（268ｍ）
-
コンビニセブンイレブン神戸新在家駅前店：徒歩3分（179ｍ）
-
コンビニセブンイレブン神戸桜口町4丁目店：徒歩4分（254ｍ）
-
コンビニファミリーマート灘桜口店：徒歩3分（217ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシグランド六甲店：徒歩3分（205ｍ）
-
ドラッグストアディスカウントドラッグコスモスパニエ六甲店：徒歩4分（314ｍ）
-
ドラッグストアドラッグストアライフォート六甲店：徒歩4分（315ｍ）
-
ホームセンターアクタス六甲店：徒歩7分（551ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園：徒歩5分（336ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園：徒歩6分（441ｍ）
-
病院医療法人康雄会西病院：徒歩6分（469ｍ）
-
郵便局神戸桜口郵便局：徒歩4分（252ｍ）
-
郵便局東明郵便局：徒歩7分（551ｍ）
-
郵便局灘郵便局：徒歩9分（652ｍ）
-
役所神戸市灘区役所：徒歩4分（251ｍ）
-
図書館神戸市立灘図書館：徒歩10分（724ｍ）
-
銀行京都銀行六甲道支店：徒歩5分（336ｍ）
-
銀行日新信用金庫六甲支店：徒歩4分（310ｍ）
-
銀行播州信用金庫六甲道支店：徒歩5分（361ｍ）
-
公園六甲道南公園：徒歩4分（320ｍ）
-
公園新在家南公園：徒歩11分（821ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ランデージ南六甲 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ 三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。 お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。 オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。 ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について ・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、 ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方 ・「理想の暮らし」から相談したい ・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等 などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5490円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万1110円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：100円／月、インターネット定額料金：990円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.34m2 | その他面積 |
バルコニー面積：8.16m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2003年1月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：中本 純一 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市灘区友田町４ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
36戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、近隣商業 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
毎月97706円 ボーナス時加算0円
借入額3780万円
年利0.475％ 変動金利／ 返済期間35年 （金利優遇2.00％の場合）
- ・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
・事務手数料／33000円
・その他費用／印紙代20200円
※金利は2024年5月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74849236
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
