コスモハイツ六甲道 2580万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2580万円

兵庫県神戸市灘区

ＪＲ東海道本線「六甲道」歩9分

情報提供日:: 24/5/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス住吉店

4.7 (接客評価コメント10件)

TEL：0120-584641 【通話料無料】

エリア情報

◆JR「六甲道」駅徒歩９分、阪神「新在家」駅徒歩５分の２WAYアクセス！
◆買い物施設も多く、小学校、中学校ともに１０分の好立地です。
◆2023年12月　室内美装工事

２沿線以上利用可、スーパー徒歩5分以内、角住戸、陽当り良好、市街地が近い、小学校徒歩10分以内、即引渡可、南向き、システムキッチン、駅まで平坦、閑静な住宅地、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、納戸、浄水器

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇約14.5帖の広々としたリビング

3LDK、価格2580万円、専有面積73.5m²、バルコニー面積8.01m²
◇電動昇降吊戸棚のキッチンで洗い物も快適に
◇閑静な住宅街でありながら、駅近くで便利

◇落ち着いた印象の浴室は、リラックスできます。
◇広々とした玄関で出入りしやすく、明るい廊下です。
◇清潔感のある白を基調とした洗面所

◇収納も充実しております
◇白を基調とした清潔感のあるトイレ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-584641

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【お引渡しから2年間】水のトラブル・窓ガラスの割れ・鍵のトラブル・電気やガスのトラブルに一次駆け付け対応いたします！日常生活における「水回りのトラブル」「ガラスのトラブル」「鍵のトラブル」「ガス・電気のトラブル」など、万が一の時のために十分な備えができておらず、いざトラブルにあった時、どこに（誰に）頼んだらいいのかわからないという方も多くいらっしゃいます。本サポートメニューはそのような急なトラブルに対し、電話一本でご自宅に駆け付け、応急措置（1次対応）を無料で行うサービスです。24時間受付365日対応なので、もしもの時に安心のサポートメニューです。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備　（１）玄関鍵のトラブル　（２）水まわりのトラブル　（３）窓ガラスのトラブル　（４）電気のトラブル　（５）ガスのトラブル ※一次対応は応急処置の範囲です。修理などの二次対応は有償となります。なお、一次対応の際も部品代は別途費用が必要です。 ※本サポートメニューをお受けいただく場合、残代金決済時までに所定の用紙にてお申込みいただく必要があります。 ※お申込みいただいてから、ご利用開始まで約2週間かかります。 ※専用の申し込み用紙があります。居住用不動産の買主様が対象です。（収益不動産は対象外） ※他のサポートメニューと併用は可能です。 ※この『24時間受付365日駆け付けサービス』は緊急で駆け付けることをお約束するものではありません。 ※当サービスは、お申込み受付後であっても、業務委託先の事情により予告なくサービス内容が変更となる場合がありますので、予めご承知おきください。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方東灘区とその近辺にお住まいの方サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！

(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
　お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
　遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
　もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
　ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。

プレゼント情報

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収益・事業用冊子も準備しています。ご希望をお聞かせください！
お問い合わせは　日住サービス住吉店　担当　中村まで
０１２０－５８４－６４１

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-584641

物件名	コスモハイツ六甲道
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	42戸
専有面積ヒント	73.5m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.01m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1981年6月
住所	兵庫県神戸市灘区烏帽子町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「新在家」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「六甲」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住吉店HP ご購入の流れご売却の流れ
担当者より	担当者金谷　南杜年齢：20代神戸で生まれ育ちました。地域の皆様に恩返しできるよう、またお客様に喜んでいただけるよう、誠心誠意努めてまいります！お気軽にお問い合わせください。よろしくお願い申し上げます。	【この物件について】閑静な住宅街でありながら、JR六甲道駅まで徒歩9分、阪神新在家駅まで徒歩5分の好立地！　是非とも1度内覧下さい。内覧予約・お問合せ等は、担当者まで。【得意エリア】神戸市東灘区
お問い合せ先	(株)日住サービス住吉店 TEL：0120-584641 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-584641

周辺環境

ショッピングセンター

サザンモール六甲：徒歩9分（702ｍ）
スーパー

パル・ヤマト六甲店：徒歩4分（275ｍ）
スーパー

関西スーパー琵琶店：徒歩6分（411ｍ）
コンビニ

ローソン灘烏帽子町一丁目店：徒歩3分（170ｍ）
中学校

神戸市立烏帽子中学校：徒歩1分（58ｍ）
小学校

神戸市立灘小学校：徒歩10分（793ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-584641

設備仕様


モニター付きインターホン		追い焚き機能付き

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-584641

コスモハイツ六甲道　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ○現地見学会開催中土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。 ※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 ○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。 ○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい ○ご高齢で長時間歩けない。 ○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい ○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！ (1)ご見学について（無料）１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。　お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。　遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。　もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。２．当日のご予約でも結構です。　ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8600円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	9900円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	73.5m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.01m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1981年6月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	2023年12月完了　その他：室内美装工事	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：金谷　南杜

共通概要

所在地	兵庫県神戸市灘区烏帽子町２	交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「新在家」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「六甲」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	42戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居、近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（1万5000円／月）

物件の特徴

支払い例

マンション　3LDK 2580万円　73.50m²の場合

毎月（年１２回）６．６万円　ボーナス時加算０万円

価格２５８０万円、頭金０円、借入額２５８０万円

０．４７５年利（最大２％優遇の場合）、　変動金利、　返済期間３５年

金利は2024年4月1日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則　売買契約締結時までに　住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート　他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス住吉店〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2
問い合わせ先	(株)日住サービス住吉店 TEL：0120-584641 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	双葉建設(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス住吉店
〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2

問い合わせ先

(株)日住サービス住吉店

TEL：0120-584641 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

双葉建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-584641

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74046447

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。