●住友林業が売主→仲介手数料０円
●80超m2のリノベ住戸のご案内！
●天然木をふんだんに使用し全面リノベ完工
●住友林業ならではの素材選びと個性煌めく唯一無二の空間設計
■市立園和北小学校 徒歩10分（約770m）
■市立園田東中学校 徒歩10分（約790m）
・・住友林業のリノベーション住宅・・
■建物の基本価値を再生
第三者機関による客観的な診断、建物の基本性能の維持・向上を図ります。
■リノベーションで最適な魅力を付加
ニーズや社会の変化を的確に、高い評価を頂いてきた注文住宅での実績。これらのノウハウを活かして、個々の物件に合う最適なリノベーションを、建物の付加価値を向上させます。
■購入後の安心も手厚いアフターサービス体制
長期にわたって安心して住み続けていただくために、「相談窓口」を設置し、個別にご相談をお聞きしています。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ご家族ごとにたくさんの想いがあります。
その一つ一つの想いに耳を傾け、もっとも最適な住まいを設計し、提案する。
住友林業がお手伝いするのは、一邸一邸、ご家族の夢をかたちにすることです。
住友林業の一級建築士が我が家をコーディネート！
2LDK、価格3880万円、専有面積81.26m2、バルコニー面積17.5m2
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約10分の阪急神戸線「園田」駅。そこから都心・梅田におよそ11分~12分で直結。目の前にバス停があり様々なルートで最寄り駅までのアクセスも良好。
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現地から六甲山系、神戸方面への眺望
眼前の公園からは四季折々の自然を感じる事ができます。
なお、バルコニーの出幅は約1.5ｍ！デッキテーブルを置いてティータイムも楽しめます。 -
木のぬくもりが感じられる、広々した開放的な空間！家族みんながくつろげる、あたたかい空間！
こだわりではなく、あたりまえとして「日本の木」の住まいを実現しました。 -
木のぬくもりが感じられる、広々した開放的な空間！家族みんながくつろげる、あたたかい空間！
こだわりではなく、あたりまえとして「日本の木」の住まいを実現しました。
リノベーション工事では、設備機器も一新！限られた空間、制約を乗り越え、住み心地のよい住まいづくりを実現！
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動線を重視した回遊キッチン＆水まわり！慌ただしい時間も家族がぶつかることなくスムーズ！キッチンカウンター、キャビネット、シンク、調理用具の収納スペース、調理スペースなどが調和しており、統一感があります
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シンプルさの中に上質感と使い勝手が共存するパウダールーム！
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一日の疲れを癒し私的時間を愉しむ、リラクゼーションを追求したバスルーム！
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多彩な機能を搭載した衛生的で快適なトイレ！
住友林業プロデュース！自然素材である「木」の機能性や表現力を知り尽くしたプロフェッショナルだからこそ実現！
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温かみ溢れる家族の集まりを感じさせる、木の温もりが満ちる対面キッチン！
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木のぬくもりが感じられる、広々した開放的な空間！家族みんながくつろげる、あたたかい空間！
こだわりではなく、あたりまえとして「日本の木」の住まいを実現しました。 -
自然木の温もりと優しさ、そして自分らしさが感じられる空間の提供を目指します。
木を知り尽くした住友林業が選定した木材を細部に至るまで、ふんだんに使用しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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心地よい風が吹き抜けるパティオの中心に常緑のソヨゴを植樹。冬に赤い実を結ぶ木はクリスマスの演出も楽しめるシンボルツリー。ウッドデッキのまわりには春のシャクナゲ、秋のツワブキといった花々が四季を彩ります
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問合せ先：
TEL：06-6533-5080
特徴ピックアップ
瑕疵保険（国交省指定）保証付
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新築時・増改築時の設計図
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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平面駐車場
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高速ネット対応
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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都市近郊
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア ・全国エリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■来場者キャンペーン開催中！
ご来場者様に【住友林業】特製ものさしプレゼントキャンペーン実施中！
国産ヒノキ材から生まれた16cmスケール（定規）です。
目盛がゼロスタートになっている為、大変使いやすくなっています。
1組様1個限り。
数に限りがありますので無くなり次第、終了とさせていただきます。
■新型コロナウィルスの感染症対策について
当社では新型コロナウィルスの感染拡大の現状を考慮しまして、お客様の安全を最優先に考え安心してご来場、ご見学頂けます様、現地見学会で以下の対応を実施してお客様をお迎えしております。
・ご来場が集中しないよう完全予約制でのご案内とさせて頂きます。
事前予約をお願いしており、当日予約は不可となっておりますので、来場希望日の前日までにご予約下さい。営業担当者からの折返しの連絡をもってご来場予約の確定とさせて頂きます。
・ご案内物件の換気の徹底。
完全予約制となりますので、事前にご連絡をお願い致します。
※ご予約ご案内等の窓口は販売提携（代理）LIXIL不動産ショップ（株）ジーニアス スタイルとなっております。担当者がショップに不在等の場合は（080～始まる担当の携帯電話番号より）折返しご連絡をさせて頂きますので、宜しくお願い申し上げます。
プレゼント情報
ご来場者様に【住友林業】特製ものさしプレゼントキャンペーン実施中！
国産ヒノキ材から生まれた16cmスケール（定規）です。
目盛がゼロスタートになっている為、大変使いやすくなっています。
1組様1個限り。無くなり次第終了。
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1組様1個限り。無くなり次第終了。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6533-5080
|
物件名
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●事業主・売主 住友林業株式会社●全面リノベーションマンション『フォレスティア東園田』 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
30戸 |
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専有面積
|
81.26m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.50m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/鉄筋コンクリート造6階建 |
完成時期（築年月）
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1991年5月 |
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「園田」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
四季の移ろいを感じて頂く【住友林業】の「木」をふんだんに使ったお住まいとなります。※仲介手数料は不要です。
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| お問い合せ先 |
住友林業(株)フォレスティア東園田 現地販売センター TEL：06-6533-5080 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第000687号 取引態様：＜販売提携(代理)・(株)ジーニアス スタイル＞ |
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問合せ先：
TEL：06-6533-5080
間取り図
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- 価格
- ： 3880万円
- 管理費
- ： 5280円
- 修繕積立金
- ： 1万2600円
- 間取り
- ： 2LDK
- 専有面積
- ： 81.26m2
- バルコニー面積
- ： 17.5m2
問合せ先：
TEL：06-6533-5080
周辺環境
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阪急「園田」駅まで790m 阪急電鉄神戸本線、兵庫県内で最も東に位置する鉄道駅。（普通のみ停車）。 園田競馬場が最寄りで、普通の住宅街にある駅。ホームが2Fなので 見晴らしが良い。高架下に色々店舗があります。 -
コープこうべ コープ園田まで487m 営業時間 1階 9時から23時 2階 9時30分から20時。園田駅から直線距離で330m。コープオリジナル商品を数多く置いてあるスーパー。夜の11時まであいているので助かります。 -
スーパーマルハチ園田店まで500m 22時迄営業。駐輪場が広く、駐車スペースもあるので、すごく便利です。 -
市立園田東中学校まで745m 先生が一人一人をしっかり見てくれているので何かあれば連絡がくるので安心しておまかせしています。 -
市立園和北小学校まで731m よくもわるくも、ない。先生がたは、どなたも熱心で頑張ってくださいました。生徒の地よいところひきだしてくれました。 -
業務スーパー園田店まで364m 駐車場が広いのが特徴。駐車場には警備員さんがいる事も多く、駐車もスムーズです。駅からも徒歩5分と近いので良い立地にあります。営業時間：9：00～21：30。 -
サンディ園田店まで647m 阪急園田駅からちょっと歩いた場所にあります。店内はそんなに広くはありません。価格がリーズナブルでお得です。 -
園和北保育園まで562m 「みんなちがって みんないい」という思いをモットーに子ども一人ひとりに丁寧に関わる保育を大事にしています。 -
医療法人旭会園田病院まで353m 地域の診療所と連携、開放された病院である事を最重要課題と考え、生活習慣病に対し積極的に取組、食事栄養指導、訪問看護ステーションの連携で在宅医療管理を実施、病状改善に努めています
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駅阪急「園田」駅：徒歩10分（790ｍ）
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スーパーコープこうべ コープ園田：徒歩7分（487ｍ）
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スーパースーパーマルハチ園田店：徒歩7分（500ｍ）
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中学校市立園田東中学校：徒歩10分（745ｍ）
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小学校市立園和北小学校：徒歩10分（731ｍ）
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スーパー業務スーパー園田店：徒歩5分（364ｍ）
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スーパーサンディ園田店：徒歩9分（647ｍ）
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コンビニセブンイレブン尼崎東園田3丁目店：徒歩5分（325ｍ）
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コンビニローソン尼崎東園田四丁目北店：徒歩5分（386ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局東園田店：徒歩6分（440ｍ）
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ドラッグストアキリン堂尼崎東店：徒歩9分（715ｍ）
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幼稚園・保育園園和北保育園分園：徒歩7分（542ｍ）
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幼稚園・保育園園和北保育園：徒歩8分（562ｍ）
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病院医療法人旭会園田病院：徒歩5分（353ｍ）
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病院医療法人伯鳳会はくほう会セントラル病院：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局尼崎東園田郵便局：徒歩4分（247ｍ）
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郵便局尼崎園田郵便局：徒歩7分（559ｍ）
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銀行JA兵庫六甲園田駅支店：徒歩10分（728ｍ）
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銀行尼崎信用金庫園田支店：徒歩11分（836ｍ）
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銀行三井住友銀行園田支店：徒歩10分（775ｍ）
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公園藻川河川敷緑地：徒歩19分（1451ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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住まいのすぐ近くに複数のスーパーマーケットがあり、金融機関や病院、郵便局など便利な施設が充実。また、小・中学校が徒歩10分圏内にあり、子育てにも安心です。 |
問合せ先：
TEL：06-6533-5080
カーナビご利用の方
尼崎市東園田3-41-1
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■来場者キャンペーン開催中！
ご来場者様に【住友林業】特製ものさしプレゼントキャンペーン実施中！
国産ヒノキ材から生まれた16cmスケール（定規）です。
目盛がゼロスタートになっている為、大変使いやすくなっています。
1組様1個限り。
数に限りがありますので無くなり次第、終了とさせていただきます。
■新型コロナウィルスの感染症対策について
当社では新型コロナウィルスの感染拡大の現状を考慮しまして、お客様の安全を最優先に考え安心してご来場、ご見学頂けます様、現地見学会で以下の対応を実施してお客様をお迎えしております。
・ご来場が集中しないよう完全予約制でのご案内とさせて頂きます。
事前予約をお願いしており、当日予約は不可となっておりますので、来場希望日の前日までにご予約下さい。営業担当者からの折返しの連絡をもってご来場予約の確定とさせて頂きます。
・ご案内物件の換気の徹底。
完全予約制となりますので、事前にご連絡をお願い致します。
※ご予約ご案内等の窓口は販売提携（代理）LIXIL不動産ショップ（株）ジーニアス スタイルとなっております。担当者がショップに不在等の場合は（080～始まる担当の携帯電話番号より）折返しご連絡をさせて頂きますので、宜しくお願い申し上げます。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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1組様1個限り。
数に限りがありますので無くなり次第、終了とさせていただきます。
■新型コロナウィルスの感染症対策について
当社では新型コロナウィルスの感染拡大の現状を考慮しまして、お客様の安全を最優先に考え安心してご来場、ご見学頂けます様、現地見学会で以下の対応を実施してお客様をお迎えしております。
・ご来場が集中しないよう完全予約制でのご案内とさせて頂きます。
事前予約をお願いしており、当日予約は不可となっておりますので、来場希望日の前日までにご予約下さい。営業担当者からの折返しの連絡をもってご来場予約の確定とさせて頂きます。
・ご案内物件の換気の徹底。
完全予約制となりますので、事前にご連絡をお願い致します。
※ご予約ご案内等の窓口は販売提携（代理）LIXIL不動産ショップ（株）ジーニアス スタイルとなっております。担当者がショップに不在等の場合は（080～始まる担当の携帯電話番号より）折返しご連絡をさせて頂きますので、宜しくお願い申し上げます。
交通アクセス図
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最寄り駅は、フラットな道のりを歩いて約10分の阪急「園田」駅。そこから梅田におよそ9分で直結。また、住まいの目の前にバス停があり様々なルートで最寄駅までのアクセスも良好。 |
路線図
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問合せ先：
TEL：06-6533-5080
構造の特徴
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鉄筋調査機検査
【第三者機関による調査】
建物コンクリート内の鉄筋が構造図通りの配置であるか、十分なかぶり厚さを満たしているかを検査。 |
コンクリート中性化試験
【第三者機関による調査】
コンクリートの中性化進行状況を調査し、理論上100年以上経過しても鉄筋の腐食に及ばないと予測されました。 |
外壁劣化検査・傾斜測定検査
【建物の大規模修繕】
目視により外壁にクラックが入っていないか、タイル面は打診によって調査し、また建物が傾斜していないかの劣化具合を検査しました。 |
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コンクリート強度測定
【建物の大規模修繕】
シュミットハンマー試験を行い、コンクリートの圧縮強度が平均値約45N/１mm2と確認。 ※100年コンクリートと謳う物件の設計基準強度30N/mm2 |
既存住宅売買瑕疵保険
【アフターサービス】
売り主が基本構造部分の瑕疵について、買い主に対して負う瑕疵担保責任を確実に履行するために加入する保険。 |
【住友林業】独自の保証制度
【アフターサービス】
柱・基礎等、外壁・屋根等は5年間保証。また、引き渡し後1年目の定期巡回サービスや相談窓口の設置を行います。 |
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問合せ先：
TEL：06-6533-5080
●事業主・売主 住友林業株式会社●全面リノベーションマンション『フォレスティア東園田』 【マンション】
販売スケジュール |
【住友林業によるリノベーション住戸販売開始】 5階：80m2超住戸・四季の移ろいを感じるパークビュー住戸！！ 最上階・100m2超住戸・千里中央から大阪市内までの眺望が楽しめます！！←成約しました！ ■【住友林業】の一棟丸ごとリノベーション ・共用部も大規模修繕工事とバリューアップ工事を実施し、建物に付加価値をつけ、次代につなぐ住まいをご提供しております。 ・既存住宅売買瑕疵保険を発行。 ■新型コロナウィルスの感染症対策について ご来場が集中しないように完全予約制でのご案内とさせていただいております。 来場希望日前日までにご予約をお願いいたします。 定休日 火曜・水曜 営業時間 10時～18時 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■来場者キャンペーン開催中！ ご来場者様に【住友林業】特製ものさしプレゼントキャンペーン実施中！ 国産ヒノキ材から生まれた16cmスケール（定規）です。 目盛がゼロスタートになっている為、大変使いやすくなっています。 1組様1個限り。 数に限りがありますので無くなり次第、終了とさせていただきます。 ■新型コロナウィルスの感染症対策について 当社では新型コロナウィルスの感染拡大の現状を考慮しまして、お客様の安全を最優先に考え安心してご来場、ご見学頂けます様、現地見学会で以下の対応を実施してお客様をお迎えしております。 ・ご来場が集中しないよう完全予約制でのご案内とさせて頂きます。 事前予約をお願いしており、当日予約は不可となっておりますので、来場希望日の前日までにご予約下さい。営業担当者からの折返しの連絡をもってご来場予約の確定とさせて頂きます。 ・ご案内物件の換気の徹底。 完全予約制となりますので、事前にご連絡をお願い致します。 ※ご予約ご案内等の窓口は販売提携（代理）LIXIL不動産ショップ（株）ジーニアス スタイルとなっております。担当者がショップに不在等の場合は（080～始まる担当の携帯電話番号より）折返しご連絡をさせて頂きますので、宜しくお願い申し上げます。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5280円/月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
12600円/月 | 修繕積立基金 |
47万3200円(一括払い) |
諸費用 |
その他諸費用：管理準備金3000円(一括払い) | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
81.26m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.50m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1991年5月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2015年3月完了 共用部の大規模修繕工事 |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：朝日、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町３ | 交通 |
阪急神戸線「園田」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
30戸 | 構造・階建て |
鉄筋コンクリート造6階建 |
敷地面積 |
1701.22m2 | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種中高 | 駐車場 |
敷地内26台(料金1万2000円～1万5000円/月) |
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得
支払い例
所在階5階・販売価格3880万円・間取2LDK・専有面積81.26m2・バルコニー面積17.50m2
・頭金０円・ボーナス払い０円・月々（年12回）のご返済 が７００００円台 から！
価格3880万円・頭金0万円・借入額3880万円
年利0.32％／変動金利／返済期間50年
- ●金融機関/池田泉州銀行●返済期間/50年以内●資金使途/借入本人又は家族が入居する住宅の購入資金●融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●取扱金利/0.32％(変動金利)※適用金利は融資実行時●団体信用生命保険/銀行指定団体信用生命保険に加入。保険料は銀行が負担●保証会社/銀行所定。※別途、事務手数料等の諸費用が必要。※申込に際しては銀行の審査あり。※融資条件は2023年11月15日現在。適用金利を含め変更になる場合がございます。※詳しくは係員にご確認ください
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)・(株)ジーニアス スタイル＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業(株)フォレスティア東園田 現地販売センター
TEL：06-6533-5080
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(共用部リノベーション)株式会社昭和工務店・住友林業緑化株式会社 (専有部リノベーション)パナソニックリビング近畿株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6533-5080
98005700
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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