◆6階最上階、南向き住戸！
◇79m2・ゆとりの空間
◇阪急「御影」駅、JR「住吉」駅どちらも徒歩約11分！
◇神戸の海眺望と、風格ある街並みが見渡せるパノラマ眺望
■阪急「御影」駅徒歩、JR「住吉」駅どちらも徒歩11分！
■住吉駅直結の「Liv住吉」や「Seer（シーア）」、「KiLaLa住吉」のご利用が便利。
■コンビニ徒歩9分。
■「市立渦が森小学校」
■「市立住吉中学校」徒歩2分。。
■共用部には、宅配ロッカーやオートロック、エレベーター完備。
■各階ゴミステーションあり！いつでもゴミ出し可能。
■トランクルームあり（使用料500円/月）
■LDK約17.6帖、2面の窓に面し、通風・採光良好！
■バルコニーから美しい景観が楽しめます。
■お好みの内装へのリフォームもお楽しみいただけます！
■内覧ご希望の方は、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
神戸の海の眺望と、風格ある街並みに育まれた、ステータスあるマンションです。ぜひ現地にて、パノラマ眺望をご覧くださいませ。
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阪急「御影」駅徒歩11分、JR「住吉」駅徒歩11分。静かな環境でありながら、駅から歩ける利便性も魅力です。
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2LDK、価格2780万円、専有面積79.95m2、バルコニー面積7.2m2
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約17.6帖のLDKは、南向きの掃き出し窓2面に面し、通風・採光良好です。
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お好みの内装へのリフォームもお楽しみいただけます！間数を増やし、3LDKにしてもいいですね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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リノベーションの専門部署があるシーズ不動産販売だから、「中古×リノベ」が得意！まずは物件探しから、お気軽にご相談下さい。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
平日のご案内も可能です♪
三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、お車でご案内させて頂きます。
お近くにお住まいの方は、駅や現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・自社買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！
(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休）
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プレゼント情報
【お住まいのご成約】または『売却の媒介契約』で「神戸ストークス」観戦
チケットをご希望の方に、先着でプレゼントさせていただきます。
※枚数に限りがございますので、チケットがなくなり次第終了となります。
※お渡しできる枚数には制限がございます。
※弊社の他キャンペーンとの併用はいたしかねますのであらかじめご了承ください。
物件詳細情報
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物件名
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御影パークマンション | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
62戸 |
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専有面積
|
79.95m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：7.2m2 |
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所在階/構造・階建
|
6階/RC6階建 |
完成時期（築年月）
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1974年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩11分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩11分
阪神本線「御影」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
新築販売から売買仲介、分譲事業…など様々な経験で培ってきた知識を、お客様のために活用致します！相続診断士の資格あり。シーズ不動産販売の「森田」に何でもご相談下さい。
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【この物件について】
阪急「御影」駅徒歩11分、緑豊かで閑静な住宅街エリアの分譲マンション。6階建て最上階住戸、79m2の2LDKです。南向きにつき陽当り、眺望も良好！まずはお気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
神戸市全域、阪神間どこでもお任せ下さい
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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駅阪急「御影」駅：徒歩11分（880ｍ）
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駅JR「住吉」駅：徒歩11分（880ｍ）
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中学校神戸市立住吉中学校：徒歩4分（265ｍ）
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小学校神戸市立渦が森小学校：徒歩24分（1900ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ住吉リブ店：徒歩11分（849ｍ）
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ショッピングセンター住吉ターミナルビルリブ＆Seer：徒歩13分（1039ｍ）
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ショッピングセンターKiLaLa住吉：徒歩14分（1086ｍ）
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スーパーライフ御影店：徒歩14分（1063ｍ）
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スーパーコープシーア：徒歩11分（855ｍ）
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スーパーコープミニ住吉台：徒歩15分（1126ｍ）
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コンビニローソン阪急御影駅前店：徒歩12分（933ｍ）
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コンビニファミリーマート阪急御影駅前店：徒歩13分（980ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸住吉本町店：徒歩10分（732ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩10分（768ｍ）
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ドラッグストア薬のヒグチ住吉駅前店：徒歩14分（1083ｍ）
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高校・高専私立灘高校：徒歩19分（1504ｍ）
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幼稚園・保育園住吉学園幼稚園：徒歩5分（382ｍ）
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幼稚園・保育園親和保育園：徒歩6分（433ｍ）
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幼稚園・保育園高羽西岡本保育園：徒歩10分（793ｍ）
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病院神戸健康共和会東神戸病院：徒歩8分（630ｍ）
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病院一般財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩17分（1318ｍ）
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病院特定医療法人五仁会住吉川病院：徒歩17分（1313ｍ）
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郵便局神戸西岡本郵便局：徒歩13分（1016ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩16分（1222ｍ）
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図書館甲南大学図書館：徒歩14分（1055ｍ）
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銀行池田泉州銀行住吉御影支店：徒歩7分（505ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行岡本駅前支店：徒歩8分（607ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行住吉支店：徒歩8分（607ｍ）
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警察署・交番東灘警察署：徒歩18分（1399ｍ）
-
公園住吉台公園：徒歩13分（1040ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
御影パークマンション 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ 平日のご案内も可能です♪ 三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、お車でご案内させて頂きます。 お近くにお住まいの方は、駅や現地お待ち合わせでも可。 オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。 ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・自社買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について ・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、 ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方 ・「理想の暮らし」から相談したい ・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等 などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3110円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4230円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
トランクルーム：500円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
79.95m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.2m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1974年3月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：森田 侑志 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
62戸 | 構造・階建て |
RC6階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
毎月71858円 ボーナス時加算0円
借入額2780万円
年利0.475％ 変動金利／ 返済期間35年 （金利優遇2.00％の場合）
- ・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
・事務手数料／33000円
・その他費用／印紙代20200円
※金利は2024年5月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74778439
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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